開業合同模板第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]

合同名稱：開業合同

合同雙方：

甲方：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方法定代表人]

聯系電話：[甲方聯系電話]

乙方：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方法定代表人]

聯系電話：[乙方聯系電話]

鑒于甲方愿意出租其擁有的物業（以下簡稱“物業”）給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條物業描述

1.1甲方出租的物業位于[具體地址]，包括但不限于：[詳細描述物業的建筑物、面積、設施等]。

1.2乙方租賃物業的目的為：[經營范圍]。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[租賃開始日期]至[租賃結束日期]，共計[租賃月數]個月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應按每月[租金金額]元支付租金，每[支付周期]支付一次。

3.2乙方應在每月[指定日期]前支付當月租金。逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的[逾期利率]%作為滯納金。

3.3甲方應提供合法的租金發票。

第四條雙方權利和義務

4.1甲方權利和義務：

（1）保證乙方在租賃期間正常使用物業，不得無故終止租賃合同。

（2）負責物業的維護、維修，確保物業的安全。

（3）協助乙方辦理相關開業和經營所需的手續。

4.2乙方權利和義務：

（1）按約定支付租金，遵守物業管理規定。

（2）合理使用物業，不得改變物業結構和用途。

（3）負責自身經營活動的合法性，不得從事違法活動。

第五條合同的變更和解除

5.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。

5.2甲方違反本合同的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條附件

7.1本合同附件包括：[列出附件名稱，如：物業所有權證、營業執照等]。

7.2附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：[簽訂日期]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[請插入具體編號]

合同名稱：開業合同

合同雙方：

甲方：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方法定代表人]

聯系電話：[甲方聯系電話]

第三方：[第三方全稱]

地址：[第三方地址]

代表人：[第三方法定代表人]

聯系電話：[第三方聯系電話]

乙方：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方法定代表人]

聯系電話：[乙方聯系電話]

鑒于甲方愿意出租其擁有的物業（以下簡稱“物業”）給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，同時，第三方作為專業服務機構介入，為甲方和乙方提供相關服務和支持，甲乙雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條物業描述

1.1甲方出租的物業位于[具體地址]，包括但不限于：[詳細描述物業的建筑物、面積、設施等]。

1.2乙方租賃物業的目的為：[經營范圍]。

第二條第三方主體職責

2.1第三方作為專業服務機構，應提供如下服務：

（1）為甲方提供物業管理的咨詢和建議。

（2）協助甲方對乙方進行租賃管理和監督。

（3）為乙方提供開業前后的咨詢和支持服務，包括但不限于：業務咨詢、市場調研、開業策劃等。

2.2第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規及行業標準，并確保服務的質量和效率。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應按每月[租金金額]元支付租金，每[支付周期]支付一次。

3.2乙方應在每月[指定日期]前支付當月租金。逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的[逾期利率]%作為滯納金。

3.3甲方應提供合法的租金發票。

第四條甲方權益保障

4.1甲方權益保障條款：

（1）甲方對物業享有完整的所有權和處置權，有權根據本合同約定對乙方進行租賃管理和監督。

（2）甲方有權要求乙方按約定支付租金，并確保乙方經營活動的合法性。

（3）甲方在合同期內享有物業所產生的收益，包括但不限于：租金、廣告費等。

4.2甲方利益保障條款：

（1）甲方應確保物業的正常使用和維護，保障乙方經營活動的順利進行。

（2）甲方應協助乙方辦理相關開業和經營所需的手續，包括但不限于：營業執照、衛生許可證等。

（3）甲方應承擔物業所需的水、電、物業管理等費用。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方違反本合同的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.3乙方在租賃期間不得改變物業結構和用途，不得從事違法活動。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條第三方介入的意義和目的

7.1第三方介入本合同，旨在為甲方和乙方提供專業服務和支持，確保合同的順利履行，維護甲方的合法權益。

7.2第三方作為獨立第三方，有助于監督和協調甲乙雙方的行為，確保合同的公平、公正和公開。

第八條甲方為主導的目的和意義

8.1甲方作為物業的所有者，主導本合同的簽訂，旨在確保自身的權益得到充分保障，同時為乙方提供合適的經營場所。

8.2甲方通過本合同，可以有效管理物業，實現物業的價值最大化，同時獲得穩定的租金收入。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：[簽訂日期]

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[請插入具體編號]

合同名稱：開業合同

合同雙方：

甲方：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方法定代表人]

聯系電話：[甲方聯系電話]

第三方：[第三方全稱]

地址：[第三方地址]

代表人：[第三方法定代表人]

聯系電話：[第三方聯系電話]

乙方：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方法定代表人]

聯系電話：[乙方聯系電話]

鑒于乙方愿意承租甲方擁有的物業（以下簡稱“物業”）進行經營活動，甲方愿意出租物業給乙方，同時，第三方作為專業服務機構介入，為乙方提供相關服務和支持，甲乙雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條物業描述

1.1乙方承租的物業位于[具體地址]，包括但不限于：[詳細描述物業的建筑物、面積、設施等]。

1.2乙方租賃物業的目的為：[經營范圍]。

第二條第三方主體職責

2.1第三方作為專業服務機構，應提供如下服務：

（1）為乙方提供物業管理的咨詢和建議。

（2）協助乙方進行租賃管理和監督，確保甲方履行合同義務。

（3）為乙方提供開業前后的咨詢和支持服務，包括但不限于：業務咨詢、市場調研、開業策劃等。

2.2第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規及行業標準，并確保服務的質量和效率。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應按每月[租金金額]元支付租金，每[支付周期]支付一次。

3.2乙方應在每月[指定日期]前支付當月租金。逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的[逾期利率]%作為滯納金。

3.3甲方應提供合法的租金發票。

第四條乙方權益保障

4.1乙方權益保障條款：

（1）乙方有權按約定使用和經營物業，并要求甲方履行合同義務。

（2）乙方有權要求第三方提供相關服務和支持，確保合同的順利履行。

（3）乙方在租賃期間享有物業所產生的收益，包括但不限于：租金、廣告費等。

4.2乙方利益保障條款：

（1）乙方應確保物業的正常使用和維護，保障甲方權益的實現。

（2）乙方應協助甲方辦理相關開業和經營所需的手續，包括但不限于：營業執照、衛生許可證等。

（3）乙方應承擔物業所需的水、電、物業管理等費用。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方違反本合同的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.2甲方未按約定提供物業的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3甲方不得無故終止合同，不得干涉乙方的正常經營活動。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條第三方介入的意義和目的

7.1第三方介入本合同，旨在為乙方提供專業服務和支持，確保合同的順利履行，維護乙方的合法權益。

7.2第三方作為獨立第三方，有助于監督和協調甲乙雙方的行為，確保