公司入駐合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

鑒于出租方擁有位于__________的物業（以下簡稱“物業”），并愿意將該物業出租給承租方使用；鑒于承租方愿意租賃該物業，用于開展公司業務。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、物業及用途

1.1物業地址：__________

1.2物業面積：__________

1.3物業用途：承租方用于__________業務。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方同意續租，應簽訂書面續租合同，并按當時市場租金水平重新確定租金。

三、租金及支付方式

3.1承租方應按以下標準向出租方支付租金：

（1）租金標準：__________元/平方米·月；

（2）租金總額：__________元/月。

3.2租金支付方式：每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。

3.3承租方應在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。

四、押金

4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金，押金金額為__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，出租方在確認承租方無任何欠款、違約行為后，將押金無息退還給承租方。

五、費用承擔

5.1承租方應承擔以下費用：

（1）物業管理費；

（2）水、電、氣、通訊等費用；

（3）其他因承租方使用物業所產生的費用。

5.2出租方應承擔以下費用：

（1）物業租賃稅；

（2）物業維修及保養費用。

六、物業維修及保養

6.1出租方應確保物業符合租賃用途，并對物業進行必要的維修及保養。

6.2承租方應合理使用物業，愛護公共設施，如有損壞，應照價賠償。

七、合同的變更、解除與終止

7.1雙方同意，本合同簽訂后，未經雙方書面同意，不得單方面變更、解除或終止本合同。

7.2在以下情況下，出租方有權解除本合同：

（1）承租方未按時支付租金，逾期超過__________天的；

（2）承租方違反本合同約定，給出租方造成損失的；

（3）承租方擅自轉租、轉讓、抵押或以其他方式處分物業的。

7.3在以下情況下，承租方有權解除本合同：

（1）出租方未按約定提供物業或提供不符合租賃用途的物業；

（2）出租方違反本合同約定，給承租方造成損失的。

八、違約責任

8.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

8.2賠償金的范圍包括但不限于守約方因違約方的違約行為所導致的直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、附件

10.1附件一：《物業平面圖》

10.2附件二：《物業設備清單》

10.3附件三：《租金支付憑證》

10.4附件四：《押金收據》

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

（以下為合同附件，具體內容見附件）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業主”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“第三方服務方”）：

鑒于業主擁有位于__________的物業（以下簡稱“物業”），并愿意將物業出租給承租方使用；鑒于承租方愿意租賃物業，以開展公司業務；同時，鑒于第三方服務方在物業管理和維護方面的專業能力，為保障甲方的權益，確保物業的妥善管理與使用，經三方協商一致，特訂立本合同，以共同遵守以下條款。

一、物業及用途

1.1物業地址：__________

1.2物業面積：__________

1.3物業用途：承租方用于__________業務。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方同意續租，應簽訂書面續租合同，并按當時市場租金水平重新確定租金。

三、租金及支付方式

3.1承租方應按以下標準向業主支付租金：

（1）租金標準：__________元/平方米·月；

（2）租金總額：__________元/月。

3.2承租方支付租金的方式及時間為：

（1）支付方式：每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金；

（2）支付時間：每月__________日前支付至業主指定的賬戶。

四、甲方權益主導條款

4.1甲方權益保障：

（1）第三方服務方應確保物業在租賃期間保持良好狀態，滿足承租方的使用需求；

（2）第三方服務方負責物業的日常管理與維護，確保物業設施設備正常運行；

（3）第三方服務方須定期向甲方報告物業運行狀況及承租方的履約情況。

4.2甲方優先權：

（1）在租賃期滿或合同提前終止時，甲方有權優先考慮與承租方續約；

（2）在租賃期間，如承租方提出轉租、轉讓等要求，需經甲方書面同意；

（3）甲方有權在租賃期間對物業進行必要的檢查和維護。

五、第三方服務方的責任與權利

5.1第三方服務方的責任：

（1）負責物業的日常管理與維護，確保物業設施設備正常運行；

（2）監督承租方合理使用物業，防止損壞和濫用；

（3）及時向甲方報告物業運行狀況及承租方的履約情況。

5.2第三方服務方的權利：

（1）按照本合同約定收取物業管理費；

（2）對承租方的違約行為采取必要措施，并有權要求甲方協助處理。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如發生以下違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）未按時支付租金，逾期超過__________天的；

