第3頁共3頁2024年個人門面房屋租賃合同參考樣本出租方（甲方）姓名：_____承租方（乙方）姓名：_____甲、乙雙方基于誠信原則，在自愿、平等、協商一致的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條：甲方同意將位于____號的房屋出租給乙方，租賃期限定為三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金總額為____元整。第二條：乙方應在合同簽署之日，一次性支付租金____元和租賃押金____元整，共計____元整。押金不計息。租賃期滿，若乙方無違約行為，按時退房，且房屋內水電等設施完好，水電費均已結清，則押金將如數退還乙方。第三條：甲方在收到乙方支付的款項后，即將房屋交付乙方使用。乙方在接收房屋時，如無異議，則租賃期間房屋的保管責任由乙方承擔。乙方需自行負責衛生、治安等事宜，并按時繳納水電費。第四條：乙方如需對房屋進行裝修，費用自理，且不得拆改承重墻。因裝修所引發的任何問題，由乙方負責處理。若租賃期滿乙方不續租，則其裝修裝飾物由乙方處理；若選擇拆除，費用由乙方自理，并確保恢復出租前的原貌，保持水電氣、門面、墻面、地面、頂棚的完好。第五條：乙方承諾不將房屋改作他用，不轉租、不轉讓、不轉借給第三方使用，不存放危險、管制物品，不進行任何違法活動。若乙方違約，甲方有權終止合同。第六條：任何一方提出終止合同，均須提前45天以書面形式通知對方。違約方需向對方支付____仟元的違約金作為賠償。終止履行合同的租金計算方式為：滿月按____月租金____元支付，其余按日租金____元支付。第七條：甲方需在租賃期滿前45天通知乙方是否續租，并與乙方續簽新的房屋租賃合同。甲方保證在同等條件下，乙方享有續租的優先權。租賃期滿，本合同即自然終止。乙方需在退租時撤空其物品，若一周內未撤空，則視為乙方自行放棄，甲方有權自由處理。第八條：若房屋因不可抗力因素導致毀損，或因政府行政措施給甲、乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任。若因第三方原因導致甲、乙雙方損失，甲、乙方應向第三方索賠。第九條：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解；調解無效的，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。本合同一式二份，雙方簽字并乙方付款后生效。甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____2024年個人門面房屋租賃合同參考樣本（二）根據相關法律法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿原則，就房屋租賃事宜達成共識，特訂立本協議。第一條房屋基本信息第二條房屋權屬狀態第三條房屋使用性質第四條身份驗證第五條房屋改善措施第六條租賃期限第七條租金(四)甲方或其授權代表收取租金后，須向乙方提供收款憑證。第八條房屋租賃保證金(二)租賃期滿或協議解除后，保證金應扣除乙方應承擔的費用、租金及違約賠償后，余額退還乙方。第九條其他費用(二)房屋租賃期間產生的稅費及其他未在本合同中明確的費用，由甲方承擔。第十條房屋交付及返還(二)租賃期滿或協議解除后，乙方須將房屋及其附屬設施返還。甲乙雙方驗收無誤后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字確認。雙方應結清各自應承擔的費用。乙方自購的物品由乙方自行收回，乙方裝修部分的處理方式為(□乙方恢復原狀□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用□乙方放棄收回□歸甲方所有但甲方折價補償)。未經甲方同意的遺留物品，甲方有權處置。第十一條房屋及附屬設施的維護(一)租賃期內，甲方確保房屋及其附屬設施的正常使用和安全狀態。(二)乙方裝修、增設的設施，甲方無維修義務。(三)乙方應合理使用并維護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責維修或賠償。如乙方不履行維修或賠償責任，甲方有權代為處理，費用由乙方承擔。(四)因自然損耗或合理使用導致的房屋及其附屬設施損壞，乙方不承擔責任。第十二條轉租(一)未經甲方書面同意，乙方不得轉租該房屋。(二)乙方轉租需與接受轉租方簽訂書面轉租合同。(三)因轉租導致的房屋及其附屬設施損壞，由乙方對甲方承擔賠償責任。第十三條所有權變動(二)租賃期內，如房屋所有權發生變動，本協議對乙方和新所有權人具有法律效力。第十四條合同解除(一)甲乙雙方協商一致，可解除本合同。(二)出現以下情況，本合同終止，雙方互不承擔違約責任：1、房屋因城市建設需要被列入拆遷范圍。2、因不可抗力導致房屋毀損、滅失的。(三)甲方有以下行為之一的，乙方有權單方解除合同：2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的。3、不履行約定的維修義務導致乙方無法正常使用的。4、交付的房屋危及乙方安全或健康的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、擅自將房屋轉租給第三人的。6、利用房屋進行違法活動的。第十五條違約責任(二)因甲方未履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。(五)乙方未經許可裝修、裝飾房屋或添置新物的，甲方有權要求恢復原狀或賠償損失。第十六條無權代理甲方代理人代為簽訂本合同的，應在甲方出具的授權委托書或出租代理合同授權范圍內確定合同條款。超出代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認，對甲方不具法律效力。第十七條爭議解決方式本合同產生的爭議，雙方應先嘗試協商解決或申請調解；協商或調解不成的，可依法向____人民法院提起訴訟，或根據另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十八條其他約定事項(一)___________________________________________________.(二)___________________________________________________.(三)______________