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文檔簡介
?2024年青島房屋租賃合同合同編號:__________甲方(出租人):__________身份證號:__________聯系電話:__________通訊地址:__________乙方(承租人):__________身份證號:__________聯系電話:__________通訊地址:__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:__________房屋結構:__________房屋面積:__________房屋用途:__________房屋權屬證號:__________1.2甲方保證所出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定,具備居住和使用條件。甲方承諾在租賃期內,確保房屋權屬清晰,無債務、查封、抵押等法律糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金,具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復原狀。如有損壞,乙方應按甲方要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照房屋用途合理使用房屋及附屬設施,不得擅自改變房屋結構和用途。5.2在租賃期內,甲方負責維修房屋及附屬設施,確保房屋及附屬設施的正常使用。因乙方使用不當造成的損壞,維修費用由乙方承擔。5.3乙方應及時通知甲方房屋及附屬設施出現的故障,甲方接到通知后應在合理時間內進行維修。六、雙方權利義務6.1甲方有權按照合同約定收取租金和押金,監督乙方合理使用房屋。6.2乙方有權按照合同約定使用房屋,要求甲方維修房屋及附屬設施。6.3甲乙雙方應遵守國家法律法規,履行合同約定,共同維護租賃市場秩序。七、違約責任7.1甲乙雙方違反合同約定,應承擔相應的違約責任,向守約方支付違約金,違約金為合同總租金的__%。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金,守約方有權解除合同,并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發生糾紛,甲乙雙方應友好協商解決;協商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日附件:房屋附屬設施清單________________________________________注意事項:1.確保房屋權屬清晰:在簽訂合同前,乙方應核實甲方的房屋權屬證明,確保房屋無法律糾紛。1.法律名詞解釋:權屬清晰:指房屋的所有權、使用權等權利明確,無爭議。解決辦法:一、確認權屬確認辦法:乙方需查看甲方的房產證、土地證等相關權屬證明文件,確保權屬清晰。2.租賃期限:指租賃合同的有效期限,即乙方使用甲方房屋的時間段。3.押金:為保證合同的履行,乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定數額的錢款,用于保障甲方利益。租金:乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費用。維修責任:指租賃期間,對房屋及附屬設施進行維修的責任歸屬。明確約定:合同中應明確約定維修責任,避免糾紛。實時通知:乙方發現問題時,應立即通知甲方,甲方應在合理時間內維修。4.違約責任:指合同當事人違反合同約定,依法應承擔的法律責任。5.爭議解決:指在合同履行過程中發生糾紛時,雙方采取的解決糾紛的方式,如協商、訴訟等。爭議解決:合同中應明確爭議解決方式,例如:協商解決:嘗試友好協商。訴訟解決:協商不成時,可通過合同簽訂地人民法院提起訴訟。特殊應用場合與補充條款:1.場合:如果乙方有小孩需要就近上學補充條款:考慮到乙方孩子的教育需求,甲方同意在租賃期間,乙方孩子可就近安排就讀于____小學。2.場合:乙方需要在家辦公補充條款:鑒于乙方的工作性質,甲方同意乙方在租賃期間,可以在房屋內設置家庭辦公室,并進行必要的裝修改造,但需保證不損害房屋結構。3.場合:乙方養有寵物補充條款:乙方保證其所養寵物不會對房屋造成損害,并負責寵物的日常管理和衛生。如有損壞,乙方應負責修復。附件列表:1.特殊場合:如果房子里有家具電器附件列表:1.家具電器清單:這個清單要包括所有的家具和電器,比如空調、冰箱、洗衣機等,確保雙方都知道哪些東西是在租賃開始的時就有的。家具電器清單:咱們得列個單子,把家里的家具和電器都寫上,以后搬走的時候,咱們按這個單子來,什么東西在,什么東西不在,心里都有數。2.場合:房屋附屬設施(如花園、車庫)補充附件:房屋附屬設施清單:這個清單要包括花園、車庫或者其他附屬設施的情況,確保使用和歸還時能對得上號。房屋附屬設施清單:咱們得有個清單,把花園、車庫這些都寫上,以
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