商鋪租賃意向協議規范化樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限總計3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調整機制4.1租金調整條件4.2租金調整方式5.租賃用途5.1租賃用途描述5.2租賃用途限制6.雙方權利與義務6.1出租方權利與義務6.2承租方權利與義務7.維修與保養7.1出租方負責維修的項目7.2承租方負責維修的項目8.保險8.1保險購買責任8.2保險賠償范圍9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同的變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充內容13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1雙方其他約定內容14.2附加條款說明第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置：商鋪位于市區路號，具體位置見附件一。1.2商鋪面積：商鋪實際使用面積為平方米，具體面積以房產證為準。1.3商鋪現狀：商鋪現狀為空置，內部設施完好，可直接投入使用。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結束日期：租賃期限共計年。2.3租賃期限總計：自租賃開始日期至租賃結束日期共計個月。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪租金為每月元，租金每半年支付一次。3.2租金支付周期：租金每半年支付一次，承租方應在每半年初的十個工作日內支付當期租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的賬戶。4.租金調整機制4.1租金調整條件：租賃期限內，如遇市場行情變動，租金將按照雙方約定的調整機制進行調整。4.2租金調整方式：租金調整方式為每半年根據市場行情進行調整，具體調整幅度由雙方協商確定。5.租賃用途5.1租賃用途描述：承租方租賃該商鋪用于經營業務，具體經營范圍見附件二。5.2租賃用途限制：承租方不得將商鋪用于非法經營活動，不得違反我國法律法規及出租方的相關規定。6.雙方權利與義務6.1出租方權利與義務

6.1.1出租方應保證商鋪在租賃期間符合承租方的經營需求，如商鋪因結構、設施等原因導致無法正常經營，出租方應負責整改。

6.1.2出租方應負責商鋪的水、電、暖等基礎設施的正常運行，確保商鋪在使用過程中的安全與便利。

6.1.3出租方在租賃期間不得隨意提前終止合同，如出租方原因需提前終止合同，應支付承租方違約金，具體金額雙方協商確定。6.2承租方權利與義務

6.2.1承租方應按約定支付租金，如逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

6.2.2承租方應合理使用商鋪，確保商鋪的安全與完好，如有損壞，承租方應負責修復或承擔修復費用。

6.2.3承租方在租賃期間不得將商鋪轉租給第三方，如承租方違反此規定，出租方有權終止合同，并要求承租方支付違約金，具體金額雙方協商確定。8.保險8.1保險購買責任：承租方應在租賃開始日期前購買商鋪保險，并將保險單副本交給出租方備案。8.2保險賠償范圍：保險賠償范圍應包括火災、水災、盜竊等可能導致商鋪損失的風險，具體賠償范圍由保險條款確定。9.合同終止與解除9.1合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協商一致、一方違約等情況下，合同終止。9.2合同解除程序：一方欲解除合同，應提前三個月書面通知對方，并在合同解除前完成相關手續。10.違約責任10.1出租方違約責任：出租方違反合同約定，導致承租方損失的，應承擔相應的違約責任，具體金額雙方協商確定。10.2承租方違約責任：承租方違反合同約定，導致出租方損失的，應承擔相應的違約責任，具體金額雙方協商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同的變更與補充12.1合同變更條件：合同變更應書面簽署，并經雙方同意。12.2合同補充內容：合同補充內容應書面簽署，并經雙方同意。13.合同的生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協商一致、一方違約等情況下，合同終止。14.其他約定14.1雙方其他約定內容：雙方其他約定內容見附件三。14.2附加條款說明：附加條款是對本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細要求和說明：此附件應包含商鋪的具體位置圖，標注商鋪在建筑物中的位置，以及周邊環境情況。附件二：商鋪面積測量報告詳細要求和說明：此附件應包含由專業測量機構出具的商鋪面積測量報告，報告應詳細記錄測量方法和結果。附件三：租賃用途說明書詳細要求和說明：此附件應詳細描述承租方租賃商鋪的目的和經營范圍，以及可能產生的噪音、污染等情況。附件四：商鋪現狀照片詳細要求和說明：此附件應包含商鋪內外的照片，真實反映商鋪的現狀，包括設施設備、裝修情況等。附件五：租金支付明細表詳細要求和說明：此附件應詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息，以及租金調整的計算方法。附件六：保險單副本詳細要求和說明：此附件應提交承租方購買的商鋪保險單副本，以證明保險的有效性和賠償范圍。附件七：雙方聯系信息詳細要求和說明：此附件應包含雙方的主要聯系人的姓名、電話、郵箱等信息，以便在合同執行過程中進行溝通。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定示例：如果出租方未能在租賃開始日期前保證商鋪的水電設施正常運行，導致承租方無法正常經營，出租方應承擔違約責任，具體表現為支付違約金或賠償損失。2.承租方違約行為及責任認定示例：如果承租方未按約定支付租金，逾期超過三十日，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金的計算方式為應付租金的10%。3.雙方共同違約行為及責任認定示例：如果雙方未能就租金調整達成一致，導致合同無法繼續履行，雙方應共同承擔違約責任，具體表現為支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：租金是承租方支付