精選商業地產租賃協議2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃物業及租賃面積1.1物業描述1.2租賃面積確認1.3物業現狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調整條款4.租賃用途及經營范圍4.1租賃用途4.2經營范圍4.3用途變更條款5.維修與保養5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.保險責任6.1出租人保險6.2承租人保險6.3保險費用承擔7.稅費承擔7.1出租人稅費7.2承租人稅費7.3稅費支付方式8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額9.合同終止與解除9.1合同終止情形9.2解除合同的手續9.3解除合同后的責任處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構10.3仲裁費用承擔11.合同的變更與轉讓11.1合同變更11.2合同轉讓11.3變更與轉讓的手續12.附件12.1租賃物業相關文件12.2租賃合同補充協議12.3其他相關文件13.其他條款13.1合同的生效13.2合同的解除13.3雙方協商一致的其他條款14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人簽署（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃物業及租賃面積1.1物業描述物業位于【物業地址】，包括但不限于：【物業具體地址】的建筑物及附屬設施。物業現狀符合【租賃用途】的需求。1.2租賃面積確認1.3物業現狀出租人保證在租賃開始日期時，物業處于適合租賃的狀態。若存在影響租賃的瑕疵，出租人應在租賃開始前予以修復。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【2024年某月某日】。2.2租賃結束日期租賃結束日期為【2029年某月某日】。2.3租賃期限延長條款租賃期限如需延長，承租人應于租賃結束前【6個月】向出租人提出書面延長申請。延長租期需雙方協商一致并簽訂書面補充協議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為【每月租金金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金按【每月】支付一次。3.3租金支付日期租金支付日期為每月的【第幾天】，例如每月【5日】。3.4租金調整條款租金調整機制如下：每【2年】進行一次租金調整，調整幅度根據【市場租金變動指數】進行計算。第四條租賃用途及經營范圍4.1租賃用途承租人將租賃物業用于【租賃用途】，包括但不限于：【具體經營活動】。4.2經營范圍承租人經營范圍應符合國家法律法規及當地政府規定，不得從事違法亂紀的活動。4.3用途變更條款承租人如需變更租賃用途，應提前【3個月】書面通知出租人，并經出租人同意。未經出租人同意，承租人不得擅自改變租賃用途。第五條維修與保養5.1出租人維修責任出租人負責物業的大修、重建和公共設施的維護。5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔維修費用按照【誰使用誰負責】的原則承擔。特殊情況由雙方協商確定。第六條保險責任6.1出租人保險出租人應為其物業投保火災保險，并將其保險單復印件送交承租人備案。6.2承租人保險承租人應為自己及經營活動投保必要的保險，并將其保險單復印件送交出租人備案。6.3保險費用承擔保險費用由各自承擔。第八條違約責任8.1出租人違約出租人未能履行合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。8.2承租人違約承租人違反合同約定，導致出租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償金額違約賠償金額根據違約方的違約程度和造成的損失大小確定，具體賠償金額由雙方協商確定。第九條合同終止與解除9.1合同終止情形合同終止情形包括但不限于：租賃期滿、雙方協商一致解除、一方違約導致合同解除等。9.2解除合同的手續合同解除需雙方簽署書面解除協議，并辦理相關手續。9.3解除合同后的責任處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理未了事項，包括但不限于支付應付費用、返還物業等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁地點及機構如選擇仲裁解決，仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構為【仲裁機構】。10.3仲裁費用承擔仲裁費用按照雙方約定的比例承擔，或根據仲裁機構的規定承擔。第十一條合同的變更與轉讓11.1合同變更合同變更需雙方簽署書面變更協議，并辦理相關手續。11.2合同轉讓合同轉讓需雙方同意，并簽署書面轉讓協議。11.3變更與轉讓的手續變更與轉讓需辦理相關手續，包括但不限于通知物業管理部門、變更登記等。第十二條附件12.1租賃物業相關文件包括但不限于：【物業權屬證明】【物業規劃證明】等。12.2租賃合同補充協議包括但不限于：【租賃合同補充協議】等。12.3其他相關文件包括但不限于：【物業查驗記錄】【維修記錄】等。第十三條其他條款13.1合同的生效合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同的解除合同解除需雙方簽署書面解除協議，并辦理相關手續。13.3雙方協商一致的其他條款雙方可以在合同中約定其他條款，或不約定其他條款。第十四條簽署頁14.1出租人簽署出租人：【出租人名稱】（蓋章）14.2承租人簽署承租人：【承租人名稱】（蓋章）14.3見證人簽署（如有）見證人：【見證人名稱】（蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業權屬證明詳細要求：提供物業的權屬證明文件，證明出租人對租賃物業擁有合法的所有權或使用權。附件說明：該附件用于確認出租人對物業的所有權或使用權，以確保承租人的合法權益。附件二：物業規劃證明詳細要求：提供物業的規劃證明文件，證明物業的規劃符合當地法律法規及規劃要求。附件說明：該附件用于確認物業的規劃合法性，以確保承租人使用物業的合法性。附件三：物業查驗記錄詳細要求：提供物業查驗記錄文件，記錄物業的現狀及存在的問題。附件說明：該附件用于確認物業的現狀，以及記錄物業查驗過程中發現的問題，以便雙方在合同中約定維修責任。附件四：維修記錄詳細要求：提供物業的維修記錄文件，記錄物業的維修情況及維修費用。附件說明：該附件用于記錄物業的維修情況，以及維修費用的支付情況，以便雙方在合同中約定維修責任及費用承擔。附件五：租賃合同補充協議詳細要求：提供租賃合同補充協議文件，包含合同中未約定的補充條款。附件說明：該附件用于補充合同中的未約定條款，以確保合同的完整性和可執行性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能履行合同約定的義務，如未能提供符合租賃條件的物業。2.出租人未能按照約定時間交付物業。3.出租人未能按照約定進行租金調整。4.承租人未能按照約定支付租金。5.承租人未能按照約定使用物業，如改變租賃用途。6.承租人未能按照約定進行維修和保養。責任認定：1.出租人違約行為導致的損失，由出租人承擔相應的違約責任。2.承租人違約行為導致的損失，由承租人承擔相應的違約責任。3.違約賠償金額根據違約方的違約程度和造成的損失大小確定。示例說明：如果出租人未能在約定的時間內交付物業，導致承租人無法正常開展經營活動，承租人可以要求出租人承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業所有權或使用權的一方，有權將物業出租給承租人使用。2.承租人：指租賃物業使用的一方，有權按照合同約定使用物業。3.租賃用途：指承租人租賃物業的目的和用途，如商業經營、辦公等。4.維修責任：指雙方在合同中約定的維修