?2024年范文之解除購房合同協議書1660字合同編號：________________甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂《商品房買賣合同》（合同編號：__________），現因雙方協商一致，同意解除上述購房合同。為確保雙方合法權益，經充分協商，特訂立如下解除購房合同協議書：第一條合同解除1.1甲乙雙方同意自本協議簽訂之日起，正式解除《商品房買賣合同》（合同編號：__________）。1.2雙方確認，合同解除后，雙方互不承擔合同約定的權利和義務。第二條費用結算2.1甲方同意退還乙方已支付的購房款，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2甲方應在合同解除之日起____個工作日內，將上述購房款一次性退還給乙方。2.3雙方確認，合同解除后，乙方不再享有房屋的任何權益。第三條權利義務終止3.1合同解除后，甲乙雙方關于《商品房買賣合同》的權利義務立即終止。3.2乙方同意放棄對甲方及項目開發公司的所有追訴權。3.3甲方承諾不再向乙方主張任何權利。第四條文件和資料移交4.1乙方應在合同解除之日起____個工作日內，將《商品房買賣合同》原件、購房發票、相關權利證書等文件和資料交還給甲方。4.2甲方收到上述文件和資料后，應向乙方出具書面收據。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同解除無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同解除涉及的房屋總價的____%。5.2違約方支付違約金后，仍需繼續履行本協議約定的義務。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日附件：《商品房買賣合同》（合同編號：__________）副本一份。注意事項：1.確保合同編號、雙方當事人信息準確無誤。2.明確合同解除的具體條款和生效時間。3.清晰規定費用結算的金額和退還時間。4.確認權利義務終止的具體內容。5.規定文件和資料的移交時間及方式。6.設定違約責任和違約金的比例。7.確定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.仔細審查合同條款，確保雙方權益。2.在專業律師指導下擬定和修改合同。3.雙方充分溝通，確保對合同內容理解一致。4.按約定時間履行合同義務，保留相關證據。法律名詞解釋：合同解除：指合同雙方當事人通過協議或者根據法律規定，使已經生效的合同效力歸于消滅的行為。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。違約金：當事人違反合同約定時，按照法律規定或者合同約定向對方支付的一定數額的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊場合1：如果購房涉及貸款補充條款：由于購房涉及貸款，甲乙雙方同意合同解除后，乙方負責辦理貸款注銷手續，甲方應提供必要的協助。場合：嘿，如果買房的時候咱們是貸款的，那解約后得把貸款這事兒也給搞定了。咱們得在合同里說說，解約后怎么把貸款取消掉，賣方也得幫忙處理一下。特殊場合2：如果房屋已經裝修或有附屬物補充條款：鑒于乙方已對房屋進行裝修或增設附屬物，甲方同意按照雙方協商的價格補償乙方裝修及附屬物的費用。場合：要是房子已經裝修過了，或者買了一些固定東西放在里面，解約的時候得商量一下這部分怎么補償。咱們得在合同里頭把這個補償的事兒說清楚。1.原購房合同副本（就是咱們原來簽的那份買房合同）。2.購房付款憑證（證明你付過錢的單據）。3.房屋產權證明文件（證明房子是誰的）。4.解除合同雙方同意