?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯系電話：第一條土地買賣1.1甲方同意將該土地使用權出售給乙方，乙方同意購買該土地使用權。1.2該土地的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將該款項支付至甲方指定的賬戶。第二條土地使用權過戶2.1甲方應自本合同簽訂之日起__________日內，向有關部門辦理該土地使用權過戶至乙方名下的手續。2.2乙方應協助甲方完成土地使用權過戶手續，并承擔相關費用。第三條權利義務3.1甲方保證該土地使用權不存在任何爭議、債務、抵押等權利瑕疵，并保證該土地符合國家有關土地管理的法律法規。3.2乙方應按約定時間支付土地購買款，并按約定使用該土地。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。4.2若甲方未能按約定時間辦理土地使用權過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為土地成交價的__________%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________年__________月__________日乙方（買受人）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，若合同一方為未成年人、精神障礙人士或限制民事行為能力人，需由其法定代理人代為簽訂。解決辦法：核實合同當事人的身份及民事行為能力，必要時可要求提供相關法定代理人的證明材料。2.核實土地權屬情況，避免土地存在爭議、債務、抵押等權利瑕疵。解決辦法：雙方可共同前往當地土地管理部門查詢土地權屬情況，并咨詢專業律師意見。3.確保合同約定的成交價格、付款時間、過戶時間等關鍵條款明確且符合法律法規規定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對關鍵條款進行充分溝通，確保約定的內容合法、合理，并可通過補充協議明確額外事項。4.注意合同履行過程中的稅收、費用承擔等問題。解決辦法：了解相關稅收政策，明確合同中涉及的稅費由哪方承擔，并在合同中予以約定。5.合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行各自的義務，如發生違約行為，應及時溝通協商解決。解決辦法：在合同中明確違約責任及違約金的計算方式，并在發生違約行為時，依法主張權利。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.集體土地：指農村集體所有的土地，不包括國家所有土地和城鎮國有土地。2.土地使用權：指土地使用權人依法對土地實施占有、使用和收益的權利。3.土地使用權過戶：指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的行為。4.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得權利、承擔義務的能力。5.法定代理人：指依法代理無民事行為能力人、限制民事行為能力人實施民事行為的自然人或者機關。6.成交價格：指買賣雙方約定的購買土地使用權的價格。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.稅收：指國家根據法律規定，對個人、企業和其他組織的財產、所得和其他經濟活動征收的義務性財政收入。9.補充協議：指在原有合同基礎上，對合同內容進行修改、補充的協議。應用場合：1.集體土地使用權買賣交易。2.個人或企業間涉及集體土地使用權的轉讓。3.任何需要明確集體土地使用權買賣雙方權利義務關系的場合。補充條款：1.土地用途限制：雙方應遵守土地管理法規，按照土地使用權證載明的用途使用土地，不得擅自改變用途。2.土地交付時間：甲方應在本合同簽訂后____日內將土地實際交付給乙方使用。3.額外費用承擔：如土地過戶過程中產生額外費用，如手續費、印花稅等，由____方承擔。4.土地權屬證明：甲方應提供合法有效的土地使用權證作為本合同的附件。5.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權過戶手續辦理完畢之日終止。附件列表：1.甲方身份證明文件復印件。