住宅再交易貸款購房協議稿版A版本合同目錄一覽第一條協議主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（房產交易方）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1利率4.2相關費用第五條房產價值評估5.1房產評估5.2評估機構第六條房產交易條件6.1房產交易價格6.2房產過戶第七條貸款審批與發放7.1貸款審批7.2貸款發放第八條還款責任與保障8.1還款責任8.2擔保措施第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1信息保密13.2合同的附件第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條協議主體及定義1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，作為貸款的借款方。1.2乙方（貸款人）：指提供貸款服務的金融機構，按照本協議的約定向甲方提供貸款。1.3丙方（房產交易方）：指與甲方進行房產交易的另一方，負責將房產過戶給甲方。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：雙方約定，乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2貸款用途：甲方承諾所取得的貸款僅用于【】用途，并應按照乙方的要求提供相關證明文件。第三條貸款期限3.1貸款期限：本貸款的期限為【】年（或月），自貸款發放之日起計算。3.2.1等額本息還款方式；3.2.2等額本金還款方式；3.2.3按期還息，到期還本還款方式；3.2.4其他經乙方同意的還款方式。第四條利率與費用4.1利率：本貸款的利率為【】%（年化利率），自貸款發放之日起計算。4.2.1貸款審批費用【】元；4.2.2貸款發放費用【】元；4.2.3貸款保險費用【】元；4.2.4其他經乙方同意的費用。第五條房產價值評估5.1房產評估：本貸款所涉及的房產價值，由雙方認可的房產評估機構進行評估。5.2評估機構：雙方約定選擇【】作為房產評估機構。第六條房產交易條件6.1房產交易價格：甲方與丙方約定的房產交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。6.2房產過戶：甲方應在取得貸款后【】日內完成房產過戶手續，并將房產過戶至甲方名下。第八條還款責任與保障8.1還款責任：甲方應按照本協議約定的還款方式和還款期限，按時足額還款。8.2.1甲方將其名下的房產【】作為抵押物，抵押給乙方；8.2.2甲方提供【】作為保證人，承擔連帶保證責任；8.2.3其他經乙方同意的擔保措施。第九條合同的變更與終止9.1合同變更：本協議的任何一方如需變更協議內容，應書面通知其他方，并經各方協商一致后簽署書面協議。9.2合同終止：有下列情形之一，本協議終止：9.2.1甲方按時還清全部貸款本息；9.2.2甲方與丙方完成的房產過戶；9.2.3各方協商一致同意終止；9.2.4法律、法規規定的其他情形。第十條違約責任10.1甲方違約：甲方未按本協議約定的還款方式和還款期限還款的，應按照乙方要求的違約金計算方式支付違約金。10.2乙方違約：乙方未按本協議約定的貸款金額、利率、期限等條件提供貸款的，應向甲方支付賠償金。10.3丙方違約：丙方未按本協議約定的房產交易價格、過戶時間等條件完成交易的，應向甲方支付賠償金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本協議履行過程中發生的爭議，各方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構：如各方同意仲裁解決爭議，應向【】仲裁委員會提交仲裁申請。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1信息保密：各方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。13.2合同的附件：本協議附件包括【】，作為本協議不可分割的一部分。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時間：本協議自簽字（或蓋章）之日起【】日內生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產評估報告詳細要求和說明：該報告應由雙方認可的房產評估機構出具，詳細載明房產的基本情況、評估價值、評估依據等，作為本協議的一部分，用于確定貸款金額和抵押物價值。附件二：貸款申請表詳細要求和說明：甲方應按照乙方的要求填寫貸款申請表，包括甲方的基本信息、貸款用途、還款來源等，作為本協議的一部分。附件三：擔保協議詳細要求和說明：如甲方提供擔保措施，應與擔保人簽訂擔保協議，載明擔保人的基本信息、擔保方式、擔保范圍等，作為本協議的一部分。附件四：房產過戶手續文件詳細要求和說明：包括房產過戶登記申請書、房產證、身份證復印件等，用于證明房產過戶的完成。附件五：貸款發放憑證詳細要求和說明：乙方在發放貸款時應向甲方出具貸款發放憑證，載明貸款金額、利率、期限等，作為本協議的一部分。附件六：還款計劃表詳細要求和說明：甲方應按照乙方的要求制定還款計劃表，載明每期的還款金額、還款日期等，作為本協議的一部分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定還款或未按時還款；2.乙方未按約定提供貸款或未按時提供貸款；3.丙方未按約定完成房產過戶或未按時完成房產過戶；4.各方未履行保密義務，泄露本協議內容和簽訂過程；5.其他違反本協議的行為。責任認定：1.甲方違約：應按照乙方要求的違約金計算方式支付違約金；2.乙方違約：應向甲方支付賠償金；3.丙方違約：應向甲方支付賠償金；4.各方泄露保密信息：應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按約定還款，乙方可以要求甲方支付逾期還款的違約金，違約金計算方式為逾期本金×日利率×逾期天數。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，作為貸款的借款方。2.乙方：指提供貸款服務的金融機構，按照本協議的約定向甲方提供貸款。3.丙方：指與甲方進行房產交易的另一方，負責將房產過戶給甲方。4.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款金額。5.貸款期限：指本貸款的期限，自貸款發放