2024年版房地產拆遷授權協議樣式版A版本合同目錄一覽第一條拆遷授權協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條授權方的權利與義務2.1授權方的權利2.2授權方的義務第三條拆遷方的權利與義務3.1拆遷方的權利3.2拆遷方的義務第四條拆遷補償安置4.1拆遷補償4.2安置方案第五條拆遷期限與進度5.1拆遷期限5.2拆遷進度第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的履行與監督8.1履行原則8.2履行方式8.3監督與檢查第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附件14.2補充協議14.3修改權14.4解釋權第一部分：合同如下：第一條拆遷授權協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協議適用于甲方將其擁有的房地產權益授權給乙方進行拆遷，并約定拆遷補償安置等相關事宜。本協議內容包括但不限于拆遷授權、補償安置、拆遷期限與進度等。第二條授權方的權利與義務2.1授權方的權利甲方有權獲得乙方按照約定支付的拆遷補償款，并有權監督乙方的拆遷行為，確保拆遷活動符合法律法規及本協議的約定。2.2授權方的義務甲方應將其擁有的房地產權益合法、完整地授權給乙方，并按照本協議約定的標準和期限向乙方提供相關房地產資料。第三條拆遷方的權利與義務3.1拆遷方的權利乙方有權在甲方授權的范圍內進行拆遷活動，并按照本協議約定獲得拆遷補償款。3.2拆遷方的義務乙方應按照本協議約定的標準和期限完成拆遷工作，并按照約定向甲方支付拆遷補償款。同時，乙方應對甲方的房地產權益進行妥善保護，避免因拆遷活動造成損害。第四條拆遷補償安置4.1拆遷補償乙方應根據法律法規及本協議的約定，向甲方支付合理的拆遷補償款。具體補償標準和方法由雙方另行簽訂補充協議予以明確。4.2安置方案甲方應根據乙方提供的拆遷安置方案，予以合理安置。安置方案應包括安置地點、安置房屋的面積、質量及配套設施等，具體內容由雙方另行簽訂補充協議予以明確。第五條拆遷期限與進度5.1拆遷期限雙方應按照本協議約定的拆遷期限完成拆遷工作。拆遷期限自本協議簽訂之日起計算，具體期限由雙方另行簽訂補充協議予以明確。5.2拆遷進度乙方應按照約定的拆遷進度進行拆遷活動，如有特殊情況導致進度延誤，乙方應及時通知甲方，并采取措施減輕因進度延誤產生的不利影響。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更本協議的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂。6.3合同終止（1）雙方按照約定完成拆遷活動；（2）雙方協商一致解除本協議；（3）一方違反本協議，導致合同無法履行，另一方有權解除本協議；（4）因不可抗力導致本協議無法履行，雙方協商一致解除本協議。6.4合同終止后的處理本協議終止后，乙方應按照約定向甲方支付拆遷補償款，并按照法律法規和本協議的約定處理與拆遷相關的其他事項。第八條合同的履行與監督8.1履行原則甲乙雙方應遵循誠實信用、公平公正的原則履行本協議。8.2履行方式甲乙雙方應按照本協議的約定，按時、按質、按量完成各自的權利和義務。8.3監督與檢查甲乙雙方應互相監督對方的履行情況，確保合同條款得到有效執行。第九條保密條款9.1保密內容甲乙雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等保密信息予以保密。9.2保密期限甲乙雙方應保密的信息，保密期限自甲乙雙方確認該信息為保密信息之日起算，至本協議終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如甲乙任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十條違約責任10.1違約行為甲乙雙方應嚴格履行本協議，如一方違約，應承擔違約責任。10.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數額由甲乙雙方另行約定。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應賠償守約方的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導致甲乙雙方不能履行或部分履行本協議的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。不可抗力事件影響消除后，甲乙雙方應盡快恢復履行本協議。第十二條合同的解除12.1解除條件（1）對方嚴重違約，導致合同無法履行；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）法律、法規、政策變化導致合同無法履行；（4）雙方協商一致解除本協議。12.2解除程序甲乙雙方同意，合同解除應通過協商一致的方式進行，并簽訂書面解除協議。合同解除后，甲乙雙方應按照本協議約定處理與解除合同相關的后續事項。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附件本協議附件為甲乙雙方確認的與拆遷授權相關的文件，包括但不限于房地產權屬證明、拆遷安置方案等。14.2補充協議甲乙雙方在本協議履行過程中，如需對協議內容進行補充或修改，應簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。14.3修改權本協議的修改權歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面修改本協議。14.4解釋權本協議的解釋權歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋本協議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產權屬證明詳細要求：提供合法有效的房地產權屬證明文件，包括房產證、土地使用權證等，以證明甲方對拆遷房地產的合法所有權。附件說明：該附件用于確認甲方的房地產權益，作為拆遷補償的依據。附件二：拆遷安置方案詳細要求：提供詳細的拆遷安置方案，包括安置地點、安置房屋的面積、質量及配套設施等。附件說明：該附件用于明確乙方的安置責任，確保甲方在拆遷后能夠得到妥善安置。附件三：拆遷補償計算公式及標準詳細要求：提供具體的拆遷補償計算公式及標準，包括房屋補償、臨時安置補償、搬遷補償等。附件說明：該附件用于明確乙方的補償責任，確保甲方能夠按照約定獲得合理的拆遷補償款。附件四：拆遷進度計劃詳細要求：提供詳細的拆遷進度計劃，包括拆遷工作的起始日期、結束日期及關鍵節點等。附件說明：該附件用于明確乙方的拆遷進度要求，確保拆遷工作能夠按照約定進行。附件五：違約金計算公式及標準詳細要求：提供具體的違約金計算公式及標準，用于確定違約方應支付的違約金數額。附件說明：該附件用于明確違約責任，確保合同雙方在履行合同過程中能夠遵守約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房地產權屬證明等必要文件，導致乙方無法進行拆遷活動。2.乙方未按照約定完成拆遷工作，或未按照約定向甲方支付拆遷補償款。3.甲方未按照約定履行安置義務，導致乙方無法按時、按質、按量完成拆遷活動。4.雙方未按照約定履行合同其他條款，導致合同無法正常履行。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數額按照附件五的違約金計算公式及標準確定。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應賠償守約方的損失。示例說明：若甲方未在約定的時間內提供房地產權屬證明，導致乙方無法啟動拆遷工作，甲方應按照附件五的違約金計算公式向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲拆遷所造成的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產權屬證明：指證明甲方對拆遷房地產享有合法所有權的文件，如房產證、土地使用權證等。2.拆遷安置方案：指明確乙方在拆遷過程中對甲方進行安置的計劃，包括安置地點、安置房屋的面積、質量及配套設施等。3.拆遷補償款：指乙方根據法律法規及本合同約定，向甲方支付的補償款項，包括房屋補償、臨時安置補償、搬遷補償等。4.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的金錢賠償。5.不可抗力：指不能預見