?合同編號：__________賣方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯系電話：____________________電子：____________________買方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯系電話：____________________電子：____________________第一條房產描述1.1該房產位于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房產的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買該房產。2.2買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產的所有權轉移給買方。3.2過戶產生的相關稅費由買方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。4.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權利和責任。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________代表（或法定代表人）：____________________代表（或法定代表人）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同雙方的身份和資格：在簽訂合同前，應核實賣方是否為房產的合法所有權人，買方是否具備購房資格。解決辦法：要求賣方提供房產證等相關證明文件，買方提供身份證、戶口本等個人資料。2.房屋實地查看：在簽訂合同前，買方應實地查看房屋，了解房屋的實際情況，包括但不限于結構、面積、配套設施等。解決辦法：安排實地查看，買方可邀請專業設計師或監理一同查看。3.明確合同條款：合同中應明確包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間等關鍵條款。解決辦法：雙方可協商確定合同條款，如有必要，可請教專業律師。4.辦理過戶手續：合同簽訂后，應按照約定辦理房產過戶手續。解決辦法：雙方共同前往不動產登記中心辦理過戶手續，如有需要，可聘請專業代理機構協助辦理。5.繳納稅費：過戶過程中產生的稅費由買方承擔。解決辦法：了解當地過戶稅費標準，計算所需費用，并在過戶時支付。6.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法：參照合同第五條違約責任條款執行。法律名詞及名詞解釋：1.房產：指位于特定地理位置的不動產，包括房屋及其附屬設施。2.產權：指不動產的所有權，即對不動產擁有使用、收益和處分的權利。3.過戶：指不動產所有權從一方轉移到另一方的過程。4.購房資格：指具備購買房產的法定條件，如年齡、國籍、戶籍等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同發生的爭議通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.律師意見：指專業律師對合同內容、條款及法律風險等方面的建議和意見。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.私人房產所有者與購房者之間的交易。3.用于記錄私人交易中的房產買賣細節。補充條款：1.房屋維修責任：賣方應在過戶前將房屋存在的一切問題告知買方，并在過戶后一定期限內負責修復。2.房屋保險：買方在過戶后應辦理房屋保險，以保障房屋及其中財物安全。3.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，賣方應確保與租客的租賃合同符合買方的要求。4.物業費用：賣方應向買方說明物業費用的繳納情況，并確保過戶后買方能順利接管物業。5.戶口遷移：賣方應在過戶后一定期限內遷出戶口，以免影響買方后續的戶口登記。附件列表：1.房產證原件及復印件。2.賣方身份證明文件原件及復印件。3.買方