?2024年商品房買賣合同范文合同編號：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就商品房買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.甲方依法取得的商品房項(xiàng)目土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用證號為_______，土地用途為_______。2.甲方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上建設(shè)的商品房項(xiàng)目名稱為_______，該項(xiàng)目共有_______棟樓，本合同所涉及的商品房為第_______棟_______單元_______層_______號。3.該商品房的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。二、商品房買賣1.乙方購買甲方上述商品房，購買面積為_______平方米。2.甲乙雙方同意按照下列價(jià)格及付款方式買賣該商品房：（1）商品房總價(jià)為人民幣_______元（大寫：_______元整）；a.本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元；b._______（后續(xù)付款方式及時間）。三、交付期限及條件1.甲方應(yīng)按照合同約定，將商品房及其附屬設(shè)施、相關(guān)文件交付給乙方。2.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該商品房交付給乙方。四、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)自商品房交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、售后服務(wù)及維修1.甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，提供商品房質(zhì)量保證和售后服務(wù)。六、違約責(zé)任七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商品房所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：_______（如有附件，請?jiān)诖肆谐觯┳⒁馐马?xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。2.價(jià)格與付款方式：價(jià)格條款應(yīng)具體明確，付款方式和時間應(yīng)合理可行，避免因付款問題產(chǎn)生爭議。3.交付條件：明確商品房交付的具體條件和時間，確保雙方對交付標(biāo)準(zhǔn)有共同認(rèn)知。4.產(chǎn)權(quán)登記：約定產(chǎn)權(quán)登記的辦理時限和相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)，防止產(chǎn)權(quán)糾紛。5.售后服務(wù)與維修：明確保修范圍和期限，保障買方的合法權(quán)益。6.違約責(zé)任：詳細(xì)列明違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，為糾紛解決提供依據(jù)。7.爭議解決方式：選擇雙方均可接受的爭議解決方式，以便糾紛發(fā)生時能夠有效解決。解決辦法：1.審慎審查：簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。2.法律咨詢：必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見，確保合同合法有效。3.明確溝通：對于合同中的關(guān)鍵條款，雙方應(yīng)充分溝通，確保理解一致。4.保留證據(jù)：合同簽訂及履行過程中的重要文件和溝通記錄應(yīng)妥善保存，以備不時之需。法律名詞解釋：出賣人：指擁有商品房所有權(quán)或使用權(quán)，將其轉(zhuǎn)讓給他人的自然人、法人或其他組織。買受人：指購買商品房的自然人、法人或其他組織。商品房：指依法建設(shè)的，用于出售的房屋及其附屬設(shè)施。土地使用權(quán)：指依法對國有土地享有使用、收益的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)登記：指將房地產(chǎn)權(quán)利在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記的行為，以取得法律上的所有權(quán)證明。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.特殊情況：買家是小兩口，打算用作婚房，希望盡快入住。補(bǔ)充條款：考慮到乙方作為新婚夫婦的迫切需求，甲方特此承諾，將加快施工進(jìn)度，確保在_______年_______月_______日前完成房屋裝修及驗(yàn)收，以便乙方及時入住。2.特殊情況：買家是老年人，需要房子有特定的無障礙設(shè)施。3.特殊情況：買家需要分期付款，但擔(dān)心利息問題。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方采取分期付款方式，并給予乙方一定的利息優(yōu)惠，具體利率為_______。附件列表：1.房屋平面圖2.裝修材料清單3.付款計(jì)劃表4.無障礙設(shè)施設(shè)計(jì)方案（如果適用）5.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋平面圖：這個是咱們房子的“藍(lán)圖”，上面有房間的大小、布局，方便咱們了解房子的結(jié)構(gòu)。裝修材料清單：這個清單列出了裝修時用的各種材料，保證咱們房子的質(zhì)量和環(huán)保。付款計(jì)劃表：這個表格明確了咱們付款的時間點(diǎn)