房屋買賣合同糾紛的判決標準合同編號：__________房屋買賣合同糾紛的判決標準：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況【房產證號】：【房屋面積】：平方米【房屋結構】：【房屋樓層】：【建成時間】：【規劃用途】：1.2甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產權轉移的問題。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方同意該房產的買賣價格為人民幣【幣種】【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起【付款期限】內，將購房款支付給甲方。支付方式如下：（1）乙方支付首付款【首付款比例】的購房款，計人民幣【幣種】【金額】（大寫：【金額】元整）；（2）乙方應按【付款期限】支付剩余購房款，計人民幣【幣種】【金額】（大寫：【金額】元整）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內，將該房產交付給乙方。交付時，甲方應將房產證、土地使用權證等相關權屬證書辦理轉移至乙方名下。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條約定的購房款的【違約金比例】。4.2甲方如未按本合同約定的時間、金額交付購房款，甲方應按照延遲支付的金額支付滯納金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交【仲裁機構】仲裁，或向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.房屋所有權轉移登記申請書4.房屋所有權轉移登記證明5.房屋買賣合同6.付款憑證7.過戶手續費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額交付購房款：構成違約，需支付違約金。2.甲方未將房產證、土地使用權證等權屬證書辦理轉移至乙方名下：構成違約，需承擔相應責任。3.乙方未按約定時間支付購房款：構成違約，需支付滯納金。4.乙方延遲履行合同導致合同無法履行：構成違約，需支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指《房屋所有權證》，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：指《國有土地使用證》，是證明土地使用權歸屬的法律文件。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指因延遲履行合同而應支付的違約金。5.過戶手續：指將房屋所有權、土地使用權等權屬證書辦理轉移至買方名下的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間、金額交付購房款：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，延遲支付的金額作為滯納金。2.甲方未將房產證、土地使用權證等權屬證書辦理轉移至乙方名下：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔相應責任，包括但不限于支付違約金。3.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，延遲支付的金額作為違約金。4.乙方延遲履行合同導致合同無法履行：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并根據實際情況解除合同。五、所有應用場景：1.