不動產抵押2024年版借款協議樣式版A版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調整機制第四條抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估第五條抵押權設立5.1抵押權設立時間5.2抵押權設立手續第六條還款方式6.1還款方式6.2還款賬戶第七條違約責任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條合同的附件10.1附件清單第十一條雙方的權利與義務11.1借款人的權利與義務11.2貸款人的權利與義務第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條其他約定13.1其他約定內容第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限甲方應按約定的還款計劃向乙方還款，具體的還款計劃由雙方在合同附件中另行約定。第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調整機制如遇市場利率變動，雙方可按照約定的調整機制對借款利率進行調整，具體調整方式由雙方在合同附件中另行約定。第四條抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估抵押物的價值由雙方共同認可的評估機構進行評估，評估價值作為借款的最高額抵押擔保。第五條抵押權設立5.1抵押權設立時間抵押權自借款合同生效之日起設立。5.2抵押權設立手續甲方應按照乙方的要求辦理抵押權設立的相關手續，包括但不限于辦理抵押登記等。第六條還款方式6.1還款方式甲方應按照約定的還款計劃和還款方式向乙方還款，包括但不限于一次性還款、分期還款等方式。6.2還款賬戶甲方應在乙方的指定賬戶中存入還款金額，具體的還款賬戶由雙方在合同附件中另行約定。第七條違約責任7.1借款人違約情形甲方未按照約定的用途使用借款資金的，應按照違約金的方式向乙方支付違約金，違約金的比例由雙方在合同附件中另行約定。7.2貸款人違約情形乙方未按照約定的期限和方式向甲方提供借款的，應按照違約金的方式向甲方支付違約金，違約金的比例由雙方在合同附件中另行約定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方在爭議解決方式中選擇訴訟，則合同簽訂地人民法院為雙方認可的爭議解決機構。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.3合同終止條件（1）甲乙雙方履行完畢所有合同義務；（2）甲乙雙方協商一致提前終止合同；（3）根據法律法規、政策變化或者不可抗力導致合同無法履行；（4）其他雙方約定的終止條件。第十條合同的附件10.1附件清單本合同的附件包括但不限于：（1）抵押物的權屬證明文件；（2）項目計劃書或者項目批準文件；（3）還款計劃；（4）利率調整機制的詳細說明；（5）其他甲乙雙方認為需要附加的文件。第十一條雙方的權利與義務11.1借款人的權利與義務（1）按照約定的用途使用借款資金；（2）按照約定的期限和方式還款；（3）配合乙方進行抵押權設立；（4）提供真實、完整、準確的財務信息和業務經營狀況；（5）未經乙方同意，不得將抵押物轉讓或者設定其他擔保；（6）按照約定支付違約金。11.2貸款人的權利與義務（1）按照約定的期限和方式向甲方提供借款；（2）監督甲方按照約定的用途使用借款資金；（3）在甲方違約時，按照約定的方式追究其違約責任；（4）在合同終止后，辦理抵押權的注銷手續；（5）按照約定支付違約金。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導致任何一方不能履行或者部分履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定部分或者全部免除責任。第十三條其他約定13.1其他約定內容本合同未涉及的事項，由甲乙雙方協商確定，并以書面形式附加于本合同。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同于市區路號簽署。14.3簽署人甲方（借款人）：X授權代表：X簽字：________________日期：________________乙方（貸款人）：X授權代表：X簽字：________________日期：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物的權屬證明文件房產證/土地使用權證抵押物所有權人身份證明抵押物共有權人同意抵押的證明文件（如有）抵押物評估報告2.項目計劃書或者項目批準文件項目可行性研究報告項目環境影響評估報告項目立項批準文件相關行業許可證或者資質證書（如有）3.還款計劃一次性還款計劃表分期還款計劃表還款資金來源說明4.利率調整機制的詳細說明利率調整的條件和計算方法利率調整的通知方式和時間5.其他甲乙雙方認為需要附加的文件借款用途的詳細說明借款人財務報表貸款人授信額度證明雙方約定的其他文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定的用途使用借款資金違約金計算：借款金額的1%乘以違約天數示例：若甲方未將借款資金用于項目，而是用于其他非約定用途，則甲方需支付違約金。2.甲方未按照約定的期限和方式還款違約金計算：逾期還款金額的1%乘以逾期天數示例：若甲方未能在約定的還款日還款，則甲方需支付違約金。3.甲方未經乙方同意，將抵押物轉讓或者設定其他擔保違約金計算：借款金額的2%示例：若甲方在未經乙方同意的情況下，將抵押物轉讓給第三方，則甲方需支付違約金。4.乙方未按照約定的期限和方式向甲方提供借款違約金計算：借款金額的1%乘以逾期天數示例：若乙方未能在約定的放款日向甲方提供借款，則乙方需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指土地以及房屋、林木等地上定著物。2.抵押權：指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行債務時，依法優先受償的權利。3.借款金額：指甲方從乙方借款的金額。4.借款期限：指借款合同的有效