標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議書(shū)格式合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.2注冊(cè)地址：____________________________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________________1.5電子郵箱：____________________________二、買方信息2.2注冊(cè)地址：____________________________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________________2.5電子郵箱：____________________________三、房屋信息3.2房屋坐落：____________________________3.3房屋面積：____________________________3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________3.5房屋性質(zhì)：____________________________3.6房屋用途：____________________________3.7房屋現(xiàn)狀：____________________________四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證對(duì)所出售房屋的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛；（2）按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（3）提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件，協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）本協(xié)議簽訂后，不得以任何理由提高房?jī)r(jià)；（5）按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合交付條件。4.2買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間，購(gòu)買所涉及的房屋；（2）支付房屋價(jià)款，并按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）本協(xié)議簽訂后，不得以任何理由要求降低房?jī)r(jià)；（4）按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋后續(xù)維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。五、房屋價(jià)格及支付方式5.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）本協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為定金；（2）買方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給賣方；（3）買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間，將房屋價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。六、交付及過(guò)戶6.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方；6.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)；6.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2買方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金；7.3賣方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的____%支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份；9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：_____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________簽字：_____________________________買方（蓋章）：_____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________簽字：_____________________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.房屋買賣合同備案證明5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表6.房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算單7.付款憑證8.收款憑證9.房屋現(xiàn)狀照片10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款的行為。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋的行為。3.賣方未按約定提供文件和證明材料：賣方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的文件和證明材料的行為。4.買方未按約定接收房屋：買方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收房屋的行為。5.其他違約行為：本協(xié)議中規(guī)定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本協(xié)議中約定出售房屋的一方。2.買方：指本協(xié)議中約定購(gòu)買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有的權(quán)利。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。5.定金：指買方在本協(xié)議簽訂后支付給賣方的一部分房款，作為購(gòu)買房屋的保證。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方因本協(xié)議產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇房屋產(chǎn)權(quán)不清晰或存在爭(zhēng)議，應(yīng)立即停止交易，并通過(guò)法律途徑解決產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。2.逾期支付房款：買方逾期支付房款時(shí)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)按照實(shí)際情況追究買方的法律責(zé)任。3.逾期交付房屋：賣方逾期交付房屋時(shí)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)按照實(shí)際情況追究賣方的法律責(zé)任。4.房屋過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：如遇過(guò)戶手續(xù)辦理不順利，應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，尋求解決方案，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。5.其他問(wèn)題：如遇本協(xié)議中未涉及的問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)