三方房地產交易標準協議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房地產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀2.4房產所有權證明第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易程序及時間安排4.1簽署合同4.2產權過戶4.3交付房產4.4支付尾款第五條稅費承擔5.1甲方稅費5.2乙方稅費5.3丙方稅費第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力應對措施第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂11.3合同解除后的處理第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字第十三條合同日期13.1簽署日期第十四條合同正本14.1合同正本份數14.2合同副本份數14.3合同份數保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產所有權并同意出售房產的當事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房產并支付購買價的當事人。1.3丙方（中介方）：指協助甲方和乙方進行房產交易的中介服務機構。第二條房地產描述2.1房產位置：具體到街道、門牌號的房產所在地。2.2房產面積：指房產的建筑面積，單位為平方米。2.3房產現狀：包括房產的結構、裝修情況、使用狀況等。2.4房產所有權證明：甲方應向乙方提供房產所有權證明，以證實甲方對房產的所有權。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定的房產交易價格，單位為元。3.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式向甲方支付購買價。3.3支付時間：乙方應按照雙方約定的時間表分階段支付購買價。第四條交易程序及時間安排4.1簽署合同：雙方在合同上簽字蓋章，確認交易事項。4.2產權過戶：雙方按照相關法律法規和行政規定，辦理房產所有權轉移手續。4.3交付房產：產權過戶完成后，甲方將房產交付給乙方。4.4支付尾款：乙方在收到房產并驗收合格后，支付尾款。第五條稅費承擔5.1甲方稅費：包括房產交易過程中應由甲方承擔的稅費。5.2乙方稅費：包括房產交易過程中應由乙方承擔的稅費。5.3丙方稅費：包括房產交易過程中應由丙方承擔的稅費。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。6.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。6.3丙方違約：丙方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。第七條爭議解決7.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生爭議的，應通過協商解決。7.2調解解決：協商無果的，可以向相關機構申請調解。7.3仲裁解決：調解無果的，可以向約定的仲裁機構申請仲裁。7.4法律途徑：仲裁無果的，可以向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂補充協議，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除：合同生效后，除非不可抗力等原因，否則任何一方不得單方面解除合同。如發生不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即協商解除合同，并按照本合同約定承擔相應的責任。第九條保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。9.3泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力后果：不可抗力事件導致合同無法履行或造成損失的，受影響方不承擔責任。10.3不可抗力應對措施：雙方應立即協商采取措施減輕損失，盡力恢復合同履行。第十一條附則11.1合同附件：包括房產證、買賣雙方身份證明、支付憑證等。11.2合同修訂：合同附件如有修改，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理未履行的事項，包括但不限于退還已支付的款項、辦理房產過戶手續等。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：12.3丙方簽字：第十三條合同日期13.1簽署日期：第十四條合同正本14.1合同正本份數：一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方保存一份。14.2合同副本份數：如需要，可另制作合同副本，但其法律效力等同于正本。14.3合同份數保管：各方應妥善保管合同正本和副本，如有丟失，應承擔相應責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證詳細要求：房產證應為國家頒發的正式房產所有權證書，具有法律效力。說明：房產證用于證明甲方對房產的所有權，是合同有效性的重要依據。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求：身份證明應為學生證、身份證或其他有效身份證明文件。說明：身份證明用于驗證買賣雙方的身份，確保交易的合法性。附件三：支付憑證詳細要求：支付憑證應包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：支付憑證用于證明乙方已按照合同約定支付購買價，是尾款支付的依據。附件四：房產過戶手續文件詳細要求：包括過戶申請表、房產證復印件、身份證明復印件等。說明：房產過戶手續文件用于辦理房產所有權轉移手續，確保房產所有權順利轉移。附件五：驗收報告詳細要求：驗收報告應包括房產現狀的詳細描述、存在的問題及整改措施等。說明：驗收報告用于確認乙方接收房產時的現狀，作為后續處理問題的依據。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務，如延遲交付房產、提供虛假房產信息等。2.乙方未按照合同約定支付購買價，如延遲支付、支付不足等。3.丙方未按照合同約定提供中介服務，如未協助辦理房產過戶手續、提供虛假信息等。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如甲方延遲交付房產，應按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因延遲接收房產而產生的直接損失。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如乙方延遲支付購買價，應按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因延遲支付而產生的直接損失。3.丙方違約：丙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：如丙方未協助辦理房產過戶手續，應按照合同約定支付違約金，并賠償甲乙雙方因未能過戶而產生的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國境內的建筑物及其附屬設施。2.房產所有權：指對房產享有占有、使用、收益和處分的權利。3.購買價：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產交易價格。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。房產：指本合同項下的交易對象，即甲方的房產。房產所有權：