商業租賃文件：個性化商鋪租賃協議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調整6.租賃用途7.商鋪維修責任8.保險責任9.違約責任10.合同解除11.爭議解決12.合同的效力13.通知14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方甲方是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具體名稱和地址詳見附件一。乙方是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具體名稱和地址詳見附件一。1.2租賃商鋪1.2.1商鋪位置和面積：商鋪位于（詳細地址），建筑面積為（面積）平方米，具體位置和面積以附件二為準。1.2.2商鋪現狀：商鋪現狀以附件三為準，包括但不限于設施、設備、裝修等。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：租賃期限自（開始日期）起至（結束日期）止。1.3.2若乙方需續租，應于租賃期滿前（提前通知時間）通知甲方，并簽訂續租協議。2.1租金及支付方式2.1.1租金標準：商鋪租金為每平方米每月（租金價格）元，租金總額為（總額）元。2.1.2租金支付方式：乙方每月（支付日期）前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2租金調整2.2.1租金調整機制：如遇市場行情變化，甲乙雙方可按照附件四的租金調整機制進行調整。3.1租賃用途乙方只能將商鋪用于（租賃用途），不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前（提前通知時間）征得甲方書面同意。4.1商鋪維修責任4.1.1甲方負責維護、修理租賃商鋪及附屬設施，確保其正常使用。4.1.2因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修和賠償。5.1保險責任乙方應按照甲方要求購買相應的商業保險，并將保險單副本交甲方備案。6.1違約責任6.1.1乙方逾期支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金為應付租金的（百分比）。6.1.2甲方未按約定履行維修義務的，應支付乙方違約金，違約金為（金額）元。7.1合同解除7.1.1在租賃期內，如乙方違約，甲方有權解除本合同。7.1.2在租賃期內，如甲方違約，乙方有權解除本合同。7.1.3合同解除后，乙方應按照本合同約定退還商鋪，并支付相關違約金。8.1保險責任8.1.1乙方應按照甲方要求購買相應的商業保險，并將保險單副本交甲方備案。8.1.2保險費用由乙方承擔。8.2乙方經營活動8.2.1乙方在租賃商鋪內開展經營活動，應遵守相關法律法規，不得從事違法經營活動。8.2.2乙方在經營活動中產生的稅費、費用等由乙方自行承擔。9.1違約責任9.1.1乙方逾期支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金為應付租金的1%。9.1.2甲方未按約定履行維修義務的，應支付乙方違約金，違約金為5000元。9.1.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。10.1合同解除10.1.1在租賃期內，如乙方違約，甲方有權解除本合同。10.1.2在租賃期內，如甲方違約，乙方有權解除本合同。10.1.3合同解除后，乙方應按照本合同約定退還商鋪，并支付相關違約金。11.1爭議解決11.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1合同的效力12.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。12.1.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.1通知13.1.1甲乙雙方應通過書面形式通知對方關于本合同的任何事項。13.1.2甲乙雙方指定的通知地址分別為（甲方通知地址）和（乙方通知地址）。14.1其他條款14.1.1本合同的任何修改、補充均須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（有效期）年。14.1.3在本合同有效期內，甲乙雙方應遵守國家法律法規，共同維護租賃商鋪的合法權益。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方身份證明文件內容：甲方的營業執照、法人證書或自然人身份證明等，用以證明甲方的合法身份。附件二：商鋪位置和面積圖內容：詳細的商鋪地理位置圖、平面圖以及面積確認書，標明商鋪的具體位置和面積。附件三：商鋪現狀照片內容：商鋪內部和外部的照片，用以確認商鋪的現有狀況。附件四：租金調整機制內容：詳細的租金調整規則和計算方法，包括調整的條件、頻率、幅度等。附件五：保險單副本內容：乙方購買的商業保險單副本，用以證明乙方已按照甲方要求購買了相應的商業保險。附件六：乙方經營活動相關證照內容：乙方經營所需的各類許可證、執照等文件，用以證明乙方經營活動的合法性。附件七：補充協議內容：甲乙雙方在合同履行過程中，就未盡事宜所簽訂的補充協議。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在約定的租金支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。示例：乙方在2023年1月15日應支付1月份租金，但至1月31日仍未支付，構成逾期支付租金。2.甲方未按約定履行維修義務：指甲方未在約定時間內對商鋪進行維修或修復，導致商鋪無法正常使用。示例：甲方在收到乙方關于商鋪空調故障的維修請求后，10天內未進行維修，構成未履行維修義務。3.乙方改變租賃用途：指乙方未征得甲方書面同意，擅自改變商鋪的租賃用途。示例：乙方在租賃商鋪后，未經甲方同意，將商鋪用于與租賃用途不符的餐飲經營。4.其他違約行為：包括但不限于違反合同約定的經營活動、未能履行合同約定的義務等。示例：乙方在租賃商鋪期間，未經甲方同意，擅自將商鋪轉租給第三方。違約責任認定標準：1.逾期支付租金：每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為違約金。2.未履行維修義務：甲方應支付乙方違約金5000元。3.改變租賃用途：乙方應支付甲方違約金，具體金額雙方協商確定。4.其他違約行為：違約方應承擔相應的違約責任，具體責任由甲乙雙方協商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具體名稱和地址詳見附件一。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具體名稱和地址詳見附件一。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用商鋪的時間段，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.租金：指乙方按照約定應支付給甲方的費用，用于租賃商鋪。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.租賃用途：指乙方在租賃商鋪內從事的經營活動類別，具體用途詳見附件二。7.保險責任：指乙方按照甲方要求購買商業保險，并保障商鋪及相關利益的安全。8.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過協商或法律途徑解決的方式。1.甲方、乙方：指本合同雙方的主體，即出租方和承租方。2.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時間段。3.租金：指乙方應支付