吉林省樺甸市小紅石水電站建設

本次項目建設協議書

發包人：小紅石水電站________________

承包人：大洋眾城集團股份有限公司

年月日

92

協議書

發包人（全稱）：小紅石水電站（甲方）

承包人（全稱）：大洋眾城集團股份有限公司（乙方）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關

法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就吉林市全民

健身中心室內裝修工程施工及有關事項協商一致，共同達成如下協議：

一、工程概況

1.工程名稱：吉林省樺甸市小紅石水電站。

2.工程地點：吉林省樺甸市。

3.工程范圍：所有土建、安裝、機電專業，施工單位要求必須配備

相應的施工員、質檢員、安全員，所有施工需用的建筑材料、水平與

垂直運輸機械、大型設備及配套設施。

二、合同工期：

開工日期：年月日

竣工日期：年月日

三、質量標準

工程質量符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》要求及圖紙設計要

求。

四、暫定合同價、結算方式及工程款支付方式。

1.暫定合同價為人民幣（大寫）__________________________通—

2.結算方式

2.1合同價款以吉林省相關專業計價定額進行結算，計算依據以施

工圖紙及現場發生設計變更及簽證。

2

2.2合同簽訂后，乙方進場施工，每月25日乙方上報月工程計量，

甲方將對工程實際完成量進行盤點，月末前完成盤點并按工程盤點值的

80%價款作為撥付乙方工程款的依據。

工程施工完畢，驗收合格后，甲乙雙方進行結算。結算完成30日后，

甲方將扣除質保金將剩余現款支付給乙方，付款至95%o

工程總價5%為質保金（現款形式）于工程竣工驗收合格2年后一次

性支付。

3.2工程竣工驗收合格并經財政審計結束后14日內，甲方應按上述

約定的結算方式支付至乙方應得工程款的95%0

3.3甲方保留乙方應得工程款的5%作為質量保證金，甲方應于工

程竣工驗收合格后兩年內將質量保證金退還乙方，質量保證金不計利

,息、。

五、簽訂時間

本合同于年月日簽訂。

六、簽訂地點

本合同在吉林市簽訂。

七、補充協議及爭議解決

合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協議，補充協議是合同的組

成部分。本協議發生爭議雙方應協商解決，協商不一致，任何一方可向工

程所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章后生效。

九、合同份數

本合同一式一份，均具有同等法律效力，發包人執一份，承包人

執一份。

3

此頁無正文

發包人：（公章）承包人：（公章）

法定代表人或其委托代理人:法定代表人或其委托代理人

（簽字）（簽字）

組織機構代碼：組織機構代碼：_

地址：地址：_

郵政編碼：郵政編碼：_

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：_L_

電話：電話：_

傳真：傳真：_

電子信箱：電子信箱：.

開戶銀行：開戶銀行：_

賬號：賬號：

4

第二部分通用條款

此部分采用《建設工程施工合同》范本(GF-2013-0201)中《第二部分通

用條款》

第三部分專用條款

1.一般約定

1.1詞語定義

1.1.1合同

1.1.1.10其他合同文件包括：1、發包人與承包人約定的與工程施工有

關的具有合同約束力的文件或補充協議；2、招標文件及招標文件修改澄清

(含答疑)。

1.1.2合同當事人及其他相關方

1.1.2.4監理人：

名稱：;

資質類別和等級：;

聯系電話：;

電子信箱：;

通信地址：O

1.1.2.5設計人：

名稱：;

資質類別和等級：;

聯系電話：;

電子信箱：;

通信地址：O

5

1.1.3工程和設備

1.1.3.7作為施工現場組成部分的其他場所包括：2o

1.1.3.9永久占地包括：根據設計圖紙確定。

1.1.3.10臨時占地包括：無。

1.3法律

適用于合同的其他規范性文件：工程所在地有關工程建設類的規范性

文件。

1.4標準和規范

L4.1適用于工程的標準規范包括：現行國家、行業、專業及工程所

在地的有關標準、規范、規定和條例所闡明的強制性標準。

1.4.2發包人提供國外標準、規范的名稱：不采用;

發包人提供國外標準、規范的份數：不采用;

