房地產與使用權同步出租協議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1雙方主體1.2房地產1.3使用權1.4出租1.5租金1.6租期1.7租賃物2.房地產與使用權出租2.1出租范圍2.2出租條件2.3出租方式2.4出租時間2.5出租價格3.租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調整4.租期與租賃物使用4.1租期長度4.2租賃物使用范圍4.3租賃物維護4.4租賃物變更5.雙方權利與義務5.1出租方權利與義務5.2承租方權利與義務6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與廢除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同廢除條件10.其他條款10.1合同的保密10.2合同的轉讓10.3附件11.合同的簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.合同的附件12.1房地產證照12.2使用證明13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內容14.合同的完整性與法律效力14.1合同的完整性14.2合同的法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1雙方主體本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。1.2房地產甲方同意將位于（房地產地址）的（房地產面積）平方米的房地產出租給乙方使用。具體房地產證照及使用證明見附件。1.3使用權乙方獲得上述房地產在租賃期內的使用權，并按本合同約定支付租金。1.4出租甲方將房地產出租給乙方，乙方有權在租賃期內使用該房地產。1.5租金租金為人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000元。1.6租期本合同租賃期為（租賃開始日期）至（租賃結束日期）。1.7租賃物租賃物包括房地產及附屬設施。附屬設施包括但不限于（列舉附屬設施）。第二條房地產與使用權出租2.1出租范圍甲方同意將上述房地產及附屬設施全部出租給乙方使用。2.2出租條件2.3出租方式本合同采取同步出租方式，即乙方在租賃期內同時享有房地產的使用權和收益權。2.4出租時間甲方應在本合同簽訂后（時間）內將房地產交付給乙方使用。2.5出租價格本合同租金為（租金金額），租金支付方式見本合同第三條規定。第三條租金支付3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：捌仟元整（小寫）：8000元。3.2租金支付方式乙方應每月（支付日期）日前將當月租金支付給甲方。3.3租金支付時間租金支付時間為每月的（支付日期）。3.4租金調整租金在本合同租賃期內保持不變。如遇市場行情變化，雙方可協商調整租金。第四條租期與租賃物使用4.1租期長度本合同租賃期為（租賃開始日期）至（租賃結束日期）。4.2租賃物使用范圍乙方有權在租賃期內使用房地產及其附屬設施，但不得擅自改變用途。4.3租賃物維護乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物安全、衛生。4.4租賃物變更未經甲方同意，乙方不得對租賃物進行擅自改動、擴建或轉讓。第五條雙方權利與義務5.1出租方權利與義務甲方應保證房地產權屬清晰，無任何法律糾紛。如因房地產權屬問題導致糾紛，甲方應承擔全部責任。5.2承租方權利與義務乙方應按本合同約定支付租金，并合理使用房地產。如乙方逾期支付租金，應支付滯納金。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同在租賃期內，如雙方同意變更，可簽訂補充協議，并報相關部門備案。6.2解除條件本合同在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前（解除提前通知時間）書面通知甲方。6.3變更與解除的程序雙方應就變更或解除合同的事宜協商一致，并簽訂相應的協議。如協商不一致，按本合同約定處理。第七條違約責任7.1出租方違約甲方違反本合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2承租方違約乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意按照訴訟方式解決爭議，合同簽訂地人民法院具有管轄權。第九條合同的生效、終止與廢除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。9.3合同廢除條件如一方嚴重違反本合同，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十條其他條款10.1合同的保密雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.2合同的轉讓未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。10.3附件本合同附件包括房地產證照、使用證明等，附件為本合同不可分割的一部分。第十一條合同的簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日11.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日第十二條合同的附件12.1房地產證照（附件內容：房地產證照的復印件）12.2使用證明（附件內容：使用證明的復印件）第十三條合同的修訂歷史13.1修訂日期本合同于____年__月__日簽訂。13.2修訂內容（附件內容：合同修訂記錄）第十四條合同的完整性與法律效力14.1合同的完整性本合同及其附件構成雙方完整的協議，取代所有以前的口頭或書面協議和談判。14.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起產生法律效力，對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產證照房地產所有權證土地使用權證房屋他項權利證規劃許可證施工許可證竣工驗收合格證附件二：使用證明房屋租賃登記備案證明消防安全檢查合格證明衛生許可證其他相關使用許可證明附件三：租賃物清單房屋及其附屬設施清單設備、家具清單其他租賃物清單附件四：租金支付明細表租金支付時間表租金支付憑證附件五：租賃合同補充協議租賃合同變更協議租賃合同解除協議說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間交付房地產甲方未按約定提供附屬設施乙方未按約定時間支付租金乙方未按約定使用房地產乙方擅自改變房地產用途乙方擅自轉讓或轉租房地產責任認定標準：違約金：每逾期一日，違約方應支付合同總價款的千分之五作為違約金。損害賠償：因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。合同終止：嚴重違約行為導致合同無法繼續履行，非違約方有權終止合同。示例說明：若甲方未按約定時間交付房地產，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，并有權要求甲方承擔因逾期交付導致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指位于（房地產地址）的（房地產面積）平方米的建筑物及其附屬設施。2.使用證明：指證明乙方有權在租賃期內使用房地產的文件，包括但不限于房屋租賃登記備案證明、消防安全檢查合格證明等。3.租金：指乙方按本合同約定支付給甲方的費用，用于使用房地產及其附屬設施。4.租期：指本合同約定的租賃期限，自（租賃開始日期）至（租賃結束日期）。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金，計算方式為合同總價款的千分之五。6.損害賠償：指因違約行為導致對方遭受的實際損失，違約方應承擔的賠償責任。7.合同終止：指本合同因特定原因提前終止的情況。本合同中提到的房地產指的是甲方出租的位于（房地產地址）的（房地產面積）平方米的建筑物及其附屬設施。使用權指乙方在租賃期內對房地