?合同編號：__________商鋪轉讓合同書1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯系方式：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯系方式：____________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：____________________1.2商鋪地址：____________________1.3商鋪面積：____________________平方米1.4商鋪現狀：____________________第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買甲方所擁有的商鋪。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在收到全部轉讓款后，將商鋪過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1甲方應協助乙方辦理商鋪過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.2商鋪過戶完成后，甲方應將商鋪交付給乙方。3.3商鋪交付時，甲方應保證商鋪符合合同約定的現狀。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲乙雙方同意，本合同解除或變更需書面簽署，并經雙方簽字蓋章生效。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方是商鋪的合法所有者，具有轉讓權；乙方具有購買商鋪的合法資格。解決辦法：核查甲方的產權證明和相關法律文件，確認乙方的購買資格。2.商鋪現狀描述：詳細描述商鋪的現狀，包括使用情況、租賃情況、產權清晰等。解決辦法：由專業機構進行商鋪現狀的評估，并提供評估報告作為合同附件。3.轉讓價格及支付方式：明確轉讓款支付的時間和方式，確保資金安全。解決辦法：設立專門賬戶進行資金托管，由第三方機構監督支付過程。4.過戶及交付：明確過戶的時間表和交付標準，防止后期出現糾紛。解決辦法：制定詳細的過戶流程和交付標準，由專業律師提供法律意見。5.違約責任：明確違約情形及相應的違約責任，保障雙方權益。解決辦法：參考相關法律法規，制定合理的違約責任條款，并由法律專業人士審核。6.爭議解決：確定爭議解決的途徑和地點，選擇合適的地域法律。解決辦法：選擇雙方均認可的爭議解決方式，如協商、調解或仲裁，并明確仲裁地點。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.轉讓方（甲方）：指出售商鋪的當事人，具有商鋪的所有權或處分權。解釋：轉讓方是合同的一方，負責履行合同中關于商鋪轉讓的義務。2.受讓方（乙方）：指購買商鋪的當事人，將成為商鋪的新所有權人。解釋：受讓方是合同的另一方，負責履行合同中關于購買和接收商鋪的義務。3.商鋪：指合同中轉讓的標的，具有特定位置、面積和用途的商用房地產。解釋：商鋪是合同的核心內容，是甲方向乙方轉讓的財產。4.轉讓價格：指乙方為購買商鋪而支付給甲方的金錢數額。解釋：轉讓價格是雙方交易的核心條款，決定了合同的金錢價值。5.過戶：指將商鋪的所有權或使用權從甲方轉移到乙方的法律程序。解釋：過戶是合同執行的關鍵步驟，完成后商鋪的所有權將變更至乙方。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的金錢賠償。解釋：違約金是約束合同履行，保障雙方權益的一種經濟手段。7.爭議解決：指當合同執行中出現糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式。解釋：爭議解決是合同中用于預設解決未來可能出現的法律糾紛的方法和程序。應用場合：1.商鋪所有權轉移：當商鋪的所有者希望將商鋪出售給他人時，雙方可簽訂此合同以明確權利義務。2.投資并購：在商業投資或并購過程中，涉及商鋪產權轉移時，可作為法律文件使用。3.企業重組：企業在進行重組時，若包含商鋪資產的轉讓，可參考本合同范本。4.個人財產規劃：個人在進行財產規劃，希望通過轉讓商鋪來實現資產變現時。補充條款：1.商鋪歷史糾紛聲明：雙方聲明本次商鋪轉讓不涉及任何歷史糾紛。2.商鋪維修責任：明確商鋪轉讓后，維修責任的承擔方。3.商鋪保險轉移：約定商鋪保險的轉移事宜，包括保險權益的繼承等。4.商鋪經營許可：明確商鋪轉讓后，相關經營許可的轉移事宜。5.商鋪租賃合同：如商鋪處于租賃狀態，需附上租賃合同及相關文件的復印件。6.甲方聲明：甲方對商鋪所有權、無抵押、無債權債務等事項做出聲明。7.乙方聲明：乙方對購買商鋪的意愿、購買資格、資金來源等事項做出聲明。附件列表：1.商鋪所有權證明文件：如房產證、土地使用權證等。2.商鋪現狀評估報告：由專業機構出具的商鋪現狀評估報告。3.商鋪租賃合同及相關