單位售房合同模板合同編號：[請填寫具體編號]

單位售房合同模板

甲方（出賣人）：[請填寫甲方全稱]

地址：[請填寫甲方地址]

聯系方式：[請填寫甲方聯系方式]

乙方（買受人）：[請填寫乙方全稱]

地址：[請填寫乙方地址]

聯系方式：[請填寫乙方聯系方式]

鑒于甲方擁有位于[房產地址]的房產（以下簡稱“該房產”），并愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房產基本情況

1.1甲方出售的房產位于[房產地址]，房屋結構為[房屋結構]，房屋面積為[房屋面積]平方米。

1.2該房產的產權清晰，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等法律問題。

1.3該房產的用途為[房產用途]，符合相關法律法規及政策規定。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方購買該房產的價格為人民幣[購房價格]元整（大寫：[購房價格]元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起[付款期限]內，將購房款項分[付款次數]次支付給甲方，具體支付時間和方式如下：

（1）乙方于本合同簽訂之日起[第一次付款時間]內支付首付款人民幣[首付款金額]元整；

（2）乙方于[第二次付款時間]前支付剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整。

2.3乙方未按照約定時間支付購房款項的，應按照遲延付款金額的[遲延付款利率]支付違約金。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起[交房期限]內，將該房產交付給乙方。

3.2雙方應按照相關法律法規的規定，辦理房產過戶手續。過戶費用由乙方承擔。

3.3房產過戶完成后，甲方應將房產所有權轉移給乙方，乙方享有該房產的一切權益。

第四條合同的變更和解除

4.1本合同一經簽訂，即對雙方具有法律約束力。除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。

4.2乙方未按照約定時間支付購房款項的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.3如因法律法規變化、政策調整等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方應協商解決，必要時可解除本合同。

第五條爭議解決

5.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成后終止。

甲方（簽字/蓋章）：日期：

乙方（簽字/蓋章）：日期：

附件：

1.房產證原件

2.甲方身份證明復印件

3.乙方身份證明復印件

4.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[請填寫具體編號]

單位售房合同模板（第三方主體）

甲方（出賣人）：[請填寫甲方全稱]

地址：[請填寫甲方地址]

聯系方式：[請填寫甲方聯系方式]

乙方（買受人）：[請填寫乙方全稱]

地址：[請填寫乙方地址]

聯系方式：[請填寫乙方聯系方式]

第三方（保證人）：[請填寫第三方全稱]

地址：[請填寫第三方地址]

聯系方式：[請填寫第三方聯系方式]

鑒于甲方擁有位于[房產地址]的房產（以下簡稱“該房產”），并愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。為確保甲方權益，甲方選擇第三方作為保證人，第三方同意承擔相應保證責任。

第一條房產基本情況

1.1甲方出售的房產位于[房產地址]，房屋結構為[房屋結構]，房屋面積為[房屋面積]平方米。

1.2該房產的產權清晰，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等法律問題。

1.3該房產的用途為[房產用途]，符合相關法律法規及政策規定。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方購買該房產的價格為人民幣[購房價格]元整（大寫：[購房價格]元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起[付款期限]內，將購房款項分[付款次數]次支付給甲方，具體支付時間和方式如下：

（1）乙方于本合同簽訂之日起[第一次付款時間]內支付首付款人民幣[首付款金額]元整；

（2）乙方于[第二次付款時間]前支付剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整。

2.3乙方未按照約定時間支付購房款項的，應按照遲延付款金額的[遲延付款利率]支付違約金。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起[交房期限]內，將該房產交付給乙方。

