第9頁共9頁2024年企業房屋租賃合同例文裝飾計劃與方案需正式提交至甲方，經甲方書面確認同意后方可實施，且乙方需全面承擔施工過程中的所有安全責任。若乙方擅自對房屋進行裝修、裝飾或增設新物，甲方有權要求乙方恢復原狀或進行損失賠償。乙方所增設的新物，除可移動的家具和裝飾物外，其余一切改建、增建的固定物，自安裝之日起即歸甲方所有。（七）經甲方同意后，乙方可利用承租房屋自行設置燈箱、戶外廣告牌，其安全責任由乙方承擔。若發生安全責任事故，全部責任由乙方承擔。（八）乙方禁止利用出租房屋及場地從事以下活動：生產、銷售假冒偽劣商品；非法生產、加工、儲存、經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或傳染病病原體等危險物質；存放武器彈藥、易燃易爆等違禁物品；以及任何損害出租方權益和廣大農民及消費者權益的活動。（九）乙方應嚴格遵守甲方相關管理規章制度及國家法律法規，與甲方簽訂安全防火責任書，對所租賃房屋的防火、防盜負全面安全責任。因乙方原因導致的財產損失和人員傷亡，乙方需承擔全部責任。（十）乙方若違反上述規定，需承擔相應法律責任，并賠償由此給農科院造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失以及名稱權和名譽權等無形財產損失。第十一條合同終止（一）在合同執行期間，乙方如有以下行為之一，甲方有權立即終止合同，收回房屋及租賃物，并不承擔任何違約責任和賠償責任，乙方所支付的租金及保證金不予退還：1.侵犯中國農業科學院及下屬單位名稱權、名譽權和知識產權。2.以非簽約公司正式名稱經營所租場所。3.未經甲方書面同意，擅自將所租房屋全部或部分轉租、轉借、轉讓、承包或以其他形式給第三人使用（包括與第三人共同使用）。4.擅自改變所租房間的用途、房屋主體結構、私搭亂建、室外占地經營等或從事非法經營活動，損害公共利益。5.拖欠租金及其他應繳費用超過30天。6.違反治安管理規定。7.違反本合同及相關補充協議中的規定。（二）合同終止時，乙方應將所租房間及設備完好地交還甲方（合理的自然損耗除外），經雙方驗收認可后，在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章，結清各自應承擔的費用后，乙方應在規定天數內搬離。第十二條免責條款因地震、颶風、暴雨、市政規劃建設及其他不可抗力導致合同無法正常履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。第十三條違約責任（一）甲、乙雙方中任何一方未能履行本合同規定條款或違反國家法律、行政法規規定的，應按本合同及法律、行政法規的規定承擔違約責任。（二）在本合同期內，除非本合同另有規定，甲、乙雙方均不得單方面終止合同。任何一方違反此規定，需按年租金的____%支付違約金。第十四條爭議解決甲、乙雙方在合同履行中發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向本合同標的物所在地法院提起訴訟。第十五條合同生效本合同（及補充協議）一式三份，甲、乙雙方各執一份，甲方上級備案一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。第十六條其他事項乙方在入戶前需履行以下程序：A：提交企業執照復印件B：提交法人身份證復印件C：提交機構代碼證復印件D：簽訂安全防火協議書出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____證照號碼：_____證照號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年企業房屋租賃合同例文（二）第一條合同重簽雙方經協商一致，決定重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金租金標準及支付方式：____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：____人民幣____元整（?：）。支付方式：（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），租金支付日期：_____。（二）押金押金：人民幣____元整（?：）。租賃期滿或合同解除后，除抵扣應由乙方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應在租賃期滿或合同解除后____日內（□含利息/□無息）如數返還給乙方。第五條費用承擔租賃期內，以下費用由甲方承擔_____，由乙方承擔_____：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛生（垃圾）費（10）上網費（11）車位費（12）室內設施維修費（13）其他費用。本合同未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據進行返還。第六條房屋維護、維修及裝修（一）房屋安全甲方應確保房屋及其設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等安全條件，不得危及人身安全；乙方應遵守國家法律法規及小區物業管理規定。（二）維修責任1.因自然屬性或合理使用導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到通知后____日內完成維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。維修影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2.因乙方使用不當或保管不善導致損壞的，乙方應負責維修或賠償。（三）裝修約定甲方（□同意/□不同意）乙方對房屋進行裝飾裝修。合同終止時，對未形成附合的裝飾裝修物（□乙方拆除/□折價歸甲方/□歸甲方），對形成附合的裝飾裝修（□折價歸甲方/□歸甲方）。折價金額另行商定。第七條轉租乙方轉租需經甲方書面同意。第八條合同解除（一）協商一致經雙方協商一致，可解除合同。（二）不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，合同自行解除。（三）甲方違約甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：1.遲延交付房屋達____日的。2.房屋不符合約定或影響乙方安全、健康的。3.不履行維修義務導致乙方無法正常使用的。（四）乙方違約乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回房屋：1.不支付租金達____日的。2.欠繳費用達____元的。3.改變房屋用途的。4.擅自拆改房屋主體結構的。5.利用房屋從事違法活動或妨礙他人正常生活的。6.擅自轉租的。第九條違約責任（一）一般違約雙方因違約需支付違約金的，具體金額和計算方式詳見條款內容。（二）提前解除雙方提前解除合同需提前通知對方，并支付相應的違約金。（三）維修責任因甲方未履行維修義務造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。（四）其他違約雙方其他違約情形及處理方式詳見條款內容。第十條爭議解決本合同項下爭議，應首先協商解決；協商不成