2024年限定茶園租賃與經營協議版A版本合同目錄一覽1.租賃與經營協議概述1.1租賃物及范圍1.2租賃期限1.3租賃用途2.租賃雙方權益與義務2.1出租方的權益與義務2.1.1提供租賃物的義務2.1.2維修與保養的義務2.1.3保障承租方合法經營的權利2.2承租方的權益與義務2.2.1按期支付租金的義務2.2.2合法經營與維護租賃物的義務2.2.3遵守相關法律法規的義務3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式4.租賃物的維修與保養4.1維修與保養的責任主體4.2維修與保養的費用承擔4.3維修與保養的具體要求5.租賃物的保險5.1保險的購買與維護5.2保險理賠的程序與責任6.租賃期滿后處置6.1續租的程序與條件6.2租賃期滿后的歸還要求6.3租賃期滿后的處置方式7.違約責任7.1出租方的違約行為及責任7.2承租方的違約行為及責任8.爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1租賃合同的變更與解除9.2租賃合同的轉讓9.3雙方約定的其他事項10.合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的終止與解除11.附件11.1租賃物清單11.2相關法律法規及政策文件11.3其他重要文件12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附錄13.1租賃物圖片及相關資料13.2經營計劃及可行性研究報告14.合同的版本與生效日期14.1合同版本14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃與經營協議概述1.1租賃物及范圍租賃物為位于____市的茶園，總面積為____平方米。茶園內包含茶樹、設施用房、生產設備等。租賃范圍包括但不限于茶園的土地、建筑物、設備及附屬設施。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃用途承租方租用茶園主要用于____，包括但不限于茶葉種植、生產、銷售及相關配套活動。第二條租賃雙方權益與義務2.1出租方的權益與義務2.1.1提供租賃物的義務出租方應保證租賃物在租賃開始時符合約定的質量和使用功能，并確保租賃物符合相關法律法規的要求。2.1.2維修與保養的義務2.1.3保障承租方合法經營的權利出租方應提供必要的協助和支持，確保承租方能夠合法、順利地進行經營活動。2.2承租方的權益與義務2.2.1按期支付租金的義務承租方應當按照約定的期限和方式支付租金，遲延支付租金的，應支付遲延履行金。2.2.2合法經營與維護租賃物的義務承租方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。承租方應負責日常的維護和保養，確保租賃物的安全與功能。2.2.3遵守相關法律法規的義務承租方應遵守中華人民共和國法律法規，不得在租賃物上從事違法活動。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括租金本金及稅費等。3.2租金支付期限承租方應在每個租賃年度開始前____個工作日向出租方支付當年的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____銀行賬戶名稱：____賬號：____第四條租賃物的維修與保養4.1維修與保養的責任主體租賃物的維修與保養由出租方負責，但下列情況除外：（一）因承租方使用不當導致的損壞；（二）因不可抗力導致的損壞。4.2維修與保養的費用承擔出租方負責租賃物的維修與保養費用，但承租方因使用不當導致的損壞，以及因不可抗力導致的損壞，維修與保養費用由承租方承擔。4.3維修與保養的具體要求出租方應按照租賃物的使用說明和維護手冊進行維修與保養，確保租賃物的安全與功能。第五條租賃物的保險5.1保險的購買與維護承租方應自行購買租賃物的保險，并按照保險公司的要求支付保險費。保險期限應與租賃期限相同。5.2保險理賠的程序與責任承租方在發生保險事故時，應立即通知保險公司和出租方，并按照保險公司的要求提供必要的文件和證明材料。保險公司按照保險合同的約定進行理賠。第六條租賃期滿后處置6.1續租的程序與條件承租方如需續租，應于租賃期滿前____個月向出租方提出書面續租申請，并經雙方協商一致，簽訂新的租賃合同。6.2租賃期滿后的歸還要求租賃期滿后，承租方應將租賃物按照約定的狀態歸還給出租方。如有損壞或丟失，承租方應按市價賠償。6.3租賃期滿后的處置方式租賃期滿后，出租方有權要求承租方按照租賃物的現狀歸還，并要求承租方承擔歸還過程中的相關費用。如有剩余財產，雙方按照約定進行處置。第八條違約責任8.1出租方的違約行為及責任出租方遲延交付租賃物或不符合約定的，應承擔遲延履行金，并賠償承租方因此造成的損失。8.2承租方的違約行為及責任承租方未按約定支付租金或未按約定用途使用租賃物的，應承擔違約責任，并賠償出租方因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機構仲裁如雙方協商不成，應提交至____仲裁委員會進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1租賃合同的變更與解除任何一方要求變更或解除本合同時，應提前____天通知對方，并經雙方協商一致。10.2租賃合同的轉讓未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。10.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，以補充本合同的不足。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改程序合同的修改應經雙方協商一致，并以書面形式進行。11.3合同的終止與解除合同終止或解除的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續。第十二條附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單12.2相關法律法規及政策文件附件二：相關法律法規及政策文件12.3其他重要文件附件三：其他重要文件第十三條簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章（此頁由出租方簽字蓋章）13.2承租方簽字蓋章（此頁由承租方簽字蓋章）第十四條附錄14.1租賃物圖片及相關資料附錄一：租賃物圖片及相關資料14.2經營計劃及可行性研究報告附錄二：經營計劃及可行性研究報告14.3合同的版本與生效日期本合同的版本為A版，生效日期為____年____月____日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出茶園的名稱、數量、狀態等信息，包括但不限于茶樹品種、生產設備型號、附屬設施等。附件二：相關法律法規及政策文件列出與租賃和經營茶園相關的法律法規及政策文件，包括但不限于土地管理法、農業法、食品安全法等。附件三：其他重要文件包括租賃合同的審批文件、茶園經營許可證、環保評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：遲延交付租賃物或不符合約定的，遲延履行金為應付租金的1%每延遲一天。如出租方遲延交付租賃物，應賠償承租方因此造成的損失，例如：延遲開園導致的經濟損失。未按約定支付租金或未按約定用途使用租賃物的，違約方應承擔違約責任。違約方未按約定支付租金的，應支付應付租金的1%作為違約金。如承租方未按約定用途使用租賃物，出租方有權要求承租方恢復租賃物的原狀或賠償相應的損失。說明三：法律名詞及解釋：租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的茶園及其附屬設施、設備等。出租方：指本合同中提供租賃物并收取租金的一方。承租方：指本合同中租賃租賃物并支付租金的一方。租金：指承租方按照本