發包人提供國外標準、規范的名稱：不采用。

1.4.3發包人對工程的相關技術標準和功能要求的特殊要求：工。

1.5合同文件的優先順序合同文件組成及優先順序為：（1）本合同

協議書；（2）中標通知書；（3）投標函及其附錄；（4）本合同專用條款

及其附件；（5）本合同通用條款；（6）相關技術標準和要求；（7）施工

圖紙；（8）雙方洽商的有效的會議紀要、補充協議；（9）招標文件及招

標文件修改澄清（含答疑）。（10）已標價工程量清單及投標文件；（H）、

其他合同文件。

上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修

改，屬于同一類合適的內容的文件，應以最新簽署的為準。

1.6圖紙和承包人文件

1.6.1圖紙的提供

發包人向承包人提供圖紙的期限：開工之日14天前提供；

發包人向承包人提供圖紙的數量：施工圖紙（藍圖）4套，電子版1

6

套，其他有關資料（地質勘察報告、地下管線和地下工程、鄰近建筑物、構

筑物等有關基礎資料）1套；

發包人向承包人提供圖紙的合適的內容：全套施工圖紙。

1.6.4承包人文件

需要由承包人提供的文件，包括：（1）開工報審表（2）施工組織設

計（3）總進度計劃（4）甲供材料、設備供應總計劃（5）工程款支付計劃

（6）合理化建議（7）設計變更、簽證申請報告（8）月度完成工程量統計

表（9）次月工程進度計劃（10）次月甲供材料使用計劃（11）隱蔽工程和

中間驗收通知（12）乙供材料、設備的合格證明、檢驗試驗報告（13）暫

停施工通知書（14）索賠意向通知書、索賠報告（15）工程款申請單（16）

竣工付款申請單（17）竣工驗收申請報告（18）竣工資料（19）竣工結算

申請單及結算資料（20）最終結清申請單（21）應監理人或發包人要求提

交的其他報告、報表。

承包人提供的文件的期限為：每月25日提供本月實際完成工作量

統計表、次月工程進度計劃、次月工程發包人供應材料使用計劃及監理或

發包人要求提供的其它報表；

承包人提供的文件的數量為：提交給監理一式3份，承包人留存一

位；

承包人提供的文件的形式為：書面形式；

發包人審批承包人文件的期限：監理人收到文件后14天內。

1.6.5現場圖紙準備

關于現場圖紙準備的約定：承包人應在施工現場另外保存一套完整

的圖紙，供發包人、監理人及有關人員進行工程檢查時使用。

1.7聯絡

L7.1發包人和承包人應當在天內將與合同有關的通知、批準、證

明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函

7

件送達對方當事人。

1.7.2發包人接收文件的地點：本次項目所在地發包人本次項目部

或發包人辦公室；

發包人指定的接收人為：o

承包人接收文件的地點：;

承包人指定的接收人為：。

監理人接收文件的地點：-

監理人指定的接收人為：。

1.10交通運輸

1.10.1出入現場的權利

關于出入現場的權利的約定：o

1.10.3場內交通

關于場外交通和場內交通的邊界的約定：

關于發包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內道路和交通設

施的約定：無。

1.10.4超大件和超重件的運輸

運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關

費用由發包人承擔。

1.11知識產權

LIL1關于發包人提供給承包人的圖紙、發包人為實施工程自行編制

或委托編制的相關技術規范以及反映發包人關于合同要求或其他類似性質

的文件的著作權的歸屬：屬于發包人o

關于發包人提供的上述文件的使用限制的要求：承包人可以為實現合

同目的而復制、使用此類文件，但不能用于與合同無關的其他事項。未經

發包人書面同意，承包人不得為了合同以外的目的而復制、使用上述文件

或將之提供給任何第三方。

8

1.11.2關于承包人為實施工程所編制文件的著作權的歸屬：除署名權

以外的著作權屬于發包人。

關于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：承包人可因實施工

程的運行、調試、維修、改造等目的而復制、使用此類文件，但不能用于

與合同無關的其他事項。未經發包人書面同意，承包人不得為了合同以外

的目的而復制、使用上述文件或將之提供給任何第三方。

1.11.4承包人在施工過程中所采用的專利、專有相關技術、相關技術

秘密的使用費的承擔方式：已含在合同價中。

1.13工程量清單錯誤的修正

出現工程量清單錯誤時，是否調整合同價格：是。

允許調整合同價格的工程量偏差范圍：當工程量清單本次項目工程量的變

化幅度超過10%,且其影響分部分項工程費超過。1%時，其綜合單價以及對

應的措施費（如有）均應由受益方在工程施工14天前提出，由承包人對增加

的工程量或減少后剩余的工程量提出新的綜合單價和措施本次項目費，經

發包人確定后調整。

2.發包人

2.2發包人代表

發包人代表：

姓名：;

身份證號：；

職務：;

聯系電話：；

電子信箱：;

通信地址：；

發包人對發包人代表的授權范圍如下：代表發包人行使權利和履行義

務，依據本合同并在其授權范圍內履行其職責。主持開展施工現場的全面

9

工作；對施工過程中的合同執行情況進行檢查監督以及對監理工作的檢查;

根據合同約定的向承包人發出的通知，以書面形式由其本人簽字后送交承

包人；代表發包人履行工程量、設計變更等簽證、分包單位的確認、工期

的簽證、工程竣工驗收報告的確認職責。

2.4施工現場、施工條件和基礎資料的提供

2.4.1提供施工現場

關于發包人移交施工現場的期限要求：開工日期7天前。

2.4.2提供施工條件

關于發包人應負責提供施工所需要的條件，包括：（1）施工（生活）

用水、照明用電、動力用電由承包人掛表計量并承擔線損費攤銷，單價均

按施工同期供水、供電部門的價格計算，結算時發包人按施工同期供水、

供電部門的價格扣回；（2）通訊線路不提供，由承包人自行解決并承擔相

應費用；（3）總平面圖中已指定現場施工（生活）用水、電接入位置，自

指定位置接入施工現場所需的材料、安裝等一切費用，由承包人自行解決

并承擔相應費用，同時施工中發包人不考慮因用電原因（如需自發電或電

容量不夠）而給承包人的任何額外補償；（4）正常施工所需要的進入施

工現場的交通條件已具備；（5）由承包人處理完成施工現場及周圍地下管

線和鄰近建筑物、構筑物、古樹名木的保護工作，費用由發包人承擔。

2.5資金來源證明及支付擔保

發包人提供資金來源證明的期限要求：無。

發包人是否提供支付擔保：否。

發包人提供支付擔保的形式：/

3.承包人

3.1承包人的一般義務

（9）承包人提交的竣工資料的合適的內容：工程竣工報告、施工相關

技術管理資料、產品質量證明文件、施工質量試驗資料、施工質量檢測資

1()

