綠色建筑居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章居間服務內容2.1居間服務的范圍與內容2.2居間服務的具體操作流程2.3居間服務的期限第三章綠色建筑的設計與要求3.1綠色建筑的設計原則3.2綠色建筑的技術要求3.3綠色建筑的環保要求第四章居間方的責任與義務4.1居間方的基本責任4.2居間方的附加責任4.3居間方的權利與利益第五章委托方的責任與義務5.1委托方的基本責任5.2委托方的附加責任5.3委托方的權利與利益第六章綠色建筑的施工與監理6.1施工單位的選擇與要求6.2施工過程的監理6.3施工質量的驗收第七章綠色建筑的運營與維護7.1運營管理的要求與標準7.2維護保養的計劃與執行7.3運營維護的監督與檢查第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果第九章違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的形式與計算9.3違約責任的免除第十章爭議解決10.1爭議解決的方式與途徑10.2仲裁程序與規則10.3法律適用與司法管轄第十一章合同的附則與補充11.1附則的內容與效力11.2補充協議的簽訂與執行11.3合同的修訂與版本控制第十二章合同的簽署與生效12.1簽署合同的形式與程序12.2合同的生效條件與時間12.3合同的副本與存檔第十三章合同的解除與終止13.1解除合同的條件與程序13.2終止合同的條件與程序13.3解除與終止合同后的權益處理第十四章合同的解除與終止14.1解除合同的條件與程序14.2終止合同的條件與程序14.3解除與終止合同后的權益處理合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由居間方為委托方提供綠色建筑相關服務的協議。1.1.2綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源、能源，減少環境污染和生態破壞，實現經濟、社會、環境效益相統一的建筑。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1居間方應按照本合同約定，為委托方提供專業的綠色建筑居間服務。1.2.2委托方應按照本合同約定，向居間方支付服務費用，并配合居間方完成居間服務。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同期限內，除非雙方達成書面一致意見，否則合同不得終止。第二章居間服務內容2.1居間服務的范圍與內容2.1.1居間方應負責為委托方尋找合適的綠色建筑設計、施工、監理等合作伙伴。2.1.2居間方應對合作伙伴的專業能力、資信情況進行審查，并協助委托方進行選擇。2.2居間服務的具體操作流程2.2.1居間方應根據委托方的需求，制定居間服務操作流程，并向委托方報告進展情況。2.2.2居間方應協調各方合作伙伴，確保綠色建筑項目順利進行。2.3居間服務的期限2.3.1居間服務期限自合同生效之日起至委托方獲得綠色建筑項目全部審批手續之日止。第三章綠色建筑的設計與要求3.1綠色建筑的設計原則3.1.1綠色建筑設計應遵循節約資源、保護環境、以人為本的原則。3.2綠色建筑的技術要求3.2.1綠色建筑應采用先進適用的綠色建筑技術，包括但不限于節能、環保、節地、節水、節材等方面。3.3綠色建筑的環保要求3.3.1綠色建筑應符合國家及地方環保法規和標準，減少對環境的污染。第四章居間方的責任與義務4.1居間方的基本責任4.1.1居間方應按照本合同約定，為委托方提供專業的綠色建筑居間服務。4.1.2居間方應對合作伙伴的專業能力、資信情況進行審查，并協助委托方進行選擇。4.2居間方的附加責任4.2.1居間方應對綠色建筑項目的順利進行提供必要的協助和支持。4.2.2居間方應定期向委托方報告居間服務的進展情況。4.3居間方的權利與利益4.3.1居間方有權根據合同約定收取服務費用。4.3.2居間方在提供居間服務過程中所獲得的商業秘密，應予以嚴格保密。第五章委托方的責任與義務5.1委托方的基本責任5.1.1委托方應按照本合同約定，向居間方支付服務費用。5.1.2委托方應配合居間方完成居間服務。5.2委托方的附加責任5.2.1委托方應對居間方提供的合作伙伴進行審查，并選擇合適的合作伙伴。5.2.2委托方應按照合同約定，向居間方支付服務費用。5.3委托方的權利與利益5.3.1委托方有權要求居間方按照合同約定提供居間服務。5.3.2委托方在綠色建筑項目過程中所獲得的商業秘密，應予以嚴格保密。第六章綠色建筑的施工與監理6.1施工單位的選擇與要求6.1.1居間方應根據委托方的需求，協助委托方選擇具備相應資質的施工單位。6.1.2居間方應對施工單位的專業能力、資信情況進行審查。6.2施工過程的監理6.2.1居間方應根據綠色建筑的技術要求，對施工過程進行監理。6.2.2居間方應定期向委托方報告施工過程的監理情況。6.3施工質量的驗收6.3.1居間方應協助委托方進行施工質量的驗收。6.3.2居間方應按照綠色建筑的技術要求，對施工質量進行評估。第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1在合同期限內，任何一方均可提出合同變更的請求。8.1.2合同變更需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。8.2合同解除的條件與程序8.2.1在合同期限內，任何一方未能履行合同義務，對方有權提出合同解除的請求。8.2.2合同解除需雙方協商一致，并以書面形式確認。8.3合同變更與解除的法律后果8.3.1合同變更或解除不影響雙方因合同產生的權利和責任。8.3.2合同變更或解除后，雙方應按照本合同約定處理后續事宜。第九章違約責任9.1違約行為的界定9.1.1任何一方未能履行合同義務或違反合同條款，均視為違約。9.1.2違約行為包括未能按時履行合同義務、未能達到合同約定的質量標準等。9.2違約責任的形式與計算9.2.1違約方應承擔違約責任，包括賠償對方因違約產生的直接損失。9.2.2違約金的計算方式按照雙方約定或法律規定執行。9.3違約責任的免除9.3.1除非雙方另有約定，一方因不可抗力導致違約，可免除違約責任。