3.2雙方應按照相關法律法規的規定，辦理房產過戶手續。過戶費用由乙方承擔。

3.3房產過戶完成后，甲方應將房產所有權轉移給乙方，乙方享有該房產的一切權益。

第四條第三方保證責任

4.1第三方作為保證人，同意為本合同的履行提供保證。第三方保證在乙方未按照約定時間支付購房款項時，第三方將履行付款義務，確保甲方權益不受損害。

4.2第三方保證在本合同簽訂之日起至房產過戶完成后，如乙方違約導致甲方損失的，第三方愿意承擔相應的賠償責任。

4.3第三方保證其具備相應的保證能力，且不存在任何影響其履行保證責任的法律限制。

第五條甲方權利條款

5.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付購房款項。

5.2甲方有權在乙方違約時要求第三方履行保證責任。

5.3甲方有權在房產過戶完成后，要求乙方按照約定方式接收房產。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按照約定時間支付購房款項的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.2乙方在房產過戶前，不得將該房產進行轉讓、抵押或出租。

6.3乙方在房產過戶后，應按照約定方式使用和維護該房產，不得損害甲方權益。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成后終止。

甲方（簽字/蓋章）：日期：

乙方（簽字/蓋章）：日期：

第三方（簽字/蓋章）：日期：

附件：

1.房產證原件

2.甲方身份證明復印件

3.乙方身份證明復印件

4.第三方保證能力證明文件

第三方介入的意義和目的在于確保甲方的權益得到保障，增加合同的履行安全性。甲方為主導的目的和意義在于確保房產交易的順利進行，保護甲方的合法權益，同時通過第三方的保證，降低乙方違約的風險，確保甲方能夠按照約定獲得房款，順利轉移房產所有權。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[請填寫具體編號]

單位售房合同模板（第三方主體）

甲方（出賣人）：[請填寫甲方全稱]

地址：[請填寫甲方地址]

聯系方式：[請填寫甲方聯系方式]

乙方（買受人）：[請填寫乙方全稱]

地址：[請填寫乙方地址]

聯系方式：[請填寫乙方聯系方式]

第三方（保證人）：[請填寫第三方全稱]

地址：[請填寫第三方地址]

聯系方式：[請填寫第三方聯系方式]

鑒于甲方擁有位于[房產地址]的房產（以下簡稱“該房產”），并愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。為確保乙方權益，乙方選擇第三方作為保證人，第三方同意承擔相應保證責任。

第一條房產基本情況

1.1甲方出售的房產位于[房產地址]，房屋結構為[房屋結構]，房屋面積為[房屋面積]平方米。

1.2該房產的產權清晰，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等法律問題。

1.3該房產的用途為[房產用途]，符合相關法律法規及政策規定。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方購買該房產的價格為人民幣[購房價格]元整（大寫：[購房價格]元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起[付款期限]內，將購房款項分[付款次數]次支付給甲方，具體支付時間和方式如下：

（1）乙方于本合同簽訂之日起[第一次付款時間]內支付首付款人民幣[首付款金額]元整；

（2）乙方于[第二次付款時間]前支付剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整。

2.3乙方未按照約定時間支付購房款項的，應按照遲延付款金額的[遲延付款利率]支付違約金。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起[交房期限]內，將該房產交付給乙方。

3.2雙方應按照相關法律法規的規定，辦理房產過戶手續。過戶費用由甲方承擔。

3.3房產過戶完成后，甲方應將房產所有權轉移給乙方，乙方享有該房產的一切權益。

第四條第三方保證責任

4.1第三方作為保證人，同意為本合同的履行提供保證。第三方保證在甲方未按照約定時間交付房產時，第三方將履行交付義務，確保乙方權益不受損害。

4.2第三方保證在本合同簽訂之日起至房產過戶完成后，如甲方違約導致乙方損失的，第三方愿意承擔相應的賠償責任。

4.3第三方保證其具備相應的保證能力，且不存在任何影響其履行保證責任的法律限制。

第五條乙方權利條款

5.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付房產。

5.2乙方有權在甲方違約時要求第三方履行保證責任。

5.3乙方有權在房產過戶完成后，要求甲方按照約定方式交付房產。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按照約定時間交付房產的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.2甲方在房產過戶前，不得將該房產進行轉讓、抵押或出租。

6.3甲方在房產過戶后，應按照約定方式使用和維護該房產，不得損害乙方權益。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成后終止。

甲方（簽字/蓋章）：日期：

乙方（簽字/蓋章）：日期：

第三方（簽字/蓋章）