料、施工記錄、工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、竣工

圖等,具體按國家有關規定和工程所在地建設工程質量監督站規定要求提

供。

承包人提供竣工圖的約定：AutoCAD計算軟件繪制的反映各類變更和工程

實際狀況的竣工圖4份，光盤2份。

承包人需要提交的竣工資料套數：4套(含原件壹套)。

承包人提交的竣工資料的費用承擔：由承包人自行承擔。

承包人提交的竣工資料移交時間：與竣工驗收申請報告同時提交。工

程竣工驗收合格后，承包人應在28天內向發包人遞交竣工結算報告和完

整的結算資料。

承包人提交的竣工資料形式要求：以書面形式提交并提供電子版。

(10)承包人應履行的其他義務：①按標準化現場要求，做到文明施工、

規范施工，保持場地整潔衛生，竣工驗收合格后20天內負責將現場所有臨

時設施拆除，將建筑垃圾清運出場，做到工完場清，并承擔相關費用；

②承包人應無條件做好自身承包范圍內成品保護工作并承擔相應費用,

直至正式竣工驗收后交付使用，成品保護期間發生損壞，承包人自費予以

修復；

③應滿足現場施工管理的需要，達到政府有關規定的要求及承諾。承包人

按照規定負責施工現場的安全保衛工作及施工照明，負責施工人員的治安

教育和施工安全教育工作，建立健全行之有效的防火管理制度，對火災易

發區域應采取特殊的消防安全措施，確保職工食堂衛生安全和飲水設施的

安全可靠，施工現場的臨時用電安全參照現行規范執行，以確保施工階段

的一切安全工作，因措施不力、管理不善而由此發生的一切事故均由承包

人負責承擔；

④承包人必須保證施工場地與市政道路和施工場地內的道路暢通，并

自行解決好與四鄰的交通、環衛和施工噪音相關問題，降低噪音、渣土證

11

等項費用，由承包人負責，發包人協助，費用由承包人承擔；

⑤承包人應負責配合監理、審計等部門，及時進行工程量核對、確認；

⑥按合同約定合適的內容，為發包人、承包人雙方分包的工程提供配

合和管理，并對整體工程的施工質量和工期負責。承包人應能及時處理好

突發事件；

⑦承包人有義務根據發包人提供的圖紙及有關文件，提出合理化建議,

將可能發生的相關問題消滅在萌芽狀態，杜絕一切因考慮不周而發生的相

關問題。

3.2本次項目經理

3.2.1本次項目經理：

姓名：;

身份證號：;

建造師執業資格等級：;

建造師注冊證書號：;

建造師執業印章號：/;

安全生產考核合格證書號：;

聯系電話：;

電子信箱：njkf888@126.com；

通信地址：南京市江東中路186-1號808；

承包人對本次項目經理的授權范圍如下：代表承包人履行合同。按合

同約定組織工程實施；在合同約定范圍內主持承包人有關施工、相關技術、

工程進度、現場管理、安全生產、質量檢驗、竣工交付、結算等方面工作。

關于本次項目經理每月在施工現場的時間要求

承包人未提交勞動合同，以及沒有為本次項目經理繳納社會保險證明

的違約責任：/

本次項目經理未經批準，擅自離開施工現場的責任：/。

12

3.2.3承包人擅自更換本次項目經理的違約責任：本次項目經理需要

變更的，須經監理工程師和發包人批準更換。

3.2.4承包人無正當理由拒絕更換本次項目經理的違約責任：/

3.3承包人人員

3.3.1承包人提交本次項目管理機構及施工現場管理人員安排報告的

期限：接到開工通知后7天內。

3.3.3承包人無正當理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責任：/

3.3.4承包人主要施工管理人員離開施工現場的批準要求：主要施工

管理人員離開施工現場前應指定一名有經驗的人員臨時代行其職責，該人

員應具備履行相應職責的資格和相關能力，且應征得監理人或發包人的同

足、O

3.3.5承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責任：

承包人主要施工管理人員擅自離開施工現場的違約責任：/

3.5分包

3.5.1分包的一般約定

禁止分包的工程包括：不采用。

主體結構、關鍵性工作的范圍：不采用。

3.5.2分包的確定

允許分包的專業工程包括：不采用。

其他關于分包的約定：不采用。

3.5.4分包合同價款

關于分包合同價款支付的約定：不采用。

3.6工程照管與成品、半成品保護

承包人負責照管工程及工程相關的材料、工程設備的起始時間：(1)

自發包人向承包人移交施工現場之日起，承包人應負責照管工程及工程相

關的材料、工程設備，直到頒發工程接收證書之日止。

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（2）在承包人負責照管期間，因承包人原因造成工程、材料、工程設

備損壞的，由承包人負責修復或更換，并承擔由此增加的費用和延誤的工

期。

（3）對合同內分期完成的成品和半成品，在工程接收證書頒發前，由

承包人承擔保護責任。因承包人原因造成成品或半成品損壞的，由承包人

負責修復或更換，并承擔由此增加的費用和延誤的工期。

3.7履約擔保

承包人是否提供履約擔保：否。

承包人提供履約擔保的形式、金額及期限的：/

4.監理人

4.1監理人的一般規定

關于監理人的監理合適的內容：工程施工及保修階段全過程監理，對

工程進行進度、質量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，協調施

工現場各方面關系。具體合適的內容如下：

1）由總監主持編寫監理規劃并及時報發包人。

2）協助發包人做好開工前的準備工作。

3）審定施工單位的施工組織計劃,并編寫有針對性的監理細則。

4）協調各施工單位各工種間的配合。

5）有關材料、設備核驗其合格證、質保書及試驗報告等;核定施工單

位開具的材料設備清單,檢查工程所用材料、構件、設備的規格、質量、數

量,并對質量有相關問題的材料,采取實物抽樣復試,不合格的材料不得用

于工程。

6）主持工程圖紙會審，在發包人授權范圍內在工程設計變更及簽證上

簽字確認,且每周定期主持召開監理例會,并整理會議紀要。

7）審定施工計劃，督促工程施工進度，督促施工單位安全施工。負責檢

查工程質量,采取實物見證送樣,抽驗數據并記錄。

14

8）組織工程初檢,并提出整改意見報發包人,參與工程竣工驗收。

9）督促履行工程承包合同。

10）根據施工合同付款辦法，按月進度計劃算出當月完成工程量,并由

總監出具工程預付款依據。定期報送監理月報,記錄監理日志。根據情況需

要,不定期出具監理業務范圍內的專項報告（包括質量分析報告）。

11）督促施工承包單位依約進行工程保修工作。

12）監理日志動態管理貫徹始終,監理資料建立監理工作臺帳制度。

13）遇到特殊相關問題及時向發包人匯報。

關于監理人的監理權限：

所有涉及工程造價的簽證、設計變更、工期延期、開工令、停工令、

復工令以及工程施工過程中將會導致造價變化的一切事宜。

關于監理人在施工現場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔的約

定：由發包人提供。

4.2監理人員

總監理工程師：

姓名：；

職務：;

