個(gè)人房地產(chǎn)借款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：身份證號(hào)碼：乙方（貸款人）：身份證號(hào)碼：乙方同意向甲方提供上述貸款，并根據(jù)本合同的約定履行貸款義務(wù)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方同意將上述貸款用于支付房產(chǎn)的購買價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應(yīng)在貸款期限屆滿之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將甲方尚未償還的貸款本息全部收回。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為_______%。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)按照逾期還款利率_______%加收利息。第四條還款方式4.1本貸款的還款方式為等額本息還款法，甲方每月應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃還款。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)按照逾期還款利率加收利息，并有權(quán)采取法律手段追究甲方的法律責(zé)任。第五條擔(dān)保5.1甲方同意將購買的房產(chǎn)抵押給乙方，作為本貸款的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付給乙方。5.3甲方在貸款期限內(nèi)如未按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置房產(chǎn)以償還貸款本息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息。6.2甲方未按照約定還款的，乙方有權(quán)按照逾期還款利率加收利息，并有權(quán)采取法律手段追究甲方的法律責(zé)任。6.3乙方未按照約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款申請表5.還款計(jì)劃表6.抵押登記證明7.貸款合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的方式使用乙方提供的貸款，包括但不限于購買房產(chǎn)以外的其他用途。2.甲方未按照約定還款：指甲方未按照合同約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款。3.乙方未按照約定提供貸款：指乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要貸款并按照合同約定還款的自然人或者法人。2.貸款人：指按照合同約定向借款人提供貸款的自然人或者法人。3.房產(chǎn)：指合同中約定的用于購買的房地產(chǎn)。4.貸款期限：指合同中約定的貸款的開始和結(jié)束日期。5.貸款利率：指合同中約定的借款人應(yīng)支付的利息比率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定用途使用貸款：乙方有權(quán)解除合同，要求甲方立即償還全部貸款本息。2.甲方未按照約定還款：乙方有權(quán)按照逾期還款利率加收利息，并有權(quán)采取法律手段追究甲方的法律責(zé)任。3.乙方未按照約定提供貸款：甲方有權(quán)解除合同，并