獨家院出售合同模板合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出售方）：____________________

乙方（購買方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的房產（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結構及面積如下：

（1）結構：____________________

（2）面積：____________________平方米

1.2房屋所有權證號：____________________，土地使用權證號：____________________。

第二條房屋交易價格

2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房價款。

第三條付款方式及時間

3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

3.2乙方應按照下列付款計劃向甲方支付房價款：

（1）定金支付后____個工作日內，支付人民幣____萬元；

（2）房屋過戶手續辦理完畢后，支付人民幣____萬元；

（3）剩余房款人民幣____萬元，在房屋交付時一次性支付。

3.3甲方應按照本合同約定的時間節點，向乙方交付房屋。

第四條房屋交付及過戶

4.1甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。如因房屋權屬問題導致交易不能完成，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

4.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。

4.3房屋交付時間：本合同簽訂后____個月。

第五條甲方義務

5.1甲方應保證房屋實物與甲方提供的宣傳資料、房產證等相關資料相符。

5.2甲方應在合同約定的時間內，配合乙方辦理房屋過戶手續。

5.3甲方應按照本合同約定，向乙方交付房屋。

第六條乙方義務

6.1乙方應按照本合同約定，及時向甲方支付房價款。

6.2乙方應按照本合同約定，配合甲方辦理房屋過戶手續。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

7.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的____%。

7.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的____%。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：____________________

乙方（購買方）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋現狀照片

4.其他相關資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出售方）：____________________

乙方（購買方）：____________________

第三方（履約保障方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的房產（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方為出售方，擁有房屋的完全所有權和處置權。

1.2乙方為購買方，愿意購買甲方擁有的房屋。

1.3第三方為履約保障方，負責監督甲乙雙方履行合同義務，確保合同順利實施。

第二條房屋基本情況

2.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結構及面積如下：

（1）結構：____________________

（2）面積：____________________平方米

2.2房屋所有權證號：____________________，土地使用權證號：____________________。

第三條房屋交易價格及支付方式

3.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

3.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房價款。

3.3乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

3.4乙方應按照本合同約定的付款計劃向甲方支付房價款：

（1）定金支付后____個工作日內，支付人民幣____萬元；

（2）房屋過戶手續辦理完畢后，支付人民幣____萬元；

（3）剩余房款人民幣____萬元，在房屋交付時一次性支付。

第四條房屋交付及過戶

4.1甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。如因房屋權屬問題導致交易不能完成，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

4.2甲方應按照本合同約定的時間節點，向乙方交付房屋。

4.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。

4.4房屋交付時間：本合同簽訂后____個月。

第五條甲方權益保障及第三方責任

5.1甲方權益保障：

（1）甲方應保證房屋實物與甲方提供的宣傳資料、房產證等相關資料相符。

（2）甲方應在合同約定的時間內，配合乙方辦理房屋過戶手續。

（3）甲方應按照本合同約定，向乙方交付房屋。

5.2第三方責任：

（1）第三方作為履約保障方，有權對甲乙雙方的履行情況進行監督，確保合同順利實施。

（2）第三方應協助甲方監督乙方履行付款義務，確保甲方按時收到房款。

（3）第三方應協助甲方處理可能出現的合同糾紛，維護甲方的合法權益。

第六條乙方義務及限制

6.1乙方應按照本合同約定，及時向甲方支付房價款。

6.2乙方應按照本合同約定，配合甲方辦理房屋過戶手續。

6.3乙方如未按照本合同約定支付房價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的____%。

6.4乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求降低房價或推遲付款。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

7.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的____%。

7.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的____%。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方保存一份。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：____________________

乙方（購買方）：____________________

第三方（履約保障方）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋現狀照片

4.其他相關資料

第三方介入的意義和目的：

第三方作為履約保障方，介入本合同的目的在于確保甲乙雙方按照約定履行合同義務，監督合同的順利實施，防止出現違約情況。第三方的中立性可以為雙方提供一個公正的監督環境，提高合同的履行效率，降低合同糾紛的風險。通過第三方的參與，可以更好地保障甲方的權益，確保甲方能夠按時收到房款，同時乙方也能夠按照約定獲得房屋。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出售方，為主導本合同的目的在于確保自身權益得到充分保障，同時確保合同的順利履行。通過本合同，甲方可以確保乙方按照約定支付房價款，并且在約定的時間內獲得房屋。此外，通過第三方的介入，甲方可以更好地監督乙方的履行情況，防止乙方出現違約行為。本合同的簽訂有助于維護甲方的合法權益，促進房地產市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出售方）：____________________

乙方（購買方）：____________________

第三方（履約保障方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的房產（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方為出售方，擁有房屋的完全所有權和處置權。

1.2乙方為購買方，愿意購買甲方擁有的房屋。

1.3第三方為履約保障方，負責監督甲乙雙方履行合同義務，確保合同順利實施。

第二條房屋基本情況

2.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結構及面積如下：

（1）結構：____________________

（2）面積：____________________平方米

2.2房屋所有權證號：____________________，土地使用權證號：____________________。

第三條房屋交易價格及支付方式

3.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

3.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房價款。

3.3乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

3.4乙方應按照本合同約定的付款計劃向甲方支付房價款：

（1）定金支付后____個工作日內，支付人民幣____萬元；

（2）房屋過戶手續辦理完畢后，支付人民幣____萬元；

（3）剩余房款人民幣____萬元，在房屋交付時一次性支付。

第四條乙方權益保障及第三方責任

4.1乙方權益保障：

（1）乙方應按照本合同約定，及時向甲方支付房價款。

（2）乙方應按照本合同約定，配合甲方辦理房屋過戶手續。

（3）乙方如未按照本合同約定支付房價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的____%。

4.2第三方責任：

（1）第三方作為履約保障方，有權對甲乙雙方的履行情況進行監督，確保合同順利實施。

（2）第三方應協助乙方監督甲方履行交付房屋的義務，確保乙方能夠按時獲得房屋。

（3）第三方應協助乙方處理可能出現的合同糾紛，維護乙方的合法權益。

第五條甲方義務及限制

5.1甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。如因房屋權屬問題導致交易不能完成，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

5.2甲方應按照本合同約定的時間節點，向乙方交付房屋。

5.3甲方如未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的____%。

5.4甲方在合同履行過程中，不得以任何理由要求降低房價或推遲付款。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的____%。

6.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的____%。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方保存一份。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：____________________

乙方（購買方）：____________________

第三方（履約保障方）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋現狀照片

4.其他相關資料

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購買方，為主導本合同的目的在于確保自身權益得到充分保障，同時確保合同的順利履