監理工程師執業資格證書號：；

聯系電話：；

電子信箱：;

通信地址：；

關于監理人的其他約定：無。

4.4商定或確定

在發包人和承包人不能通過協商達成一致意見時，發包人授權監理人

對以下事項進行確定：分部分項工程質量、施工工藝、材料設備等檢查、

檢驗、驗收。

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5.工程質量

5.1質量要求

5.1.1特殊質量標準和要求：符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》

要求。

5.3隱蔽工程檢查

5.3.2承包人提前通知監理人隱蔽工程檢查的期限的約定：共同檢查前

48小時書面通知監理人。

監理人不能按時進行檢查時，應提前24小時提交書面延期要求。

關于延期最長不得超過：駕小時。

6.安全文明施工與環境保護

6.1安全文明施工

6.1.1本次項目安全生產的達標目標及相應事項的約定：①承包人必須

按照建設主管部門規定的標準實行文明施工管理，總承包單位對施工現場

的安全施工負總責，專業工程承包單位應當服從總承包單位的文明施工管

理。

②除執行通用條款的相關規定外，承包人應按規范施工并嚴格按照施

工組織設計組織施工，在安全管理方面除正常進行安全學習、安全教育外，

同時應高度重視工程施工時的安全工作，安全措施要落實到位，應急措施

必須跟上，對于不重視安全工作，措施不到位，發生安全事故的，承包人

須承擔全部責任，并承擔所有賠償費用。

③承包人負責施工現場的第三方人身安全

④發包人不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工。因發包人原

因導致的安全事故，由發包人承擔相應責任及費用。因承包人原因造成人

員傷亡或機具損壞而導致停工，承包人承擔。

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⑤實施爆破作業，使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工

前7天以書面通知發包人和監理人，并向相關管理部門報送相應的安全防

護措施，經審查認可后實施。

⑥需單獨編制危險性較大分部分項專項工程施工解決方案的，及要求

進行專家論證的分部分項工程，承包人應及時編制和組織論證，解決方案

經過論證方可實施。

6.1.4關于治安保衛的特別約定：承包人應做好包括生活區在內的施工場地

的治安保衛工作，承包人的安全保衛工作，應滿足現場施工管理的需要，

達到政府有關規定的要求及承包人承諾，負責施工人員的治安教育和施工

安全教育工作，建立健全行之有效的防火管理制度，對火災易發區域應采

取特殊的消防安全措施，確保職工食堂衛生安全和飲水設施的安全可靠，

按照現行規范執行確保施工現場的臨時用電安全。必須杜絕一切事故，承

包人負責承擔因措施不力、管理不善而發生的事故責任。

關于編制施工場地治安管理計劃的約定：在工程開工后7天內編制并

向發包人提交施工場地治安管理計劃和應對突發治安事件的緊急預案。

6.1.5文明施工

合同當事人對文明施工的要求：按照建設主管部門規定的標準實行文

明施工管理。

6.1.6關于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定：工程開工前,

發包人向承包人預付現場安全文明施工措施費：按現場安全文明施工措施

費基本費的60%預付，，余款40%于工程竣工前付清。

7.工期和進度

7.1施工組織設計

7.1.1合同當事人約定的施工組織設計應包括的其他合適的內容：無。

7.1.2施工組織設計的提交和修改

承包人提交詳細施工組織設計的期限的約定：開工日期7天前。

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發包人和監理人在收到詳細的施工組織設計后確認或提出修改意見的

