旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)借款居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3協(xié)議的生效與終止第二章借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款的支付與償還第三章借款期限與利率3.1借款期限3.2借款利率3.3利息的計(jì)算與支付第四章?lián)Ｅc抵押4.1擔(dān)保方式4.2抵押物的評(píng)估與登記4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第五章還款計(jì)劃與方式5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3提前還款的條件與處理第六章費(fèi)用與支出6.1借款期間的費(fèi)用6.2借款人的支出限制第七章權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利與義務(wù)7.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約責(zé)任的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2訴訟管轄第十章信息的保密與披露10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)與期限10.3信息披露的條件與程序第十一章附則11.1合同的變更與解除11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的完整性與副本第十二章其他條款12.1關(guān)聯(lián)交易12.2保險(xiǎn)事宜12.3稅收問(wèn)題第十三章附件13.1借款合同附件清單13.2抵押物清單第十四章簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3蓋章與生效日合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所用術(shù)語(yǔ)，如“借款方”、“貸款方”、“借款金額”、“借款期限”等，其含義如下：（1）借款方：指需要向貸款方申請(qǐng)借款的法人、其他組織或自然人。（2）貸款方：指同意向借款方提供貸款的法人、其他組織或自然人。1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3協(xié)議的生效與終止1.3.1本合同自借款方和貸款方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在借款方按期償還全部借款本息之前，本合同不得提前終止。第二章借款金額與用途2.1借款金額2.1.1借款方本次借款的金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.1.2借款金額可以根據(jù)借款方實(shí)際需求和貸款方審批結(jié)果進(jìn)行調(diào)整，但需雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.2借款用途2.2.1借款方應(yīng)按照約定的用途使用借款，如用于旅游景區(qū)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等。2.2.2借款方不得將借款用于法律法規(guī)禁止的用途，不得挪作他用。2.3借款的支付與償還2.3.1貸款方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向借款方支付借款。2.3.2借款方應(yīng)按照約定的期限和方式向貸款方償還借款本金和利息。第三章借款期限與利率3.1借款期限3.1.1本合同約定的借款期限為【】年，自借款方收到借款之日起計(jì)算。3.1.2借款期限可以根據(jù)借款方實(shí)際需求和貸款方審批結(jié)果進(jìn)行調(diào)整，但需雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。3.2借款利率3.2.1本合同約定的借款利率為年利率【】%。3.2.2借款利率可以根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，但需簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。3.3利息的計(jì)算與支付3.3.1借款方應(yīng)按照約定的利率和計(jì)算方式支付利息。3.3.2利息支付方式可以采用按期支付或到期一次性支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四章?lián)Ｅc抵押4.1擔(dān)保方式4.1.1借款方應(yīng)提供貸款方認(rèn)可的擔(dān)保方式，以確保貸款方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.1.2擔(dān)保方式可以包括保證、抵押、質(zhì)押等。4.2抵押物的評(píng)估與登記4.2.1借款方應(yīng)將抵押物進(jìn)行評(píng)估，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行登記。4.2.2貸款方有權(quán)參與抵押物的評(píng)估和登記過(guò)程，以確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.3.1在借款方未按期償還借款本息的情況下，貸款方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.3.2貸款方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物等。第五章還款計(jì)劃與方式5.1還款計(jì)劃5.1.1借款方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。5.1.2還款計(jì)劃可以根據(jù)借款方實(shí)際償還能力和貸款方審批結(jié)果進(jìn)行調(diào)整，但需雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。5.2還款方式5.2.1借款方應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行還款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.2.2還款方式可以根據(jù)借款方實(shí)際償還能力和貸款方審批結(jié)果進(jìn)行調(diào)整，但需雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。5.3提前還款的條件與處理5.3.1借款方提前還款應(yīng)向貸款方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)貸款方審批同意。5.3.2提前還款的條件和處理方式由雙方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第六章費(fèi)用與支出6.1借款期間的費(fèi)用6.1.1借款方應(yīng)承擔(dān)與借款相關(guān)的評(píng)估、登記、保險(xiǎn)等費(fèi)用。6.1.2借款方應(yīng)承擔(dān)因違約等原因產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2借款人的支出限制6.2.1借款方應(yīng)按照約定的用途使用借款，第八章違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.1.1借款方未按期償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)遲延利息、違約金等違約責(zé)任。