（2）未合理使用物業，導致物業損壞或設備故障的；

（3）未經甲方書面同意，擅自轉租、轉讓、抵押或以其他方式處分物業的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、第三方介入的意義和目的

8.1引入第三方服務方，旨在提高物業管理的專業性和效率，保障甲方的權益，降低甲方在物業租賃過程中的風險；

8.2第三方服務方的專業能力將為承租方提供更優質的服務，確保物業的合理使用和保養；

8.3通過第三方服務方的介入，有助于平衡甲、乙雙方的利益，促進合同的順利履行。

九、附件

9.1附件一：《物業平面圖》

9.2附件二：《物業設備清單》

9.3附件三：《租金支付憑證》

9.4附件四：《第三方服務方資質證明》

本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

（以下為合同附件，具體內容見附件）

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“供應商”）：

乙方（以下簡稱“采購方”）：

丙方（以下簡稱“第三方物流服務方”）：

鑒于供應商擁有提供特定商品或服務的能力，并愿意向采購方供應；鑒于采購方愿意采購供應商的商品或服務；同時，鑒于第三方物流服務方在物流配送和倉儲管理方面的專業能力，為保障乙方的權益，確保商品的及時配送和質量的保障，經三方協商一致，特訂立本合同，以共同遵守以下條款。

一、商品或服務內容

1.1供應商應向采購方提供以下商品或服務（以下簡稱“商品”）：

（1）商品名稱：__________

（2）商品規格：__________

（3）服務內容：__________

（4）數量：__________

（5）質量標準：__________

二、采購期限

2.1本合同采購期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、價格與支付

3.1采購方應按以下標準向供應商支付商品款項：

（1）商品單價：__________

（2）總價款：__________

3.2采購方支付商品款項的方式及時間為：

（1）支付方式：__________

（2）支付時間：__________

四、乙方權益主導條款

4.1乙方權益保障：

（1）第三方物流服務方應確保商品在運輸、配送過程中的安全和及時性；

（2）第三方物流服務方負責商品的質量檢驗，確保符合約定的質量標準；

（3）第三方物流服務方須定期向乙方報告商品配送情況及供應商的履約情況。

4.2乙方優先權：

（1）在采購期限內，乙方有權要求供應商按約定提供商品或服務；

（2）乙方有權對供應商提供的商品進行質量抽檢，并要求第三方物流服務方提供相應的檢驗報告；

（3）乙方在合同履行過程中，如發現供應商提供的商品存在質量問題，有權要求退貨、換貨或索賠。

五、第三方物流服務方的責任與權利

5.1第三方物流服務方的責任：

（1）負責商品的運輸、配送，確保按時、按量、按質完成；

（2）負責商品的倉儲管理，保證商品的安全存儲；

（3）對供應商的履約情況進行監督，并及時向乙方報告。

5.2第三方物流服務方的權利：

（1）按照本合同約定收取物流服務費；

（2）對乙方的合理要求提供支持和服務。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如發生以下違約行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）未按約定時間、數量、質量提供商品；

（2）提供的商品存在質量問題，且未按乙方要求及時處理；

（3）未經乙方書面同意，擅自變更商品價格或交貨期限。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1以乙方權益為主導，旨在保障采購方的利益，確保采購的商品或服務能夠滿足其需求；

8.2通過強化第三方物流服務方的責任，提高商品在運輸、配送過程中的安全保障和質量控制；

8.3乙方為主導的合同設置，有助于平衡三方之間的權益，促進合同的順利履行，實現采購方、供應商和第三方物流服務方的共贏。

九、附件

9.1附件一：《商品清單》

9.2附件二：《物流服務協議》

9.3附件三：《質量檢驗報告》

9.4附件四：《物流服務費用清單》

本合