期限：7天內。

7.2施工進度計劃

7.2.2施工進度計劃的修訂

發包人和監理人在收到修訂的施工進度計劃后確認或提出修改意見的

期限：7天內。。

7.3開工

7.3.1開工準備

關于承包人提交工程開工報審表的期限：在工程準備工作完成后，計

劃開工日期7天前提交開工報審表。

關于發包人應完成的其他開工準備工作及期限：無。

關于承包人應完成的其他開工準備工作及期限：無。

7.3.2開工通知

因發包人原因造成監理人未能在計劃開工日期之日起90天內發出開

工通知的，承包人有權提出價格調整要求，或者解除合同。

7.4測量放線

7.4.1發包人通過監理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及

其書面資料的期限：開工日期前7天。

Z7.5工期延誤

7.5.1因發包人原因導致工期延誤

(7)因發包人原因導致工期延誤的其他情形：非承包人原因造成政府

部門指令的停工、暫停施工作業。

7.5.2因承包人原因導致工期延誤

因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方式方法為：連

約金為合同價的萬分之一/天向發包人支付逾期竣工違約金。

因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：總額不超過合

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同價款的2%。

7.6不利物質條件

不利物質條件的其他情形和有關約定：無。

7.7異常惡劣的氣候條件

發包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：以當地建設

主管部門的相關規定為標準

7.9提前竣工的獎勵

7.9.2提前竣工的獎勵：一無o

8.材料與設備

8.4材料與工程設備的保管與使用

8.4.1發包人供應的材料設備的保管費用的承擔：發包人供應的材料和

工程設備，承包人清點后由承包人妥善保管，保管費用由發包人承擔。因

承包人原因發生丟失毀損的，由承包人負責賠償；監理人未通知承包人清

點的，承包人不負責材料和工程設備的保管，由此導致丟失毀損的由發包

人負責。保管費用為發包人供應的材料和工程設備價的3%。

8.6樣品

8.6.1樣品的報送與封存

需要承包人報送樣品的材料或工程設備，樣品的種類、名稱、規格、

數量要求：在施工過程中按發包人相關需求確定。

8.8施工設備和臨時設施

8.8.1承包人提供的施工設備和臨時設施

關于修建臨時設施費用承擔的約定：承包人自行承擔。

9.試驗與檢驗

9.1試驗設備與試驗人員

9.1.2試驗設備

施工現場需要配置的試驗場所：無。

19

施工現場需要配備的試驗設備：無。

施工現場需要具備的其他試驗條件：無。

9.4現場工藝試驗

現場工藝試驗的有關約定：無。

10.變更

10.1變更的范圍

關于變更的范圍的約定：(1)增加或減少合同中任何工作，或追加額

外的工作；(2)取消合同中任何工作，但轉由他人實施的工作除外；(3)