8.1.2借款方未按照約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2貸款人的違約行為8.2.1貸款方未按約定時(shí)間和方式支付借款的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。8.2.2貸款方未履行約定的擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的處理8.3.1借款方和貸款方應(yīng)協(xié)商解決違約事宜。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄9.2.1雙方約定，本合同糾紛的訴訟管轄地為【】。第十章信息的保密與披露10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方交換的包括但不限于商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.1.2雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密義務(wù)與期限10.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。10.2.2法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。10.3信息披露的條件與程序10.3.1如有法律、法規(guī)、政府命令等要求披露保密信息，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的披露程序。10.3.2除前款情況外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露保密信息。第十一章附則11.1合同的變更與解除11.1.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.1.2合同的變更或解除不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的完整性與副本11.3.1本合同一式【】份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章其他條款12.1關(guān)聯(lián)交易12.1.1雙方應(yīng)避免利用本合同進(jìn)行關(guān)聯(lián)交易，以防止利益沖突。12.1.2雙方進(jìn)行關(guān)聯(lián)交易時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。12.2保險(xiǎn)事宜12.2.1借款方應(yīng)按照貸款方的要求辦理與借款相關(guān)的保險(xiǎn)手續(xù)。12.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)。12.3稅收問(wèn)題12.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)稅收法律法規(guī)，依法納稅。12.3.2雙方因本合同產(chǎn)生的稅收問(wèn)題，應(yīng)自行解決。第十三章附件13.1借款合同附件清單13.2抵押物清單13.3其他重要文件第十四章簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3蓋章與生效日14.3.1本合同自借款方和貸款方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同的失效指借款方按期償還全部借款本息之日。借款方（蓋章）：貸款方（蓋章）：簽訂日期：【年】【月】【日】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在借款期間按照約定用途合理使用借款，并確保借款的安全性和合規(guī)性。甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得將借款用于非法用途。1.2甲方提前還款權(quán)如甲方提前還款，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方審批同意。提前還款的條件和處理方式由雙方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。1.3甲方違約責(zé)任甲方未按期償還借款本息的，除應(yīng)承擔(dān)遲延利息、違約金等違約責(zé)任外，還需向乙方支付因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付借款，并確保借款的安全性和合規(guī)性。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得將借款用于非法用途。2.2乙方提前還款權(quán)如乙方提前還款，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審批同意。提前還款的條件和處理方式由雙方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.3乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間和方式支付借款的，除應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任外，還需向甲方支付因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成借款的相關(guān)手續(xù)，并確保借款的安全性和合規(guī)性。3.2第三方中介的保密義務(wù)第三方中介對(duì)在借款過(guò)程中獲得的雙方的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向第三方披露。3.3第三方中介的違約責(zé)任第三方中介未履行約定的中介職責(zé)的，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.借款合同附件清單2.抵押物清單3.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款方未按期償還借款本息。2.借款方未按照約定用途使用借款。3.貸款方未按約定時(shí)間和方式支付借款。4.貸款方未履行約定的擔(dān)保義務(wù)。5.第三方中介未公正、公平地履行中介職責(zé)。6.第三方中介未履行約定的保密義務(wù)。7.第三方中介未依法進(jìn)行抵押物評(píng)估和登記。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款方：指需要向貸款方申請(qǐng)借款的法人、其他組織或自然人。2.貸款方：指同意向借款方提供貸款的法人、其他組織或自然人。3.借款金額：指借款方申請(qǐng)借款的金額。4.借款期限：指借款方應(yīng)按約定償還借款本息的時(shí)間。5.借款利率：指借款方應(yīng)支付給貸款方的利息率。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.抵押物：指借款方提供給貸款方作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.提前還款問(wèn)題：solution:提前還款應(yīng)提前【】個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)對(duì)方審批同意。提前還款的條件和處理方式由雙方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.違約行為認(rèn)定問(wèn)題：solution: