?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋及租賃期限1.1甲方出租的房屋地址為：__________，房屋結構及面積為：__________。1.2乙方向甲方租賃該房屋的期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為：每月人民幣____元整（大寫：_____________________元整），租金每__個月支付一次。2.2乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條房屋使用及維修3.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。3.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應承擔給甲方造成的其他損失。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應核實對方的主體資格，必要時可咨詢專業法律人士。2.明確房屋地址、面積、結構等關鍵信息，以免產生爭議。解決辦法：在合同中詳細描述房屋的地址、面積、結構等，并附上相關圖片或文件作為附件。3.租金及支付方式要明確，避免逾期支付等問題。解決辦法：約定明確的租金金額、支付時間和支付方式，并在合同中設置逾期支付的滯納金條款。4.合理使用房屋及附屬設施，避免因使用不當造成損壞。解決辦法：雙方簽訂合明確設施使用說明，并在合同中約定損壞賠償條款。5.合同變更和解除需書面協議，并經雙方簽字蓋章生效。解決辦法：如需變更或解除合同，雙方應簽訂書面協議，明確變更或解除事項，并簽字蓋章。6.違約責任要明確，確保雙方權益。解決辦法：在合同中約定違約責任及賠償金條款，確保雙方在履行合同過程中遵守約定。7.爭議解決方式要明確，以便在發生糾紛時迅速解決。解決辦法：在合同中約定發生糾紛時的協商方式和訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權或出租權，并將房屋租賃給承租方的當事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應支付給出租方的違約金。6.違約責任：指合同當事人違反合同約定時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.房地產開發商或房屋所有權人將商用房屋出租給企業或個人。2.商用房屋的租賃代理機構作為出租方與承租方簽訂租賃合同。3.任何需要租賃辦公、零售或商業空間的場合。補充條款：1.房屋使用范圍：明確承租方在使用房屋時的限制，如禁止從事違法活動、禁止改建房屋等。2.維修責任：詳細說明哪些維修是出租方負責，哪些是承租方負責。3.保險責任：要求承租方購買相應的保險，如火災保險等。4.提前解除合同：雙方同意在特定條件下可以提前解除合同的條款。5.租金調整機制：規定租金調整的條件和方式。6.優先購買權：如果出租方計劃出售房屋，承租方是否有優先購買權。7.繼承和轉讓：租賃合同在出租方或承租方發生繼承或轉讓時的處理方式。附件列表：1.房屋照片或視頻：展示房屋現狀的視覺資料。2.房屋平面圖：詳細標明房屋的布局和尺寸。3.設施使用說明書：說明房屋內各種設施的正確使用方法。4.相關法律法規