商品房買賣中介合同模板合同編號：_______

商品房買賣中介合同

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

丙方（中介服務方）：

鑒于甲方愿意出售其名下位于_______的商品房（以下簡稱“房屋”），乙方愿意購買該房屋，丙方作為中介服務方，為甲乙雙方提供中介服務，甲乙雙方同意就房屋買賣事宜簽訂本合同，并明確以下條款：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。

1.2房屋的規劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。

1.3甲方持有該房屋的完整所有權，不存在任何權利瑕疵。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方購買房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.2乙方應按照以下方式支付房價：

（1）_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元整作為定金；

（2）_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元整；

（3）余款人民幣_______元整，乙方應于房屋過戶手續辦理完畢后_______個工作日內支付。

第三條交付及過戶

3.1甲方應于_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合以下條件：

（1）房屋所有權/使用權轉移登記手續已辦理完畢；

（2）房屋無任何抵押、租賃等權利瑕疵；

（3）房屋及其配套設施設備齊全、功能正常、符合交付條件。

3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

第四條權利和義務

4.1甲方應保證其對房屋的所有權，無任何權利瑕疵，如因甲方原因導致房屋所有權/使用權轉移登記手續不能辦理，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

4.2乙方應按約定時間支付房價款，如乙方逾期支付，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數。

4.3丙方應誠實、信用地提供中介服務，如因丙方原因導致本合同不能履行，丙方應承擔相應的違約責任。

第五條爭議解決

本合同履行過程中，如發生糾紛，各方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方保留一份。

6.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權/使用權轉移登記手續辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權證/不動產權證復印件；

2.房屋平面圖；

3.甲乙雙方身份證明復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.其他相關文件。

第一篇范文：合同編號：_______

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商品房買賣中介合同

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

丙方（中介服務方）：

丁方（擔保服務方）：

鑒于甲方愿意出售其名下位于_______的商品房（以下簡稱“房屋”），乙方愿意購買該房屋，丙方作為中介服務方，丁方作為擔保服務方，為甲乙雙方提供中介及擔保服務，甲乙雙方同意就房屋買賣事宜簽訂本合同，并明確以下條款：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。

1.2房屋的規劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。

1.3甲方持有該房屋的完整所有權，不存在任何權利瑕疵。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方購買房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.2乙方應按照以下方式支付房價：

（1）_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元整作為定金；

（2）_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元整；

（3）余款人民幣_______元整，乙方應于房屋過戶手續辦理完畢后_______個工作日內支付。

第三條交付及過戶

3.1甲方應于_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合以下條件：

（1）房屋所有權/使用權轉移登記手續已辦理完畢；

（2）房屋無任何抵押、租賃等權利瑕疵；

（3）房屋及其配套設施設備齊全、功能正常、符合交付條件。

3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

第四條甲方權益保障

4.1丙方作為中介服務方，應保證其提供的信息真實、準確、完整，對乙方進行盡職調查，確保乙方具備購買能力及購房資格。

4.2丁方作為擔保服務方，應對乙方支付的房價款進行擔保，確保乙方按期支付房價款。如乙方逾期支付，丁方應承擔連帶責任。

4.3甲方同意支付丙方中介費用人民幣_______元整，甲方支付的費用包括但不限于丙方提供的盡職調查、溝通協調、談判等中介服務。

4.4甲方同意支付丁方擔保費用人民幣_______元整，甲方支付的費用包括但不限于丁方的擔保服務、風險控制等。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方如逾期支付房價款，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數。

5.2如乙方在合同約定的期限內未能支付房價款或未能辦理房屋過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價×20%。

5.3乙方應按約定時間遷出房屋，如乙方逾期遷出，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：日違約金金額為人民幣_______元整。

第六條爭議解決

本合同履行過程中，如發生糾紛，各方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式五份，甲乙雙方各執一份，丙方、丁方各執一份，共保留一份。

7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權/使用權轉移登記手續辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

丁方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權證/不動產權證復印件；

2.房屋平面圖；

3.甲乙雙方身份證明復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.丁方擔保業務許可證復印件；

6.其他相關文件。

在保障甲方權益方面，本合同明確規定了乙方的違約及限制條款，如乙方逾期支付房價款、未能支付房價款或未能辦理房屋過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。此外，乙方如逾期遷出，也應支付相應的違約金。

引入第三方主體丙方和丁方，有利于規范交易行為，保障甲方的權益，提高交易的安全性。同時，丙方和丁方的介入，也使得房屋買賣過程更加透明、公正，有利于維護房地產市場的秩序。

綜上所述，本合同以甲方權益為主導，通過引入第三方主體丙方和丁方，為甲方提供了全面的權益保障。在保障甲方權益的同時，也明確了乙方的違約及限制條款，有利于規范交易行為，提高交易的安全性，維護房地產市場的秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

商品房租賃中介合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

丙方（中介服務方）：

丁方（擔保服務方）：

鑒于甲方愿意將其名下位于_______的商品房（以下簡稱“房屋”）出租給乙方，丙方作為中介服務方，丁方作為擔保服務方，為甲乙雙方提供中介及擔保服務，甲乙雙方同意就房屋租賃事宜簽訂本合同，并明確以下條款：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。

1.2房屋的規劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。

1.3甲方持有該房屋的完整所有權，不存在任何權利瑕疵。

第二條租賃期限及租金

2.1乙方向甲方租賃房屋的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租金支付方式如下：

（1）_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元整作為定金；

（2）乙方向甲方支付租金的期限為每三個月一次，乙方應于每三個月的第一個工作日內向甲方支付租金。

第三條交付及使用

3.1甲方應于_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合以下條件：

（1）房屋及其配套設施設備齊全、功能正常、符合交付條件；

（2）房屋無任何抵押、租賃等權利瑕疵；

（3）房屋所有權/使用權轉移登記手續已辦理完畢。

3.2乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并妥善保管，不得擅自改變房屋結構和用途。

第四條乙方權益保障

4.1丙方作為中介服務方，應保證其提供的信息真實、準確、完整，對甲方進行盡職調查，確保甲方具備出租能力及出租資格。

4.2丁方作為擔保服務方，應對乙方支付的租金進行擔保，確保乙方按期支付租金。如乙方逾期支付，丁方應承擔連帶責任。

4.3乙方同意支付丙方中介費用人民幣_______元整，乙方支付的費用包括但不限于丙方提供的盡職調查、溝通協調、談判等中介服務。

4.4乙方同意支付丁方擔保費用人民幣_______元整，乙方支付的費用包括但不限于丁方的擔保服務、風險控制等。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未能按照約定時間交付房屋，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數。

5.2如甲方在合同約定的期限內未能交付房屋或未能辦理房屋過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：租金總額×20%。

5.3甲方不得擅自變更房屋的結構、用途或轉租給第三方，如甲方違反該約定，乙方有權解除本合同。

第六條爭議解決

本合同履行過程中，如發生糾紛，各方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式五份，甲乙雙方各執一份，丙方、丁方各執一份，共保留一份。

7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

丁方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權證/不動產權證復印件；

2.房屋平面圖；

3.甲乙雙方身份證明復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.丁方