房地產購回協議（城市住宅用）版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房地產1.4購回協議第二條：房地產描述2.1位置與范圍2.2面積與用途2.3產權與權屬第三條：購回價格與支付方式3.1購回價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：購回條件與期限4.1購回條件4.2購回期限第五條：房地產交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續第六條：違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條：爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條：合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條：其他約定11.1甲方權益保障11.2乙方權益保障第十二條：附件12.1房地產證照12.2其他重要文件第十三條：簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條：合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房地產所有權、使用權、收益權和處置權的個人或單位。1.2乙方（買方）：指具有購買房地產意愿并具備購買能力的個人或單位。1.3房地產：指位于____城市的住宅用地及地上建筑物，具體位置與范圍詳見附件一。1.4購回協議：指甲方同意在一定條件下將房地產出售給乙方，并在未來某一日期按約定價格購回的協議。第二條：房地產描述2.1位置與范圍：房地產位于____城市____街道____號，占地面積____平方米，建筑面積____平方米，包括____棟住宅樓及相關配套設施。2.2面積與用途：房地產的總面積為____平方米，其中住宅面積為____平方米，商業面積為____平方米。房地產主要用于住宅、商業及公共設施。2.3產權與權屬：甲方保證房地產的產權清晰，無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛，且甲方為房地產的合法所有者。第三條：購回價格與支付方式3.1購回價格：甲乙雙方協商一致，房地產的購回價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式：乙方支付購回價格的方式為____期支付，具體支付時間及金額見附件二。3.3支付時間：乙方應按照附件二約定的時間支付購回價格，甲方應按約定時間接收支付款項。第四條：購回條件與期限4.1購回條件：在購回期限內，甲方未提出書面異議，且乙方已按照約定支付全部購回價格。4.2購回期限：購回期限自本協議簽訂之日起計算，期限為____年，自購回期限屆滿之日起，甲方應按照約定價格將房地產出售給乙方。第五條：房地產交付與過戶5.1交付時間：房地產的交付時間為本協議簽訂之日起____個工作日內。5.2交付條件：甲方應保證房地產在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準，且各項配套設施齊全、功能正常。5.3過戶手續：甲乙雙方應按照法律規定，共同辦理房地產過戶手續，過戶費用由甲方承擔。第六條：違約責任6.1甲方違約：甲方未按照本協議約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協議購回價格的____%。6.2乙方違約：乙方未按照本協議約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協議購回價格的____%。第七條：爭議解決7.1協商解決：甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議的，應通過友好協商解決。7.2調解解決：協商解決不成時，可向房地產所在地的人民調解委員會申請調解。7.3法律途徑：調解不成時，任何一方均有權向房地產所在地的法院提起訴訟。第八條：合同的變更與終止8.1變更條件：本協議簽訂后，在未履行完畢之前，甲乙雙方經協商一致，可以對本協議的內容進行變更。變更事項應簽訂書面補充協議，經甲乙雙方蓋章生效。8.2終止條件：本協議履行完畢或者甲乙雙方協商一致解除本協議的，本協議終止。本協議終止后，甲乙雙方應按照約定辦理房地產過戶手續，并互相返還已收到的款項及物品。第九條：保密條款9.1保密內容：甲乙雙方在簽訂本協議及履行本協議過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。9.2保密期限：甲乙雙方的保密義務自本協議簽訂之日起生效，至本協議終止或履行完畢之日止。第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用：本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向房地產所在地的人民調解委員會申請調解；調解不成的，任何一方均有權向房地產所在地的法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1甲方權益保障：甲方應保證本協議項下的房地產權屬清晰，無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛。11.2乙方權益保障：乙方應按照約定支付購回價格，并按照本協議約定履行各項義務。第十二條：附件12.1房地產證照：包括但不限于房產證、土地使用權證、規劃許可證、建設許可證等。12.2其他重要文件：包括但不限于房地產評估報告、驗收報告、合同履行過程中形成的其他文件。第十三條：簽署日期與地點13.1簽署日期：本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點：中華人民共和國____省（自治區、直轄市）____市（地、州）____縣（市、區）____。第十四條：合同正本與副本14.1合同正本：本協議一式肆份，甲乙雙方各執弍份，具有同等法律效力。14.2合同副本：本協議的副本及其附件，用于備查。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產證照房產證土地使用權證規劃許可證建設許可證其他與房地產權屬有關的證明文件附件二：房地產評估報告評估報告書評估明細表評估依據和相關資料附件三：房地產驗收報告驗收合格證書驗收報告書驗收依據和相關資料附件四：購回價格支付時間表支付時間安排表支付方式及金額明細附件五：房地產過戶手續清單過戶申請表過戶所需提交的材料清單過戶費用明細附件六：爭議解決相關文件調解申請書訴訟起訴狀法律意見書（如有）附件七：其他重要文件合同履行過程中形成的其他文件雙方約定的其他相關文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本協議約定履行義務，如未按期交付房地產或未保證房地產符合約定的質量標準。2.乙方未按照本協議約定履行義務，如未按期支付購回價格或未履行合同約定的其他義務。3.甲方未按照本協議約定保證房地產的權屬清晰，存在抵押、債務、租賃等法律糾紛。4.乙方未按照本協議約定使用房地產，違反約定的用途或損害房地產權益。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協議購回價格的5%。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協議購回價格的5%。3.甲方未保證房地產權屬清晰：甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方未按照約定使用房地產：乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未能按期交付房地產，導致乙方無法按計劃進行下一步的使用或銷售，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長交付時間或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由不動產登記機構頒發的，證明房地產所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：指由不動產登記機構頒發的，證明土地使用權歸屬的法律文件。3.規劃許可證：指由城鄉規劃主管部門頒發的，允許進行建設活動的法律文件。4.建設許可證：指由建設主管部門頒發的，允許進行建筑活動的法律文件。5.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向對方支付的金錢賠償