物業服務終止合同協議書

甲方（物業服務企業）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（業主委員會/物業使用人代表）：名稱（若為業主委員會）：______________________統一社會信用代碼（若有）：______________________負責人姓名（若為業主委員會）：______________________或物業使用人姓名（若為個人）：______________________身份證號（若為個人）：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《物業服務合同》（合同編號：______________________），約定由甲方為[物業項目名稱]提供物業服務。現經雙方友好協商，就提前終止該物業服務合同相關事宜，達成如下協議：一、合同終止原因經雙方共同確認，因[詳細說明終止合同的原因，如雙方協商一致不再續約、物業項目整體出售等]，決定提前終止原《物業服務合同》。二、合同終止時間雙方一致同意，原《物業服務合同》自______年____月____日零時起正式終止。自該日起，甲方不再承擔該物業項目的物業服務責任，乙方不再向甲方支付物業服務費用。三、交接事項1.資料交接-甲方應在合同終止前[X]個工作日內，向乙方移交以下資料：-物業項目的規劃、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；-設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料；-物業質量保修文件和物業使用說明文件；-業主名冊；-物業管理所必需的其他資料。-乙方應在收到上述資料后進行核對，并簽署資料交接清單。2.物業及設施設備交接-甲方應在合同終止前[X]個工作日內，與乙方共同對物業項目內的共用部位、共用設施設備進行檢查和盤點，并制作交接清單。-交接內容包括但不限于建筑物及附屬設施、電梯、消防設施、給排水系統、供電系統、綠化景觀等。-對于存在損壞或需要維修的部分，應在交接清單中明確記錄，雙方協商確定責任歸屬及處理方式。3.財務交接-甲方應在合同終止前[X]個工作日內，向乙方提供截至合同終止日的物業服務費用收支明細賬目，并進行核對。-對于預收的物業服務費用，甲方應按照實際服務期限進行結算，將多收部分退還乙方或相關業主；對于欠費業主，甲方應協助乙方進行催繳。-涉及專項維修資金的，甲方應按照相關規定辦理交接手續，確保資金賬目清晰、使用合規。四、費用結算1.乙方應按照原《物業服務合同》的約定，向甲方支付截至合同終止日的物業服務費用。經雙方核對，乙方應支付的物業服務費用總計為人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.甲方在收到上述費用后，應向乙方提供合法有效的發票。五、違約責任1.若一方違反本協議約定，未按時履行交接義務或支付費用等，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.若因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因維權產生的合理費用。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_____