出售商鋪屯留合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪出售給乙方，乙方購買該商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪?zhàn)洌篲___________________________（具體地址）。

1.2商鋪性質(zhì)：____________________________。

1.3商鋪面積：____________________________平方米。

1.4商鋪所有權(quán)證號(hào)：_______________________。

第二條購買價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的商鋪購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整（小寫）：￥_____。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）乙方在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪總價(jià)款的30%作為定金，定金支付后不得退還。

（2）乙方在辦理完貸款手續(xù)并將貸款資金支付給甲方后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪總價(jià)款的30%。

（3）乙方在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)并將過戶后的房產(chǎn)所有權(quán)證交付給甲方后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪總價(jià)款的40%。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商鋪過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。

第四條合同的變更和解除

4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。

5.2本合同履行過程中，如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還已收取的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件

3.商鋪規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.商鋪施工許可證復(fù)印件

5.其他與商鋪有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

第三方（保證方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪出售給乙方，乙方購買該商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪?zhàn)洌篲___________________________（具體地址）。

1.2商鋪性質(zhì)：____________________________。

1.3商鋪面積：____________________________平方米。

1.4商鋪所有權(quán)證號(hào)：_______________________。

第二條第三方主體

2.1第三方作為保證方，承諾在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪總價(jià)款的10%作為保證金，保證金支付后不得退還。

2.2第三方應(yīng)保證甲乙雙方按照本合同的約定履行合同義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三條購買價(jià)格及支付方式

3.1乙方向甲方支付的商鋪購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整（小寫）：￥_____。

3.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）乙方在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪總價(jià)款的30%作為定金，定金支付后不得退還。

（2）乙方在辦理完貸款手續(xù)并將貸款資金支付給甲方后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪總價(jià)款的30%。

（3）乙方在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)并將過戶后的房產(chǎn)所有權(quán)證交付給甲方后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪總價(jià)款的40%。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付商鋪。

4.2甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。

4.4甲方應(yīng)享有商鋪的優(yōu)先購買權(quán)，即在乙方欲出售商鋪時(shí)，甲方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購買。

4.5甲方在本合同簽訂之日起五年內(nèi)，享有商鋪的經(jīng)營管理權(quán)，期間乙方不得干涉甲方的經(jīng)營管理行為。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方逾期支付購房款，應(yīng)按逾期部分購房款金額的日利率支付滯納金。

5.2乙方未按本合同約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。

5.3乙方在購買商鋪后，不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第三方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件

3.商鋪規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.商鋪施工許可證復(fù)印件

5.其他與商鋪有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過第三方的保證，增加了合同的履行保障，降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方作為保證方，可以對乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按合同約定履行義務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的條款設(shè)置，甲方在交易中享有了更多的權(quán)利和保障，如優(yōu)先購買權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)等。這些條款的設(shè)置，旨在確保甲方在交易中的利益得到最大程度的保護(hù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，通過設(shè)置乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進(jìn)行了約束，確保乙方按合同約定履行義務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

第三方（保證方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪出售給乙方，乙方購買該商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪?zhàn)洌篲___________________________（具體地址）。

1.2商鋪性質(zhì)：____________________________。

1.3商鋪面積：____________________________平方米。

1.4商鋪所有權(quán)證號(hào)：_______________________。

第二條第三方主體

2.1第三方作為保證方，承諾在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付商鋪總價(jià)款的10%作為保證金，保證金支付后不得退還。

2.2第三方應(yīng)保證甲乙雙方按照本合同的約定履行合同義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三條購買價(jià)格及支付方式

3.1乙方向甲方支付的商鋪購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整（小寫）：￥_____。

3.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）乙方在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪總價(jià)款的30%作為定金，定金支付后不得退還。

（2）乙方在辦理完貸款手續(xù)并將貸款資金支付給甲方后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪總價(jià)款的30%。

（3）乙方在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)并將過戶后的房產(chǎn)所有權(quán)證交付給甲方后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪總價(jià)款的40%。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付商鋪。

4.2乙方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。

4.4乙方在本合同簽訂之日起五年內(nèi)，享有商鋪的經(jīng)營管理權(quán)，期間甲方不得干涉乙方的經(jīng)營管理行為。

4.5乙方有權(quán)按照合同約定，享受商鋪的收益和利益。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方逾期交付商鋪，應(yīng)按逾期部分購房款金額的日利率支付滯納金。

5.2甲方未按本合同約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。

5.3甲方在出售商鋪后，不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第三方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件

3.商鋪規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.商鋪施工許可證復(fù)印件

5.其他與商鋪有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同