2024年廠房租賃標(biāo)準(zhǔn)格式協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃廠房的基本情況1.1廠房地址1.2廠房面積1.3廠房用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條款5.租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用要求6.維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任7.保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約情形8.2違約責(zé)任處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.2租賃雙方的信息保密14.附件14.1廠房現(xiàn)狀照片14.2租賃合同附件說明第一部分：合同如下：1.租賃廠房的基本情況1.1廠房地址：中華人民共和國省市區(qū)路號。1.2廠房面積：廠房使用面積為平方米，具體以《廠房面積確認(rèn)書》為準(zhǔn)。1.3廠房用途：租賃廠房僅用于X（具體用途），未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變廠房用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個工作日向出租方提出續(xù)約書面申請，雙方根據(jù)屆時市場行情協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應(yīng)在每前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶：租金支付賬戶信息如下：戶名：X；賬號：X；開戶行：X。4.租賃押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付租賃押金人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。4.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后個工作日內(nèi)將租賃押金無息退還給承租方。如因承租方原因造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，出租方有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)修復(fù)費用，剩余押金退還給承租方。5.租賃物的使用5.1使用范圍：承租方僅享有租賃物的使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。5.2使用要求：承租方應(yīng)按照廠房的現(xiàn)狀和功能合理使用，確保廠房及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常運行。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，由承租方承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)責(zé)任。6.維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性損壞維修，承租方負(fù)責(zé)日常使用過程中的小修小補(bǔ)。6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。如因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.保險8.1保險購買責(zé)任：承租方應(yīng)在租賃開始日期前購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險，并將出租方列為第一受益人。8.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料，保險公司根據(jù)保險條款進(jìn)行理賠。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約情形：租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2違約責(zé)任處理方式：違約金的計算方式為：違約金=違約金額×1%。如因承租方原因?qū)е潞贤崆敖獬模凶夥綉?yīng)按照租賃押金的100%支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：如租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件：本合同履行過程中，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同解除條件：租賃雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.合同的終止12.1合同終止條件：本合同履行期限屆滿或者租賃雙方依法解除本合同的，本合同終止。12.2合同終止后的處理：合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方扣除承租方應(yīng)支付的違約金、租賃押金（如有剩余）后，將剩余租金退還給承租方。13.合同的生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：本合同于年月日簽訂，自簽字或蓋章之日起生效。14.其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)：租賃雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，互相尊重，公平交易。14.2租賃雙方的信息保密：租賃雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。附件14.1廠房現(xiàn)狀照片：見附件1。14.2租賃合同附件說明：本合同附件包括廠房現(xiàn)狀照片、廠房面積確認(rèn)書等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房現(xiàn)狀照片附件2：廠房面積確認(rèn)書附件3：租賃押金支付憑證附件4：租金支付記錄附件5：保險單據(jù)附件6：維修與保養(yǎng)記錄附件7：違約金計算公式說明附件8：爭議解決授權(quán)書附件1：廠房現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映廠房的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，數(shù)量不少于10張，其中包括廠房正面、側(cè)面、后面、內(nèi)部布局、主要設(shè)施設(shè)備等各個角度的照片。附件2：廠房面積確認(rèn)書詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，載明廠房的實際使用面積，作為計算租金的依據(jù)。附件3：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求：注明押金金額、支付日期、支付方式及支付賬戶等信息。附件4：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息，如有欠付情況，應(yīng)注明。附件5：保險單據(jù)詳細(xì)要求：保險單據(jù)應(yīng)注明保險金額、保險期間、保險公司名稱、受益人等信息。附件6：維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄廠房及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的項目、時間、費用等信息。附件7：違約金計算公式說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明違約金的計算公式，包括各項費用明細(xì)。附件8：爭議解決授權(quán)書詳細(xì)要求：載明授權(quán)人和被授權(quán)人的信息，明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方未按約定時間支付租金、押金或其他費用的，視為違約。違約方應(yīng)支付違約金，違約金=違約金額×1%。示例說明：如承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)按違約金計算公式要求承租方支付違約金。2.租賃雙方未按約定使用租賃物的，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用及賠償責(zé)任。示例說明：如承租方未按約定用途使用廠房，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任。3.租賃雙方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用及賠償責(zé)任。示例說明：如出租方未按約定對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償責(zé)任。4.租賃雙方未按約定履行合同其他條款的，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃物用途，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的廠房及附屬設(shè)施。2.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的廠房使用費。3.押金