改變合同中任何工作的質量標準或其他特性；(4)改變工程的基線、標高、

位置和尺寸。

10.4變更估價

10.4.1變更估價原則關于變更估價的約定：

(1)已標價工程量清單或預算書有相同本次項目的，按照相同本次項

目單價認定；

(2)已標價工程量清單或預算書中無相同本次項目，但有類似本次項

目的，參照類似本次項目的單價認定；

(3)已標價工程量清單或預算書中無相同本次項目，無類似本次項目

的，按照下列載明方式方法計價：

(a)綜合單價由承包人提出后，經發包人確認后執行。

(b)材料、設備依據施工同期建設工程所在地造價管理部門發布的指

導價執行；

(c)人工、機械價格依據有投標價的按原投標價執行，無投標價的由

承包人提出后，經發包人確認后執行。

(d)施工解決方案及施工措施涉及到費用的，須經發包人批準后實施

并計價。

(e)變更價格由承包人提出經發包人確認后，作為結算單價。

20

10.5承包人的合理化建議

監理人審查承包人合理化建議的期限：收到承包人提交的合理化建議

后7天內。

發包人審批承包人合理化建議的期限：收到監理人報送的合理化建議

后7天內。

承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經濟效益的

獎勵的方式方法和金額為：無。

10.7暫估價

暫估價材料和工程設備的明細詳見附件11：《暫估價一覽表》。

10.7.1依法必須招標的暫估價本次項目

對于依法必須招標的暫估價本次項目的確認和批準采取第2種方式

確定。

第2種方式：對于依法必須招標的暫估價本次項目，由發包人和承包

人共同招標確定暫估價供應商或分包人的，承包人應按照施工進度計劃，

在招標工作啟動前14天通知發包人，并提交暫估價招標解決方案和工作

分工。發包人應在收到后7天內確認。確定中標人后，由發包人、承包人

與中標人共同簽訂暫估價合同。

10.7.2不屬于依法必須招標的暫估價本次項目

對于不屬于依法必須招標的暫估價本次項目的確認和批準采取第3

種方式確定。

第3種方式：承包人直接實施的暫估價本次項目。

承包人具備實施暫估價本次項目的資格和條件的，經發包人和承包人

協商一致后，可由承包人自行實施暫估價本次項目。

承包人直接實施的暫估價本次項目的約定：承包人應根據施工進度計

劃，在直接實施前28天向監理人提出直接實施書面申請。監理人應當在收

到申請后14天內審查并報送發包人，發包人應當在收到申請后14天內

21

給予批準或提出修改意見，發包人逾期未予批準或提出修改意見的，視為

該書面申請已獲得同意。

10.8暫列金額

合同當事人關于暫列金額使用的約定：暫列金額應按照發包人的要求

使用，發包人的要求應通過監理人發出。

11.價格調整

11.1市場價格波動引起的調整

市場價格波動是否調整合同價格的約定：調整。

因市場價格波動調整合同價格，采用以下第2種方式對合同價格進行

調整：

第1種方式：采用價格指數進行價格調整。

關于各可調因子、定值和變值權重，以及基本價格指數及其來源的約

定：不采用。

第2種方式：采用造價信息進行價格調整。

關于基準價格的約定：材料設備按投標截止日28天前的工程所在地

工程造價管理部門發布指導價執行；人工、機械價格按投標報價的報價為

基準價。遇有工程所在地建設主管部門調整人工和機械的指導價格時同比

調整。

第3種方式：其他價格調整方式：不采用。

12.合同價格、計量與支付

12.1合同價格形式

1、單價合同：本工程采用固定單價合同。

綜合單價包含的風險范圍：1）材料價格風險執行以下規定：主要建筑

材料價格上漲或下降幅度在10%以內的，其差價由承包人承擔或受益，超

過10%的部分由發包人承擔或受益；當工程施工期間主要建筑材料價格上

22

漲或下降幅度在5%以內的，其差價由承包人承擔或受益，超過5%的部分

由發包人承擔或受益。

2）變化幅度10%（含）以內的施工機械使用費的風險；

3）投標人根據自身相關技術水平、管理、經營狀況能夠自主控制的風

險；

4）本合同條款中明示的風險、責任和義務。

風險費用的計算方式方法：以上風險費用已在投標綜合單價中考慮,

不再另行計取。因發包人原因造成工期延誤的，延誤期間發生的材料價格

上漲差額由發包人承擔；因承包人原因造成工期延誤的，延誤期間發生的

材料價格上漲差額全部由承包人承擔。

風險范圍以外合同價格的調整方式方法：

（1）政策性調整的風險結算：至本工程投標截止日前28天，其后國

家的法律、法規、規章和政策發生變化時，應按省級或行業建設主管部門

或其授權的工程造價管理機構發布的規定調整合同價款。若主要建筑材料

市場價格波動較大，材料價格漲跌超出有經驗的承包商可以預見的范圍，

調整辦法為：

a.在按合同約定支付工程款時，若發生上述漲價或下降情況，承包人

必須及時提出申請。當工程施工期間非主要建筑材料價格上漲或下降的，

其差價均由承包人承擔或收益；當工程施工期間主要建筑材料價格上漲或

下降幅度在10%以內的，其差價由承包人承擔或受益，超過10%的部分由

發包人承擔或受益；當工程施工期間主要建筑材料價格上漲或下降幅度在

5%以內的，其差價由承包人承擔或受益，超過5%的部分由發包人承擔或受

b.主要建筑材料指總價超過分部分項工程費千分之一的材料

C.主要材料價差的取定：應以工程所在地工程造價管理部門發布的材

料指導價為基準（缺指導價的材料以雙方確認的市場信息價為準），差價

23

為施工期間同類材料加權平均指導價與合同工程基準期當月的材料指導價

的差額。

施工期材料加權平均指導價=近（每月實際使用量X當月材料指導價）

/同類材料總用量。

d.承包人必須配合發包人組織的市場調研，如承包人收到發包人的調

研結果后3日內未回復意見，視同認可發包人的調研結果。

2）因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，若施工中

出現施工圖紙（含設計變更）與工程量清單本次項目特征描述不符的，造

成增加新的工程量清單本次項目，其對應的綜合單價按下列方式方法確定:

a.新增工程量清單本次項目的本次項目特征與招標文件工程量清單中

本次項目相同的，按投標報

價的綜合單價計算。

b.新增工程量清單本次項目的本次項目特征與招標文件工程量清單中

本次項目類似的，綜合單價按類似本次項目在《建設工程工程量清單計價

規范》（GB50500-2008）、類似本次項目投標報價時的人工、機械臺班單

價、管理費、利潤等費用標準及材料價格（無投標價的材料按施工時期的

建設部門發布的政府指導價，無指導價的按市場價）計算，作為結算單價。

其相應綜合單價及材料市場價由承包人提出，經發包人及監理方審核后確

定。

c.投標報價中沒有綜合單價的新增工程量清單本次項目，新增綜合單

價按《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2008）、投標報價時的

人工、機械臺班單價、材料價格（無投標價的材料按施工時期的建設部門

發布的政府指導價，無指導價的按市場價），按照投標報價相應的管理費

和利潤的取費標準后，經雙方確認后作為結算單價。

d.新增綜合單價及材料市場價由承包人提出，經監理方及招標人審核

后報招標人確定。

24

調整時間:

如發生風險范圍以外合同價款調整因素，承包人應及時申請計量，與

工程進度款同時申報。

3）因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，引起措施

本次項目發生變化，造成施工組織設計或施工解決方案變更，原措施費中

已有的措施本次項目，按原措施費的組價方式方法調整；原措施費中沒有

的措施本次項目，由承包人根據措施本次項目變更情況，提出適當的措施

費變更，經發包人確認后調整。

4）當工程量清單本次項目工程量的變化幅度在1在以外，且其影響分

部分項工程費超過0.1%時，其綜合單價以及對應的措施費（如有）均應調

整，由承包人對增加的工程量或減少后剩余的工程量提出新的綜合單價和

措施本次項目費，經發包人確定后調整。

5）關于暫定價材料的價款結算：

如屬甲供仍按暫定價格進行結算，僅調整材料價差，其他費用一律不予

調整。

6）施工機械臺班單價或施工機械使用費發生變化超過市工程造價管理

機構規定的范圍時，按其規定進行調整。

7）不可抗力事件導致的費用，發、承包人按以下原則分別承擔并調整

工程價款：

a、工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及

運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發包人承擔；

b、發包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；

c、承包人的施工機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔；

d、停工期間，承包人應發包人要求留在施工場地的必要的管理人員及

保衛人員的費用，由發包人承擔；

e、工程所需清理、修復費用，由發包人承擔。

25

8）工程價款調整報告應由受益方在工程施工14天前向合同的另一方

提出，經對方確認后調整合同價款。受益方未在工程施工14天前提出工

程價款調整報告的，視為不涉及合同價款的調整；收到工程價款調整報告

的一方應在14天內確認或提出協商意見，否則，視為工程價款調整報告

已經確認。

2、總價合同。

總價包含的風險范圍：不采用。

風險費用的計算方式方法：不采用。

風險范圍以外合同價格的調整方式方法：不采用。

3、其他價格方式：不采用。

12.2預付款

12.2.1預付款的支付

預付款支付比例或金額：發包人向承包人支付合同價（扣除甲供材料

價款后）的30%作為工程預付款。

預付款支付期限：最遲應在開工通知載明的開工日期7天前。

預付款扣回的方式：工程開工后從第三個月起，分三次在月工程款中

扣除。

12.2.2預付款擔保

承包人提交預付款擔保的期限：無_

預付款擔保的形式為：芨

12.3計量

12.3.1計量原則

工程量計算規則：執行國家標準《建設工程工程量清單計價規范》

（GB50500-2008）。

12.3.2計量周期

關于計量周期的約定：工程量的計量按月進行。

26

12.3.3單價合同的計量

關于單價合同計量的約定：(1)承包人應于每月25日向監理人報送

上月20日至當月19日已完成的工程量報告，并附具進度付款申請單、

已完成工程量報表和有關資料。

(2)監理人應在收到承包人提交的工程量報告后7天內完成對承包人提

交的工程量報表的審核并報送發包人，以確定當月實際完成的工程量。監

理人對工程量有異議的，有權要求承包人進行共同復核或抽樣復測。承包

人應協助監理人進行復核或抽樣復測，并按監理人要求提供補充計量資料。

承包人未按監理人要求參加復核或抽樣復測的，監理人復核或修正的工程

量視為承包人實際完成的工程量。

(3)監理人未在收到承包人提交的工程量報表后的7天內完成審核的,

承包人報送的工程量報告中的工程量視為承包人實際完成的工程量，據此

計算工程價款。

12.3.4總價合同的計量

關于總價合同計量的約定：不采用。

12.3.5總價合同采用支付分解表計量支付的，是否適用第12.3.4項(總

價合同的計量)約定進行計量：不采用。

12.3.6其他價格形式合同的計量

其他價格形式的計量方式和程序：不采用。

12.4工程進度款支付

12.4.1付款周期

關于付款周期的約定：按月支付

具體進度款支付階段劃分和支付比例：工程款支付方式：按進度按月

付款。

按月完成工程量的80%支付工程進度款,竣工驗收并達到約定質量等級

后十五日內支付至合同價款的90%(扣除全部甲供材料款、預付款)；竣

27

工結算經審計部門審計結束，并按照要求提交所有竣工資料后，付至工程

結算審定價款(扣除全部甲供材料款和應扣的相關費用后)的95%；余款

(結算審計價款的5%)作為質保金，質保期滿后十五日付清(保修金不計

利息，并扣除維修費用)。

12.4.2進度付款申請單的編制

關于進度付款申請單編制的約定：

(1)截至本次付款周期已完成工作對應的金額；

(2)變更應增加和扣減的變更金額；

(3)預付款約定應支付的預付款和扣減的返還預付款；

(4)索賠應增加和扣減的索賠金額；

(5)對已簽發的進度款支付證書中出現錯誤的修正，應在本次進度付

款中支付或扣除的金額；

(6)根據合同約定應增加和扣減的其他金額。

12.4.3進度付款申請單的提交

(1)單價合同進度付款申請單提交的約定：按月向監理人提交，并附

上已完成工程量報表和有關資料。單價合同中的總價本次項目按月進行支

付分解，并匯總列入當期進度付款申請單。

(2)總價合同進度付款申請單提交的約定：不采用o

(3)其他價格形式合同進度付款申請單提交的約定：不采用。

12.4.4進度款審核和支付

(1)監理人審查并報送發包人的期限：監理人應在收到承包人進度付

款申請單以及相關資料后7天內完成審查并報送發包人。

發包人完成審批并簽發進度款支付證書的期限：發包人應在收到后7

天內完成審批并簽發進度款支付證書。

(2)發包人支付進度款的期限：發包人應在進度款支付證書簽發后14

天內完成支付。

28

發包人逾期支付進度款的違約金的計算方式：按照中國人民銀行同期

同類貸款基準利率計算。

12.4.6支付分解表的編制

2、總價合同支付分解表的編制與審批：不采用。

3、單價合同的總價本次項目支付分解表的編制與審批：如有則按：由

承包人根據施工進度計劃和總價本次項目的總價構成、費用性質、計劃發

生時間和相應工程量等因素按月進行分計劃和總價本次項目的總價構成、

費用性質、計劃發生時間和相應工程量等因素按月進行分。

13.驗收和工程試車

13.1分部分項工程驗收

13.L2監理人不能按時進行驗收時，應提前2小時提交書面延期要求。

關于延期最長不得超過：48小時。

13.2竣工驗收

13.2.2竣工驗收程序

關于竣工驗收程序的約定：(1)承包人向監理人報送竣工驗收申請報

告，監理人應在收到竣工驗收申請報告后14天內完成審查并報送發包人。

監理人審查后認為尚不具備驗收條件的，應通知承包人在竣工驗收前承包

人還需完成的工作合適的內容，承包人應在完成監理人通知的全部工作合

適的內容后，再次提交竣工驗收申請報告。

監理人審查后認為已具備竣工驗收條件的，應將竣工驗收申請報告提

交發包人，發包人應在收到經監理人審核的竣工驗收申請報告后28天內

審批完畢并組織監理人、承包人、勘察、設計人等相關單位完成竣工驗收。

并按住房城鄉建設部關于印發《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規

定》(建質(2013)171號-)的通知執行。

(3)竣工驗收合格的，發包人應在驗收合格后14天內向承包人簽發

工程接收證書。發包人無正當理由逾期不頒發工程接收證書的，自驗收合

29

格后第15天起視為已頒發工程接收證書

(4)竣工驗收不合格的，監理人應按照驗收意見發出指示，要求承包

人對不合格工程返工、修復或采取其他補救措施，由此增加的費用和(或)

延誤的工期由承包人承擔。承包人在完成不合格工程的返工、修復或采取

其他補救措施后，應重新提交竣工驗收申請報告，并按本項約定的程序重

新進行驗收。

(5)工程未經驗收或驗收不合格，發包人擅自使用的，應在轉移占有

工程后7天內向承包人頒發工程接收證書；發包人無正當理由逾期不頒發

工程接收證書的，自轉移占有后第15天起視為已頒發工程接收證書。

發包人不按照本項約定組織竣工驗收、頒發工程接收證書的違約金的

計算方式方法：每逾期一天，應以簽約合同價為基數，按照中國人民銀行

發布的同期同類貸款基準利率支付違約金。

13.2.5移交、接收全部與部分工程

承包人向發包人移交工程的期限：自竣工驗收合格之口起20天內。

發包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計算方式方

法為：按照中國人民銀行發布的同期同類貸款基準利率支付違約金。

承包人未按時移交工程的，違約金的計算方式方法為：承包人應及時

拆除和清理。如承包人不能及時拆除或清理，發包人有權拆除并清理。

13.3工程試車

13.3.1試車程序工程試車合適的內容：不采用o

(1)單機無負荷試車費用由無承擔;

