房屋買賣合作合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：________________________聯系方式：____________________地址：____________________乙方（買方）：________________地址：________________________聯系方式：____________________地址：____________________第一章定義與術語1.1本合同中，以下術語具有以下含義：1.1.1“房屋”指甲方擁有的位于____________的房產，房產證編號為____________。1.1.2“交易”指甲乙雙方就房屋買賣所進行的全部活動。1.1.3“合同”指甲乙雙方為達成交易而簽訂的本房屋買賣合作合同。第二章合作原則2.1甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋買賣事宜達成如下合作：2.1.1甲方同意將房屋出售給乙方。2.1.2乙方同意購買甲方所出售的房屋。第三章交易價格與支付方式3.1交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方支付方式如下：3.2.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2.2乙方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第四章房屋交付與過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2甲方應負責辦理房屋過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。4.3乙方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內，辦理房屋入住手續。第五章違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。5.2甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.4若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六章房屋狀態與質量保證6.1甲方保證所售房屋符合以下條件：6.1.1房屋結構完整，不存在安全隱患；6.1.2房屋內部設施齊全，功能正常；6.1.3房屋不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。6.2甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于：6.2.1房屋產權證明文件；6.2.2房屋質量檢驗報告；6.2.3房屋使用和維護說明書。6.3乙方有權在合同簽訂前對房屋進行查驗，并要求甲方提供必要的資料。如乙方發覺房屋存在質量問題，有權要求甲方進行修復或調整交易價格。第七章權利與義務7.1甲方權利與義務：7.1.1甲方有義務保證房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制；7.1.2甲方應在房屋交付前結清所有與房屋有關的費用；7.1.3甲方有權按照約定收取乙方支付的購房款。7.2乙方權利與義務：7.2.1乙方有權按照約定的時間和條件接收房屋；7.2.2乙方應按照約定支付購房款；7.2.3乙方應按照甲方的要求提供必要的個人信息和資料。第八章爭議解決8.1若本合同在履行過程中發生任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。8.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他條款9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。9.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十章合同生效與終止10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同在以下情況下終止：10.2.1甲乙雙方按照約定完成房屋交易，雙方權利義務履行完畢；10.2.2因不可抗力導致合同無法繼續履行，經雙方協商一致終止；10.2.3根據法律規定或雙方協議，合同被解除或終止。10.3合同終止后，除法律規定或雙方另有約定外，任何一方均無權要求對方返還已支付款項或已提供的物品。第十一章房屋交付后的維修與服務11.1甲方應在房屋交付后提供為期____個月的維修服務，維修范圍包括但不限于：11.1.1房屋主體結構；11.1.2房屋內部設施；11.1.3房屋附屬設施。11.2甲方應保證維修服務的質量，并在維修服務期內對維修效果承擔保證責任。第十二章保密條款12.1甲乙雙方在交易過程中可能獲取對方的商業秘密、個人信息等保密信息，雙方應對這些信息予以保密，不得向第三方泄露。12.2保密義務在本合同終止后____年內繼續有效。第十三章免責條款13.1任何一方因不可抗力導致無法履行本合同的，可免除相應的違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。13.2不可抗力包括自然災害、行為、社會突發事件等不可預測、不可避免且不可克服的客觀情況。第十四章合同的繼承與轉讓14.1除非得到對方書面同意，否則任何一方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。14.2本合同對甲乙雙方的繼承人或受讓人具有法律約束力。第十五章法律適用與合同效力15.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。簽字部分：甲方（賣方）：________