?2024年租房合同樣本合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月租金到期前__日內將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應遵守物業管理規定，按時繳納水、電、燃氣、通訊、物業等費用。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同變更與解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內，非因法定事由，不得提前解除合同。6.2如因不可抗力因素導致合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，合同自動解除。6.3甲方有權提前解除合同的情形：乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍未支付的；乙方擅自改變房屋結構和用途的；乙方將房屋用于違法活動的。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應支付給乙方違約金，違約金為一個月租金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確認房屋產權清晰，無法律糾紛。2.明確租賃期限，及續租條件和方式。3.確定租金支付時間、方式和違約金計算。4.規定押金金額及退還條件。5.明確房屋使用及維修責任。6.確定合同變更和解除的條件及后果。7.規定違約責任及賠償金。8.確定爭議解決方式。解決辦法：1.審查房屋產權證明，確保甲方為房屋合法所有者。2.在合同中詳細約定租賃期限及續租相關條款。3.明確租金支付的具體日期、方式和逾期支付的違約金比例。4.設定合理的押金金額，并在合同中列明退還押金的條件。5.列明房屋使用規定和維修責任，避免使用過程中的糾紛。6.設定合同變更和解除的合理條件和程序。7.在合同中規定明確的違約責任和賠償金額。8.選擇合適的爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權的人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃的有效時間段。押金：為保證合同的履行，承租人預先支付給出租人的一定金額的錢款。違約金：合同當事人違反合同約定時，應向對方支付的金錢賠償。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等。法律糾紛：指因法律問題引起的爭議或訴訟。應用場合與合同補充條款：1.特殊場合：乙方打算將租賃房屋用作商業用途補充條款：鑒于乙方擬將房屋用作商業用途，甲方同意乙方進行合理裝修，但乙方需保證裝修不得破壞房屋主體結構，并在租賃期滿后按甲方要求恢復原狀。“考慮到乙方打算用這房子開個小店，甲方同意乙方進行必要的裝修。但裝修時得注意，不能把房子搞壞了，合同到期后還得把房子恢復到原來的樣子?！?.特殊場合：乙方有寵物補充條款：乙方同意負責妥善管理其寵物，確保寵物不會損害房屋及附屬設施，不會干擾鄰居的正常生活。如有損壞或投訴，乙方應承擔相應責任。“乙方如果養了寵物，得負責看好它們，別讓寵物把房子弄壞或者打擾到鄰居。如果因此出了問題，乙方得負責解決。”3.特殊場合：甲方提供部分家具補充條款：甲方提供家具清單所列明的家具給乙方使用，乙方應合理使用并妥善保管，如有損壞，乙方應按市場價賠償?！凹追綍峁┮恍┘揖呓o乙方用，乙方用的時候要愛惜，如果用壞了，得按價賠償。”附件列表：1.房屋產權證明復印件：這個是證明房子是甲方的重要文件。2.甲乙雙方身份證復印件：這個是用來確認雙