2024年房產代理銷售協議模板版A版本合同目錄一覽第一條協議主體1.1甲方（房產所有者）信息1.2乙方（房產代理銷售公司）信息第二條房產信息2.1房產基本信息2.2房產位置及周圍環境2.3房產面積及結構2.4房產權屬證明及使用性質第三條代理銷售權益與責任3.1乙方代理銷售權益3.2乙方應承擔的責任第四條銷售價格與支付方式4.1房產銷售價格4.2支付方式及時間第五條銷售期限5.1代理銷售期限5.2提前終止或延長協議的條件第六條推廣與宣傳6.1乙方的推廣與宣傳方式6.2甲方提供的協助第七條成交與傭金7.1成交定義7.2傭金比例及支付方式第八條甲方義務8.1提供房產真實信息8.2配合乙方進行銷售活動第九條乙方義務9.1積極開展銷售活動9.2維護甲方權益第十條保密條款10.1雙方信息的保密10.2違反保密條款的賠償第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2訴訟管轄法院第十三條協議的變更與解除13.1變更條件13.2解除條件第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2協議的生效、修改和失效日期第一部分：合同如下：第一條協議主體1.1甲方（房產所有者）信息甲方名稱：×××甲方地址：×××聯系人：×××聯系電話：×××房產所有權證號：×××1.2乙方（房產代理銷售公司）信息乙方名稱：×××房產代理銷售公司乙方地址：×××聯系人：×××聯系電話：×××營業執照號：×××第二條房產信息2.1房產基本信息房產名稱：×××房產地址：×××房產類型：住宅/商業/寫字樓等建筑結構：×××建成年份：×××2.2房產位置及周圍環境房產位于×××，周圍交通便利，配套設施完善，鄰近×××，×××等。2.3房產面積及結構房產面積：×××平方米房間布局：×××室×××廳×××衛2.4房產權屬證明及使用性質甲方持有房產所有權證，房產使用性質為×××。第三條代理銷售權益與責任3.1乙方代理銷售權益乙方擁有對甲方房產的獨家代理銷售權，有權進行推廣、宣傳、帶看、談判等活動。3.2乙方應承擔的責任乙方應確保銷售活動的合法性，如實向甲方報告銷售進展，維護甲方權益，按照約定支付傭金。第四條銷售價格與支付方式4.1房產銷售價格房產銷售價格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。4.2支付方式及時間甲方同意在房產成交后，按照乙方提供的支付方式，將傭金支付給乙方。支付時間為成交后的×××個工作日內。第五條銷售期限5.1代理銷售期限代理銷售期限自雙方簽訂本協議之日起至×××年×××月×××日止。5.2提前終止或延長協議的條件雙方同意，如在代理銷售期限內達成銷售協議，可以提前終止本協議。如雙方協商一致，可以延長代理銷售期限。第六條推廣與宣傳6.1乙方的推廣與宣傳方式乙方將通過網絡、報紙、戶外廣告等多種渠道進行推廣與宣傳。6.2甲方提供的協助甲方應協助乙方進行房產的推廣與宣傳，提供房產相關資料，如房產證、房產照片等。第八條甲方義務8.1提供房產真實信息甲方應保證向乙方提供的房產信息真實、準確、完整，不得有虛假或誤導性陳述。8.2配合乙方進行銷售活動甲方應積極配合乙方的銷售活動，如提供房產鑰匙、協助乙方進行看房、簽署合同等。第九條乙方義務9.1積極開展銷售活動乙方應全力以赴進行房產銷售，積極尋找潛在買家，并努力促成成交。9.2維護甲方權益乙方在銷售過程中應維護甲方的權益，如不得擅自更改房產價格、不得損害甲方名譽等。第十條保密條款10.1雙方信息的保密雙方在簽訂本協議后，應對對方的信息予以保密，不得向第三方透露。10.2違反保密條款的賠償如一方違反保密條款，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第十一條違約責任11.1甲方違約責任如甲方違反本協議的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。11.2乙方違約責任如乙方違反本協議的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄法院雙方同意，本協議爭議的訴訟管轄法院為×××人民法院。第十三條協議的變更與解除13.1變更條件本協議的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。13.2解除條件雙方同意，如在代理銷售期限內達成銷售協議，可以提前終止本協議。如雙方協商一致，可以解除本協議。第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。14.2協議的生效、修改和失效日期本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如雙方在本協議有效期內達成修改協議的，修改協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本協議有效期屆滿，如雙方未續簽，本協議失效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證復印件附件二：房產照片附件三：房產平面圖附件四：房產周圍環境介紹附件五：房產銷售授權書附件六：乙方營業執照復印件附件七：乙方稅務登記證復印件附件八：雙方簽訂的推廣與宣傳協議附件九：雙方簽訂的保密協議附件十：房產買賣合同范本附件一的詳細要求和說明：房產所有權證復印件應清晰、完整，無反光、模糊等情況。乙方應在簽署本合同后七個工作日內向甲方提供該附件。附件二的詳細要求和說明：房產照片應包括房產外觀、室內裝修、房間布局、周圍環境等，照片數量不少于十張。乙方應在簽署本合同后七個工作日內向甲方提供該附件。附件三的詳細要求和說明：房產平面圖應包括房產的結構、面積、房間布局等詳細信息。乙方應在簽署本合同后七個工作日內向甲方提供該附件。附件四的詳細要求和說明：房產周圍環境介紹應包括交通、配套設施、鄰近設施等。乙方應在簽署本合同后七個工作日內向甲方提供該附件。附件五的詳細要求和說明：房產銷售授權書應由甲方簽字（或蓋章）并加蓋公章。乙方應在簽署本合同后七個工作日內向甲方提供該附件。附件六的詳細要求和說明：乙方營業執照復印件應清晰、完整，無反光、模糊等情況。乙方應在簽署本合同后七個工作日內向甲方提供該附件。附件七的詳細要求和說明：乙方稅務登記證復印件應清晰、完整，無反光、模糊等情況。乙方應在簽署本合同后七個工作日內向甲方提供該附件。附件八的詳細要求和說明：推廣與宣傳協議應詳細規定乙方的推廣方式、時間、范圍等內容。乙方應在簽署本合同后七個工作日內向甲方提供該附件。附件九的詳細要求和說明：保密協議應詳細規定雙方在合同履行過程中的保密義務及違約責任。乙方應在簽署本合同后七個工作日內向甲方提供該附件。附件十的詳細要求和說明：房產買賣合同范本應符合相關法律法規的規定，甲乙雙方應在簽署本合同后七個工作日內共同制定并簽署房產買賣合同。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1提供虛假房產信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。1.2未按約定配合乙方進行銷售活動，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按約定積極開展銷售活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。2.2未按約定維護甲方權益，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。2.3違反保密條款，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：假設甲方在簽訂本合同后，未向乙方提供真實的房產信息，導致乙方在銷售過程中遭受損失。根據本合同的違約責任及責任認定，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產所有權證：指由房產管理部門頒發的，證明房產所有權人對其房產擁有所有權的法律文件。2.獨家代理銷售權：指乙方在代理銷售期限內，對甲方房產享有唯一的代理銷售權，其他第三方不得進行代理銷售