售樓部2024年最新購房協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.購房協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2購房人信息1.3房產(chǎn)項(xiàng)目概述2.房產(chǎn)權(quán)益2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)使用權(quán)2.3房產(chǎn)處置權(quán)3.購房款項(xiàng)3.1房款金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付條件與時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間5.質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2質(zhì)量保障措施6.售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修服務(wù)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1購房人違約8.2開發(fā)商違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1房產(chǎn)證辦理11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3隱私保護(hù)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2購房人身份證復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效14.1生效日期14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條：購房協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為售樓部2024年最新購房協(xié)議樣本版A版，是購房人與開發(fā)商之間關(guān)于房產(chǎn)購買的正式協(xié)議。1.2購房人信息購房人姓名：_______，性別：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.3房產(chǎn)項(xiàng)目概述房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_______，開發(fā)商：_______，項(xiàng)目地址：_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房產(chǎn)基本信息：_______。第二條：房產(chǎn)權(quán)益2.1房產(chǎn)所有權(quán)購房人自支付完全部房款之日起，即擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并可辦理房產(chǎn)證。2.2房產(chǎn)使用權(quán)購房人自交付之日起，擁有房產(chǎn)使用權(quán)，并可按照合同約定進(jìn)行居住、出租或出售。2.3房產(chǎn)處置權(quán)購房人有權(quán)在符合合同約定的條件下，對(duì)所購房產(chǎn)進(jìn)行處置，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。第三條：購房款項(xiàng)3.1房款金額本協(xié)議所涉及的房款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式3.3付款時(shí)間1）預(yù)訂房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時(shí)間：_______；2）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時(shí)間：_______；3）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時(shí)間：_______。第四條：交付條件與時(shí)間4.1交付條件1）開發(fā)商已按照約定完成房產(chǎn)建設(shè)，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收；2）購房人已支付完全部房款；3）房產(chǎn)證辦理完畢。4.2交付時(shí)間第五條：質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量開發(fā)商承諾所售房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保障措施如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條：售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)開發(fā)商應(yīng)提供合格的物業(yè)服務(wù)，包括公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。6.2維修服務(wù)開發(fā)商應(yīng)對(duì)所售房產(chǎn)提供必要的維修服務(wù)，確保房產(chǎn)的正常使用。第七條：合同的變更與解除7.1變更條件本協(xié)議在履行過程中，如雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，可以對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2解除條件1）開發(fā)商未能按照約定交付房產(chǎn)；2）開發(fā)商未能按照約定提供售后服務(wù)；3）房產(chǎn)質(zhì)量問題嚴(yán)重，影響正常使用。7.3解除程序購房人要求解除協(xié)議的，應(yīng)向開發(fā)商書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本協(xié)議即行解除。第八條：違約責(zé)任8.1購房人違約購房人未按照本協(xié)議約定支付房款，或未履行協(xié)議其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向開發(fā)商支付違約金，違約金為本協(xié)議房款總額的10%。8.2開發(fā)商違約開發(fā)商未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，或未履行協(xié)議其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購房人支付違約金，違約金為本協(xié)議房款總額的10%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式為：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，選擇調(diào)解或法律途徑解決。第十一條：其他條款11.1房產(chǎn)證辦理開發(fā)商應(yīng)在本協(xié)議約定交付房產(chǎn)后，協(xié)助購房人辦理房產(chǎn)證，所需費(fèi)用由購房人承擔(dān)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，由購房人和開發(fā)商各自承擔(dān)。11.3隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議履行過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議簽訂后，開發(fā)商應(yīng)向購房人提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2購房人身份證復(fù)印件購房人應(yīng)向開發(fā)商提供身份證的復(fù)印件。12.3付款憑證復(fù)印件購房人應(yīng)向開發(fā)商提供付款憑證的復(fù)印件。第十三條：合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議的簽署日期為：_______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為：_______。13.3簽署人本協(xié)議的簽署人為：購房人：_______，開發(fā)商：_______。第十四條：合同生效14.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效條件本協(xié)議的生效條件為：購房人已支付完全部房款，開發(fā)商已按照約定交付房產(chǎn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、開發(fā)商名稱等。附件二：購房人身份證復(fù)印件內(nèi)容：購房人的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、出生日期、照片等。附件三：付款憑證復(fù)印件內(nèi)容：購房人支付房款的憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示付款金額、付款日期、付款方式、收款方信息等。附件四：房產(chǎn)交付確認(rèn)書內(nèi)容：房產(chǎn)交付時(shí)，購房人和開發(fā)商共同簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已經(jīng)按照約定交付。附件五：質(zhì)量保證書內(nèi)容：開發(fā)商對(duì)所售房產(chǎn)提供的質(zhì)量保證書，承諾房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件六：物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容：開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件七：售后服務(wù)承諾書內(nèi)容：開發(fā)商對(duì)所售房產(chǎn)提供的售后服務(wù)承諾書，明確售后服務(wù)的范圍、時(shí)間、方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：購房人未按照本協(xié)議約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：購房人應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為本協(xié)議房款總額的10%。示例說明：如果購房人在協(xié)議約定的付款時(shí)間內(nèi)未能支付首付款，則構(gòu)成違約，需向開發(fā)商支付違約金。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：開發(fā)商未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為本協(xié)議房款總額的10%。示例說明：如果開發(fā)商在協(xié)議約定的交付時(shí)間內(nèi)未能交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，需向購房人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本協(xié)議中涉及的房產(chǎn)項(xiàng)目，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房款：指購房人按照本協(xié)議約定支付給開發(fā)商的房產(chǎn)購買款項(xiàng)。3.交付：指開發(fā)商按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)實(shí)物及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移