2024版簡化二手房購買協議示例版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權證明3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房屋交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用5.房屋質量與維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任6.交易時間與地點6.1交易時間6.2交易地點7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.雙方聲明與承諾10.1真實性聲明10.2遵守法律法規聲明11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1房屋附屬設施12.2家具家電歸屬12.3物業費結算13.附件13.1房屋所有權證明復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3支付憑證復印件14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1賣家信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯系方式：X1.2買家信息1.2.1買方姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：市區街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋所有權證明：附房屋所有權證明復印件第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整）3.2支付方式：3.2.1定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整），買方在簽訂合同時支付。3.2.2首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整），買方在簽訂合同后X日內支付。3.2.3貸款：剩余房款，買方通過銀行貸款方式支付。3.2.4尾款：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整），在房屋過戶完成后支付。第四條房屋交付與過戶4.1交付時間：自合同簽訂之日起X日內，賣方將房屋及附屬設施交付給買方。4.2交付條件：4.2.1房屋所有權轉移登記手續已完成。4.2.2房屋內所有附屬設施完好，功能正常。4.3過戶手續：買方應按照賣方提供的資料和程序辦理房屋所有權轉移登記手續。4.4過戶費用：過戶費用按相關部門規定收取，由買方承擔。第五條房屋質量與維修責任5.1房屋質量保證：賣方保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關規定，且不存在重大質量問題。5.2維修責任：5.2.1交付前，因房屋質量問題導致的維修費用由賣方承擔。5.2.2.1質保期內，由賣方承擔。5.2.2.2質保期外，由買方承擔。第六條交易時間與地點6.1交易時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。6.2交易地點：本合同簽訂地為市區街道號。第七條違約責任7.1賣家違約：7.1.1賣家未能按照本合同約定時間、條件交付房屋的，應向買家支付違約金，違約金為房價的1%。7.1.2賣家未能按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。7.2買家違約：7.2.1買家未能按照本合同約定時間支付房價的，應向賣家支付違約金，違約金為房價的1%。7.2.2買家未能按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決：協商不成時，可向市房地產交易中心申請調解。8.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向市仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向市人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2解除條件：合同的解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十條雙方聲明與承諾10.1真實性聲明：雙方聲明所提供的房屋買賣信息真實、準確、完整。10.2遵守法律法規聲明：雙方承諾在合同履行過程中遵守相關法律法規，不得擅自變更、解除合同。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本合同在房屋所有權轉移登記完成后終止。第十二條其他約定12.1房屋附屬設施：房屋附屬設施包括空調、熱水器、家具等，具體清單見附件。12.2家具家電歸屬：家具家電歸屬詳見附件。12.3物業費結算：物業費結算方式及標準詳見附件。第十三條附件13.1房屋所有權證明復印件。13.2買賣雙方身份證明復印件。13.3支付憑證復印件。13.4房屋附屬設施清單。13.5家具家電歸屬清單。13.6物業費結算明細。第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：本合同于市區街道號簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明復印件說明：房屋所有權證明是證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房地產管理部門出具。附件中應包含房屋所有權證明的復印件，以證明賣方對房屋的所有權。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：身份證明是用于證明買賣雙方身份的法律文件。附件中應包含買賣雙方的身份證明復印件，以證明雙方的身份真實性。附件三：支付憑證復印件說明：支付憑證是證明買方支付房款的法律文件。附件中應包含支付憑證的復印件，以證明買方已按約定支付房款。附件四：房屋附屬設施清單說明：房屋附屬設施清單是列明房屋附屬設施名稱、數量和狀況的法律文件。附件中應包含房屋附屬設施清單，以明確房屋附屬設施的歸屬及狀況。附件五：家具家電歸屬清單說明：家具家電歸屬清單是列明家具家電名稱、數量和歸屬的法律文件。附件中應包含家具家電歸屬清單，以明確家具家電的歸屬。附件六：物業費結算明細說明：物業費結算明細是列明物業費結算方式及標準的法律文件。附件中應包含物業費結算明細，以明確物業費的結算方式及標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未能按照本合同約定時間、條件交付房屋。2.賣家未能按照本合同約定履行其他義務。3.買家未能按照本合同約定時間支付房價。4.買家未能按照本合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.賣家違約：賣家應向買家支付違約金，違約金為房價的1%。2.買家違約：買家應向賣家支付違約金，違約金為房價的1%。示例說明：若賣家未能按照合同約定時間交付房屋，則構成違約。賣家應向買家支付違約金，違約金為房價的1%。例如，若房價為100萬元，則違約金為1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.身份證明：指用于證明個人身份的法律文件，如身份證、護照等。3.支付憑證：指證明買方支付房款的legaldocument。4.違約金：指當一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.物業費：指住宅小區或