9.3.2不可抗力包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的情況。第十章爭議解決10.1爭議解決的方式與途徑10.1.1雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁程序與規則10.2.1雙方可以約定仲裁作為爭議解決的途徑。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3法律適用與司法管轄10.3.1本合同適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方同意接受合同簽訂地人民法院的司法管轄。第十一章合同的附則與補充11.1附則的內容與效力11.1.1本合同的附則是合同的重要組成部分，與合同具有同等效力。11.1.2附則包括對合同條款的解釋、補充和修改等內容。11.2補充協議的簽訂與執行11.2.1雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協議。11.2.2補充協議應采用書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的修訂與版本控制11.3.1合同的修訂應由雙方共同進行，并以書面形式確認。11.3.2合同的各個版本應由雙方共同保管，并標明版本號。第十二章合同的簽署與生效12.1簽署合同的形式與程序12.1.1本合同采用書面形式，由雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽署后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。12.2合同的生效條件與時間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2合同的生效不代表合同的履行完畢，雙方仍需按照合同約定履行義務。12.3合同的副本與存檔12.3.1雙方應保留合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。12.3.2合同的存檔應由雙方各自的法務部門或授權人員負責。第十三章合同的解除與終止13.1解除合同的條件與程序13.1.1合同解除需雙方協商一致，并以書面形式確認。13.1.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續事宜。13.2終止合同的條件與程序13.2.1合同終止需雙方協商一致，并以書面形式確認。13.2.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續事宜。13.3解除與終止合同后的權益處理13.3.1解除或終止合同后，雙方應按照合同約定處理未履行部分的權益。13.3.2解除或終止合同后，雙方對對方的多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定供應商甲方有權指定乙方采購綠色建筑所需的材料、設備供應商。乙方應按照甲方的要求，與甲方指定的供應商進行溝通、采購。1.2甲方監督權甲方有權對乙方采購的綠色建筑材料、設備進行監督，確保其符合國家及地方環保法規和標準。乙方應接受甲方的監督，并按照甲方的要求進行整改。1.3甲方變更權甲方在合同履行過程中，有權根據項目實際需要，對合同約定的服務內容、質量標準等進行變更。乙方應按照甲方的變更要求，及時調整合同履行方案。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方技術保密乙方應對在合同履行過程中所涉及到的綠色建筑技術、設計方案等商業秘密予以嚴格保密。未經甲方書面同意，乙方不得向第三方披露相關信息。2.2乙方質量承諾乙方承諾按照合同約定的綠色建筑技術、設計方案進行施工，保證綠色建筑項目的質量。若因乙方施工原因導致項目質量問題，乙方應承擔相應的違約責任。2.3乙方進度保障乙方應確保綠色建筑項目的施工進度符合合同約定。若乙方因自身原因導致施工進度延誤，乙方應承擔相應的違約責任。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介職責第三方中介應按照合同約定，為甲方和乙方提供專業的綠色建筑居間服務。包括但不限于協助雙方進行溝通協調、監督項目進度、質量等方面。3.2第三方中介的保密義務第三方中介應對在合同履行過程中所獲得的甲方和乙方的商業秘密予以嚴格保密。未經甲方和乙方書面同意，第三方中介不得向第三方披露相關信息。3.3第三方中介的違約責任若第三方中介未能按照合同約定履行居間服務職責，導致甲方和乙方損失的，第三方中介應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.綠色建筑設計方案2.綠色建筑材料采購清單3.綠色建筑施工進度計劃4.綠色建筑質量驗收標準5.居間服務費用支付憑證6.違約行為認定通知書7.合同變更協議8.補充協議9.合同解除協議10.爭議解決仲裁申請二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定支付服務費用。2.乙方未能按照合同約定提供綠色建筑服務。3.乙方未能按照綠色建筑技術要求進行施工。4.乙方未能在合同約定的期限內完成施工。5.第三方中介未能按照合同約定提供居間服務。6.任何一方未履行合同義務或違反合同條款。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源、能源，減少環境污染和生態破壞，實現經濟、社會、環境效益相統一的建筑。2.居間服務：指為雙方提供中介服務，協助雙方達成合同目的的服務。3.違約行為：指未履行合同義務或違反合同條款的行為。4.違約責任：指違約方應承擔的法律后果，包括賠償對方因違約產生的直接損失。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定支付服務費用。解決辦法：雙方協商一致，甲方及時支付服務費用。2.問題：乙方未能按照綠色建筑技術要求進行施工。解決