2024年A3格式住宅租賃協議示例版A版本合同目錄一覽1.租賃協議概述1.1協議類型1.2協議日期1.3協議雙方2.租賃物業描述2.1物業位置2.2物業面積2.3物業用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業維護與保養6.1物業維護責任6.2物業保養責任6.3維修請求處理7.保險責任7.1物業保險7.2租客保險7.3保險責任范圍8.變更與終止租賃8.1租賃變更條件8.2租賃終止條件8.3提前終止租賃的后果9.違約與賠償9.1違約行為9.2賠償責任9.3違約處理流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3法律適用11.其他條款11.1寵物政策11.2訪客政策11.3維修與改造政策12.合同附件12.1物業清單12.2租賃押金收據12.3保險單副本13.簽字頁13.1出租人簽字13.2租客簽字13.3見證人簽字14.附錄14.1物業位置示意圖14.2物業結構示意圖第一部分：合同如下：第一條租賃協議概述1.1協議類型1.2協議日期本協議自雙方簽字之日起生效。1.3協議雙方地址：【甲方地址】聯系方式：【甲方聯系方式】地址：【乙方地址】聯系方式：【乙方聯系方式】第二條租賃物業描述2.1物業位置物業位于：【具體地址】2.2物業面積物業面積為：【具體面積】平方米。2.3物業用途乙方租賃該物業用作：【具體用途】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本協議租賃期限自【開始日期】起。3.2租賃結束日期本協議租賃期限至【結束日期】止。3.3租賃期限總計本協議租賃期限為【總期限】個月。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方應按月支付甲方租金，租金金額為：【金額】。4.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期結束之日起【支付時間】內支付租金。4.3租金支付日期乙方應在每個租賃周期結束之日起【支付日期】前支付租金。4.4租金支付方式（1）銀行轉賬；（2）；（3）支付；（4）現金支付。第五條押金5.1押金金額乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金，押金金額為：【金額】。5.2押金退還條件在乙方按照本協議約定退還物業且無損壞或經甲方認可的損壞情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后【退還時間】內退還剩余押金。5.3押金退還方式甲方應在扣除乙方應付款項后【退還日期】前將剩余押金退還給乙方，退還方式為：【退還方式】。第六條物業維護與保養6.1物業維護責任甲方負責物業的整體維護和保養，確保物業設施正常運行。6.2物業保養責任乙方應合理使用物業設施，并負責日常保養和清潔。6.3維修請求處理乙方如發現物業設施損壞，應立即通知甲方，甲方應在【響應時間】內予以修復。第八條保險責任8.1物業保險甲方應為其物業購買保險，并將其保險單副本交給乙方。8.2租客保險乙方應為其自身及租賃期間內的財產購買保險，并將其保險單副本交給甲方。8.3保險責任范圍保險責任范圍應包括但不限于火災、爆炸、水災、盜竊等意外事件造成的損失。第九條變更與終止租賃9.1租賃變更條件任何一方如需變更本協議，應提前【通知時間】書面通知對方，并經雙方協商一致。9.2租賃終止條件本協議租賃期滿或雙方協商一致可終止租賃。9.3提前終止租賃的后果提前終止租賃的，甲方有權扣除乙方部分或全部押金，并按雙方協商確定的方式計算乙方應支付的違約金。第十條違約與賠償10.1違約行為任何一方違反本協議的約定，應承擔違約責任。10.2賠償責任違約方應賠償對方因此所遭受的損失。10.3違約處理流程違約處理應遵循雙方協商、調解、仲裁或訴訟的順序進行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇調解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構如選擇調解，調解機構為：【調解機構名稱】；如選擇仲裁，仲裁機構為：【仲裁機構名稱】；如選擇訴訟，管轄法院為：【管轄法院】。11.3法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1寵物政策乙方如需飼養寵物，應事先征得甲方同意，并遵守物業相關寵物管理規定。12.2訪客政策乙方應妥善管理訪客，確保訪客不干擾甲方及鄰居的正常生活。12.3維修與改造政策未經甲方同意，乙方不得對物業進行改造或安裝固定設施。第十三條合同附件13.1物業清單本協議附件中包含物業清單，詳細列明物業內的家具、設備等物品。13.2租賃押金收據乙方支付押金時，甲方應出具收據，作為押金已支付的憑證。13.3保險單副本本協議附件中包含甲方和乙方購買的保險單副本。第十四條附錄14.1物業位置示意圖本協議附錄中包含物業位置示意圖，以方便乙方了解物業所在位置。14.2物業結構示意圖本協議附錄中包含物業結構示意圖，以方便乙方了解物業內部結構。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業清單詳細列出物業內的所有家具、電器、設施等物品，包括品牌、型號、數量等信息。附件二：租賃押金收據甲方出具的押金收據，注明收據號碼、收款金額、收款日期等。附件三：保險單副本甲方和乙方購買的保險單副本，包括保險條款、保險金額、保險期限等。附件四：物業位置示意圖詳細標注物業所在地的地理位置、周邊設施、交通情況等。附件五：物業結構示意圖詳細標注物業的內部結構，包括房間布局、面積、配套設施等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照約定使用物業，造成物業損壞。3.乙方提前終止租賃，未按約定支付違約金。4.甲方未按照約定時間修復損壞的物業設施。5.甲方未按照約定提供物業服務。責任認定標準：1.乙方未按時支付租金的，每延遲一天支付，應支付延遲支付金額的1%作為滯納金。2.乙方未按照約定使用物業，造成物業損壞的，乙方應承擔修復費用或賠償甲方損失。3.乙方提前終止租賃，未按約定支付違約金的，違約金為本協議租金總額的10%。4.甲方未按照約定時間修復損壞的物業設施的，甲方應支付乙方因此而產生的合理費用。5.甲方未按照約定提供物業服務的，甲方應支付乙方因此而產生的合理費用。示例說明：如果乙方延遲支付租金超過10天，那么乙方需要支付的滯納金為延遲支付金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本協議中甲方，擁有物業所有權并將其出租給乙方的自然人或法人。2.租客：指本協議中乙方，租賃甲方物業的自然人或法人。3.租賃期限：指本協議中乙方租賃甲方物業的時間段，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.租金：指乙方向甲方支付的，用于租賃甲方物業的費用。5.押金：指乙方為保證履行本協議約定而向甲方支付的一定金額的錢。6.保險：指甲方和乙方為防止意外損失而購買的，用于賠償