?2024年店鋪合租租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（承租人）：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________第一條店鋪情況1.2租賃店鋪面積為：________________平方米。1.3甲方保證對租賃店鋪擁有完全的所有權及處分權，并保證該店鋪不存在任何權屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為違約金。第四條合租事項4.1乙方同意與____（其他承租人）共同合租租賃店鋪，合租期間，乙方與其他承租人共同承擔租賃店鋪的使用、維護及違約責任。4.2乙方與其他承租人之間的糾紛，甲方不承擔任何責任。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期限內正常使用租賃店鋪；（2）負責租賃店鋪的維修和維護；（3）在租賃期滿后，按照乙方退還的租賃店鋪現狀，無息退還乙方已支付的押金。5.2乙方權利義務：（1）按照甲方要求合理使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪結構；（2）按時支付租金及合同約定的其他費用；（3）愛護租賃店鋪及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第六條違約責任6.1甲方違反本合同規定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按約定支付租金、費用或違反合同其他條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認甲方對店鋪的所有權：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方是否為店鋪的合法所有者，避免因權屬問題導致合同無效。法律名詞解釋：1.所有權：指依法對財產享有占有、使用、收益和處分權利的權利人地位。在此合同中，甲方需確保擁有店鋪的所有權。注意事項及解決辦法：解決辦法：1.權利確認：確認辦法：要求甲方提供店鋪的產權證明文件，如房產證等。注意事項：1.權利和義務：法律名詞解釋：權利和義務：權利：合同一方依法享有的利益，如甲方擁有收取租金的權利。義務：合同一方依法應承擔的責任，如乙方有支付租金的義務。2.違約責任：解釋：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。3.爭議解決：解釋：指合同當事人在合同執行過程中發生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、訴訟等。解決辦法：特殊應用場合及補充條款1.場合：如果乙方打算在店鋪進行餐飲經營“乙方保證在租賃期間，合理控制油煙和噪音排放，確保不影響周邊環境和居民生活。如因此導致糾紛，乙方應承擔全部責任。”2.場合：乙方需要裝修店鋪“乙方在租賃期內如需對店鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。裝修不得破壞店鋪主體結構，租賃期滿后，乙方應將店鋪恢復原狀。”3.場合：店鋪所在地區有特殊的營業時間規定補充條款：為了遵守當地規定，可以這樣補充：“乙方應遵守當地政府關于營業時間的所有規定，如有變更，乙方應及時調整，并確保不因此影響租賃店鋪的合法經營。”附件列表附件一：店鋪的房產證明文件（例如房產證復印件）。附件二：甲乙雙方的身份證復印件。附件三：店鋪的具體位置圖和平面圖。附件四：租金支付方式和賬