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文檔簡介

商業租賃文件:個性化商鋪租賃協議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調整6.租賃用途7.商鋪維修責任8.保險責任9.違約責任10.合同解除11.爭議解決12.合同的效力13.通知14.其他條款第一部分:合同如下:1.1租賃雙方甲方是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織,具體名稱和地址詳見附件一。乙方是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織,具體名稱和地址詳見附件一。1.2租賃商鋪1.2.1商鋪位置和面積:商鋪位于(詳細地址),建筑面積為(面積)平方米,具體位置和面積以附件二為準。1.2.2商鋪現狀:商鋪現狀以附件三為準,包括但不限于設施、設備、裝修等。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期:租賃期限自(開始日期)起至(結束日期)止。1.3.2若乙方需續租,應于租賃期滿前(提前通知時間)通知甲方,并簽訂續租協議。2.1租金及支付方式2.1.1租金標準:商鋪租金為每平方米每月(租金價格)元,租金總額為(總額)元。2.1.2租金支付方式:乙方每月(支付日期)前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2租金調整2.2.1租金調整機制:如遇市場行情變化,甲乙雙方可按照附件四的租金調整機制進行調整。3.1租賃用途乙方只能將商鋪用于(租賃用途),不得擅自改變用途。如乙方需改變用途,應提前(提前通知時間)征得甲方書面同意。4.1商鋪維修責任4.1.1甲方負責維護、修理租賃商鋪及附屬設施,確保其正常使用。4.1.2因乙方使用不當導致的損壞,乙方負責維修和賠償。5.1保險責任乙方應按照甲方要求購買相應的商業保險,并將保險單副本交甲方備案。6.1違約責任6.1.1乙方逾期支付租金的,應支付遲延履行違約金,違約金為應付租金的(百分比)。6.1.2甲方未按約定履行維修義務的,應支付乙方違約金,違約金為(金額)元。7.1合同解除7.1.1在租賃期內,如乙方違約,甲方有權解除本合同。7.1.2在租賃期內,如甲方違約,乙方有權解除本合同。7.1.3合同解除后,乙方應按照本合同約定退還商鋪,并支付相關違約金。8.1保險責任8.1.1乙方應按照甲方要求購買相應的商業保險,并將保險單副本交甲方備案。8.1.2保險費用由乙方承擔。8.2乙方經營活動8.2.1乙方在租賃商鋪內開展經營活動,應遵守相關法律法規,不得從事違法經營活動。8.2.2乙方在經營活動中產生的稅費、費用等由乙方自行承擔。9.1違約責任9.1.1乙方逾期支付租金的,應支付遲延履行違約金,違約金為應付租金的1%。9.1.2甲方未按約定履行維修義務的,應支付乙方違約金,違約金為5000元。9.1.3甲乙雙方違反本合同其他約定的,應承擔相應的違約責任。10.1合同解除10.1.1在租賃期內,如乙方違約,甲方有權解除本合同。10.1.2在租賃期內,如甲方違約,乙方有權解除本合同。10.1.3合同解除后,乙方應按照本合同約定退還商鋪,并支付相關違約金。11.1爭議解決11.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;如協商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1合同的效力12.1.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份。12.1.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。13.1通知13.1.1甲乙雙方應通過書面形式通知對方關于本合同的任何事項。13.1.2甲乙雙方指定的通知地址分別為(甲方通知地址)和(乙方通知地址)。14.1其他條款14.1.1本合同的任何修改、補充均須經甲乙雙方協商一致,并以書面形式作出。14.1.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為(有效期)年。14.1.3在本合同有效期內,甲乙雙方應遵守國家法律法規,共同維護租賃商鋪的合法權益。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:甲方身份證明文件內容:甲方的營業執照、法人證書或自然人身份證明等,用以證明甲方的合法身份。附件二:商鋪位置和面積圖內容:詳細的商鋪地理位置圖、平面圖以及面積確認書,標明商鋪的具體位置和面積。附件三:商鋪現狀照片內容:商鋪內部和外部的照片,用以確認商鋪的現有狀況。附件四:租金調整機制內容:詳細的租金調整規則和計算方法,包括調整的條件、頻率、幅度等。附件五:保險單副本內容:乙方購買的商業保險單副本,用以證明乙方已按照甲方要求購買了相應的商業保險。附件六:乙方經營活動相關證照內容:乙方經營所需的各類許可證、執照等文件,用以證明乙方經營活動的合法性。附件七:補充協議內容:甲乙雙方在合同履行過程中,就未盡事宜所簽訂的補充協議。說明二:違約行為及責任認定:1.乙方逾期支付租金:指乙方未在約定的租金支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。示例:乙方在2023年1月15日應支付1月份租金,但至1月31日仍未支付,構成逾期支付租金。2.甲方未按約定履行維修義務:指甲方未在約定時間內對商鋪進行維修或修復,導致商鋪無法正常使用。示例:甲方在收到乙方關于商鋪空調故障的維修請求后,10天內未進行維修,構成未履行維修義務。3.乙方改變租賃用途:指乙方未征得甲方書面同意,擅自改變商鋪的租賃用途。示例:乙方在租賃商鋪后,未經甲方同意,將商鋪用于與租賃用途不符的餐飲經營。4.其他違約行為:包括但不限于違反合同約定的經營活動、未能履行合同約定的義務等。示例:乙方在租賃商鋪期間,未經甲方同意,擅自將商鋪轉租給第三方。違約責任認定標準:1.逾期支付租金:每逾期一日,乙方應支付應付租金的1%作為違約金。2.未履行維修義務:甲方應支付乙方違約金5000元。3.改變租賃用途:乙方應支付甲方違約金,具體金額雙方協商確定。4.其他違約行為:違約方應承擔相應的違約責任,具體責任由甲乙雙方協商確定。說明三:法律名詞及解釋:1.甲方:指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織,具體名稱和地址詳見附件一。2.乙方:指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織,具體名稱和地址詳見附件一。3.租賃期限:指租賃合同約定的乙方使用商鋪的時間段,自租賃開始日期至租賃結束日期。4.租金:指乙方按照約定應支付給甲方的費用,用于租賃商鋪。5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.租賃用途:指乙方在租賃商鋪內從事的經營活動類別,具體用途詳見附件二。7.保險責任:指乙方按照甲方要求購買商業保險,并保障商鋪及相關利益的安全。8.爭議解決:指甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議時,通過協商或法律途徑解決的方式。1.甲方、乙方:指本合同雙方的主體,即出租方和承租方。2.租賃期限:指合同約定的乙方租賃商鋪的時間段。3.租金:指乙方應支付

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