?合同編號：__________姓名/名稱：____________________地址：________________________聯系電話：____________________姓名/名稱：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方愿意將其房屋轉讓給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2房屋的規劃用途為____________________，土地使用權證號為____________________。第二條房屋轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋，轉讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的變更和終止4.1在本合同有效期內，任何一方不得單方面變更或終止本合同。4.2如雙方同意變更或終止本合同，應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。第五條違約責任5.1如甲方未按照本合同約定轉讓房屋，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元給乙方。5.2如乙方未按照本合同約定支付房款，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元給甲方。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。甲方（轉讓方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和轉讓房屋的權利。2.核實房屋所有權和土地使用權證書的真實性、有效性及是否存在糾紛。3.明確房屋的坐落、結構、用途等基本情況，確保信息真實準確。4.注意房屋轉讓價格、支付方式及時間，避免出現違約情況。5.確認房屋交付時間及過戶手續的辦理，確保產權順利轉移。6.關注合同的變更、終止條件和違約責任，保障自身權益。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應核實對方的主體資格和相關證書。如有疑問，可委托專業律師進行調查。2.如有房屋所有權或土地使用權糾紛，應由甲方負責解決，確保合同順利進行。3.合同中涉及的房屋基本情況，可通過實地查看、詢問鄰居等方式進行核實。4.房款支付及交付時間等關鍵條款，應明確填寫在合同中，以免產生誤解。5.過戶手續辦理過程中產生的費用，由乙方承擔。如遇特殊情況，雙方可協商解決。6.合同簽訂后，雙方應嚴格遵守約定，如有違約行為，按合同約定承擔違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的轉讓方，即出售房屋的一方。2.乙方：指房屋的買受方，即購買房屋的一方。3.房屋所有權證號：指房屋所有權的法律證明文件，用于證明甲方對房屋擁有所有權。4.土地使用權證號：指土地使用權的法律證明文件，用于證明甲方對土地擁有使用權。5.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。6.違約金：指一方未履行合同約定義務時，按照合同約定向對方支付的金錢。7.合同終止：指合同約定的權利義務全部履行完畢，合同關系消滅。8.合同變更：指合同成立后，合同雙方協商一致對合同內容進行修改。應用場合：1.個人之間的房屋轉讓買賣。2.企業之間的房屋轉讓買賣。3.房屋繼承人之間的房屋轉讓買賣。4.房屋拍賣后的買賣交易。5.任何其他涉及房屋轉讓買賣的情況。補充條款：1.房屋維修責任：轉讓后，房屋的維修責任由誰承擔。2.物業費用結算：轉讓時，物業費用如何結算。3.戶口遷移：轉讓方是否負責將戶口遷移。4.房屋保險：是否需要繼續保留房屋保險，以及保險轉移給買受方的事宜。5.房屋租賃：如房屋在轉讓時有租客，租賃合同如何處理。6.裝修情況：房屋轉讓時，裝修裝飾品的歸屬問題。7.交易稅費：交易過程中產生的稅費由哪方承擔。8.房屋交付日期：確切的房屋交付日期和條件。9.違約處理：除合同中已有的違約金外，還有無其他違約處理方式。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.房屋平面圖及結構圖。4.房