(2)無負荷聯動試車費用由無承擔。

13.3.3投料試車關于投料試車相關事項的約定：不采用。

13.6竣工退場

13.6.1竣工退場

承包人完成竣工退場的期限：自驗收結束之日起20天內承包人將工

30

程移交給發包人，撤出全部臨建、施工人員、施工機械和剩余材料，并將

施工現場及臨時占地范圍內的所有場地清理干凈。

14.竣工結算

14.1竣工付款申請

承包人提交竣工付款申請單的期限：工程竣工驗收合格后28天內。

竣工付款申請單應包括的合適的內容：竣工結算總價、已支付的工程

價款、應扣回的質量保證金、應支付的竣工付款金額等。如有其它需要，

另行協商。

14.2竣工結算審核

發包人審批竣工付款申請單的期限：監理人在收到承包人提交的竣工

付款申請單后的14天內完成核查，提出發包人到期應支付給承包人的價款

送發包人審核并抄送承包人。發包人應在收到后14天內審核完畢，由監

理人向承包人出具經發包人簽認的竣工付款證書。發包人收到承包人提交

的結算資料后應于60日內審查完畢，逾期或不作回復視作認可承包人提交

的結算。

發包人完成竣工付款的期限：發包人應在簽發竣工付款證書后的14

天內，完成對承包人的竣工付款。發包人逾期支付的，按照中國人民銀行

發布的同期同類貸款基準利率支付違約金。

關于竣工付款證書異議部分復核的方式和程序：對于有異議部分應在

收到發包人簽認的竣工付款證書后7天內提出異議，并共同委托給第三方

或建設工程造價管理部門鑒證，或按照第20條（爭議解決）約定處理。

14.4最終結清

14.4.1最終結清申請單

承包人提交最終結清申請單的份數：5份。

承包人提交最終結算申請單的期限：承包人應在缺陷責任期終止證書

頒發后7天內。

31

14.4.2最終結清證書和支付

(1)發包人完成最終結清申請單的審批并頒發最終結清證書的期限：

發包人應在收到承包人提交的最終結清申請單后14天內完成審批并向承

包人頒發最終結清證書。發包人逾期未完成審批，又未提出修改意見的，

視為發包人同意承包人提交的最終結清申請單，且自發包人收到承包人提

交的最終結清申請單后15天起視為已頒發最終結清證書。

(2)發包人完成支付的期限：發包人應在頒發最終結清證書后7天

內完成支付。發包人逾期支付的，按照中國人民銀行發布的同期同類貸款

基準利率支付違約金。

15.缺陷責任期與保修

15.2缺陷責任期

缺陷責任期的具體期限：自實際竣工日后24個月。

15.3質量保證金

關于是否扣留質量保證金的約定：扣留5%的結算審計價款作為質量保

證金。

15.3.1承包人提供質量保證金的方式

質量保證金采用以下第(2)種方式：

(1)質量保證金保函，保證金額為：不采用;

(2)_5%的工程款；

(3)其他方式：不采用。

15.3.2質量保證金的扣留

質量保證金的扣留采取以下第(2)種方式：

(1)在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質量保證金的計算

基數不包括預付款的支付、扣回以及價格調整的金額；

(2)工程竣工結算時一次性扣留質量保證金；

(3)其他扣留方式；

32

15.4保修

15.4.1保修責任

工程保修期為：詳見“附件3：工程質量保修書”。

15.4.3修復通知

承包人收到保修通知并到達工程現場的合理時間：承包人收到保修通

知后24小時內到達施工現場。

16.違約

16.1發包人違約

16.1.1發包人違約的情形發包人違約的其他情形：無。

16.1.2發包人違約的責任

發包人違約責任的承擔方式和計算方式方法：

(1)因發包人原因未能在計劃開工日期前7天內下達開工通知的違約

責任：相應工期順眼。

(2)因發包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責任：按照中

國人民銀行發布的同期同類貸款基準利率支付違約金。

(3)發包人違反第10.1款(變更的范圍)第(2)項約定，自行實施

被取消的工作或轉由他人實施的違約責任：按自行實施被取消的工作或轉

由他人實施的工程造價的5%支付違約金。

(4)發包人提供的材料、工程設備的規格、數量或質量不符合合同約

定，或因發包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的違約責任：

如造成工期延誤的，工期相應順延并賠償給承包人造成的直接經濟損失。

(5)因發包人違反合同約定造成暫停施工的違約責任：如造成工期延

誤的，工期相應順延并賠償給承包人造成的直接經濟損失。

(6)發包人無正當理由沒有在約定期限內發出復工指示，導致承包人

無法復工的違約責任：如造成工期延誤的，工期相應順延并賠償給承包人

造成的直接經濟損失。

33

（7）其他：無。

16.1.3因發包人違約解除合同

承包人按16.1.1項（發包人違約的情形）約定暫停施工滿竺天后發

包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現的，承包人有權解除合

同。

16.2承包人違約

16.2.1承包人違約的情形

承包人違約的其他情形：無。

16.2.2承包人違約的責任

承包人違約責任的承擔方式和計算方式方法：如因承包人原因，導致

竣工工期滯后于合同工期，按每滯后一天賠償2000元違約金，最高不超

過合同價的5%。

雙方約定的承包人其他違約責任：

因承包人原因未依據本合同履行義務，完成本工程范圍的工作，發包

人有權按以下約定向承包人收取違約金。

A、工期延誤：如承包人未能完成施工進度計劃工作量的80%,發包人

有權將其中部分工程委托他人進行施工或停止支付工程款，由此產生的費

用從承包人的合同款內扣除。

B、因承包人原因導致相關技術文件（包括竣工圖紙、簽證等）未能按

約定時間提交，每遲一天，發包人在支付給承包人的工程款內扣除1000元

的違約金