購房預訂協議細則2024版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2合同標的1.3合同金額第二條預訂房源2.1房源信息2.2預訂條件2.3預訂方式第三條定金與支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條合同的生效與解除4.1合同生效條件4.2合同解除條件第五條雙方權利與義務5.1購房者的權利與義務5.2開發商的權利與義務第六條合同的履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更條件第七條違約責任7.1購房者違約責任7.2開發商違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條隱私保護9.1保護購房者隱私9.2保護開發商隱私第十條合同的轉讓10.1合同轉讓條件10.2轉讓程序第十一條附件11.1附件一：房源照片11.2附件二：購房優惠方案第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他條款14.1合同的補充與修改14.2合同的終止與解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方（購房者）：【購房者姓名】乙方（開發商）：【開發商名稱】1.2合同標的本合同標的為甲方預訂的乙方開發建設的【項目名稱】住宅小區的【房源編號】房產。1.3合同金額甲方向乙方支付的預訂金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第二條預訂房源2.1房源信息房源地址：【地址】房源面積：【面積】平方米房源戶型：【戶型】房源樓號：【樓號】房源樓層：【樓層】2.2預訂條件甲方須為具備購房資格的自然人、法人或其他組織；甲方須向乙方支付預訂金額；甲方同意本合同的條款和條件。2.3預訂方式甲方通過與乙方指定的銷售人員進行協商，達成預訂意向后，簽署本合同。第三條定金與支付3.1定金金額甲方在本合同簽訂時向乙方支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式甲方通過銀行轉賬、現金支付等方式向乙方支付定金。3.3支付時間甲方應在本合同簽訂之日起【時間】日內向乙方支付定金。第四條合同的生效與解除4.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；甲方按約定支付定金；乙方接受甲方預訂。4.2合同解除條件甲方未按約定支付定金的，乙方有權解除本合同；乙方因特殊情況需解除合同的，應提前【時間】天通知甲方，并退還已支付的定金；雙方協商一致解除合同的，應簽署書面解除協議。第五條雙方權利與義務5.1購房者的權利與義務甲方有權按照合同約定購買乙方房源；甲方應按照合同約定支付定金；甲方應按照合同約定履行其他義務。5.2開發商的權利與義務乙方應按照合同約定提供房源；乙方應保證房源的質量、安全及合規性；乙方應按照合同約定履行其他義務。第六條合同的履行與變更6.1合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定的條款和條件履行合同。6.2合同變更條件合同變更須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議；合同變更不得違反法律法規及政策規定；合同變更不得損害雙方合法權益。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為【法院名稱】（具體地址：【法院地址】）。第九條隱私保護9.1保護購房者隱私乙方應對甲方的個人信息、聯系方式等予以保密，不得泄露給第三方；乙方不得未經甲方同意，使用甲方的個人信息進行推廣、宣傳等活動。9.2保護開發商隱私甲方應對乙方的商業秘密、經營策略等予以保密，不得泄露給第三方；甲方不得未經乙方同意，使用乙方的商業秘密進行推廣、宣傳等活動。第十條合同的轉讓10.1合同轉讓條件本合同簽訂后，甲方不得將其權益轉讓給第三方；乙方不得未經甲方同意，將本合同項下的義務轉讓給第三方。10.2轉讓程序如甲方確需將本合同項下的權益轉讓給第三方，應提前【時間】天通知乙方，并征得乙方同意；乙方同意轉讓的，甲方應與第三方簽署書面轉讓協議，并提交給乙方備案；乙方在本合同項下的義務隨之轉讓給第三方。第十一條附件11.1附件一：房源照片乙方應提供甲方向乙方預訂的房源的實物照片，作為本合同的附件。11.2附件二：購房優惠方案乙方應提供甲方向乙方預訂的房源的購房優惠方案，作為本合同的附件。第十二條通知與送達12.1通知方式甲乙雙方應以書面形式相互送達通知、函件等；甲乙雙方同意采用電子郵件、短信、信件等方式進行通知。12.2送達地址甲方地址：【地址】乙方地址：【地址】第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商決定；本合同的任何條款均不得解釋為對方放棄本合同項下的權利；本合同的任何條款均不得解釋為放棄本合同項下的權利和要求。第十四條其他條款14.1合同的補充與修改本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可以以書面形式補充和修改；補充和修改的內容與本合同具有同等法律效力。14.2合同的終止與解除本合同在履行完畢或者雙方協商一致解除合同的情況下終止；合同終止后，甲乙雙方應當互相配合，完成合同項下的剩余事宜；合同終止后，乙方應在【時間】內退還甲方已支付的定金。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片1.房源照片應真實反映乙方提供的房源實際情況，包括房屋內部結構、裝修情況、周邊環境等；2.房源照片應由乙方提供，并確保照片的清晰度、色彩準確度；3.房源照片應作為本合同附件，甲乙雙方在合同簽訂后均應妥善保管。附件二：購房優惠方案1.購房優惠方案應詳細列出乙方為甲方提供的購房優惠內容，包括價格優惠、禮品贈送等；2.購房優惠方案中的優惠措施應切實可行，不得存在誤導甲方的情形；3.購房優惠方案應作為本合同附件，甲乙雙方在合同簽訂后均應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付定金的，乙方有權解除本合同，并沒收已支付的定金；示例：若甲方在合同約定的時間內未支付定金，乙方有權立即解除合同，并無需退還已支付的定金。2.乙方未按約定提供房源的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金；示例：若乙方在合同約定的時間內未能提供約定房源，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的定金并支付違約金。3.甲方違反合同約定，擅自將本合同項下的權益轉讓給第三方的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償乙方損失；示例：若甲方未經乙方同意，將預訂房源的權益轉讓給第三方，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。4.乙方違反合同約定，泄露甲方個人信息的，甲方有權要求乙方停止侵權行為，并承擔相應的違約責任；示例：若乙方未經甲方同意，泄露甲方的個人信息，甲方有權要求乙方停止侵權行為，并要求乙方承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同雙方，即甲方（購房者）和乙方（開發商）；2.預訂金額：指甲方向乙方支付的預訂房源的定金；3.定金：指甲方為保證合同履行向乙方支付的一定金額的錢款；4.房源：指乙方開發建設的住宅小區中，甲方預訂的房產；5.合