高鐵站用地居間服務合同合同目錄第一章定義與解釋1.1定義1.2解釋第二章居間服務的范圍與內容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的內容第三章雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務3.2乙方的權利與義務第四章居間費用4.1居間費用的計算4.2居間費用的支付第五章合同的履行5.1履行時間5.2履行地點5.3履行方式第六章違約責任6.1違約行為6.2違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八章合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九章保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十章不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力的后果第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二章合同的生效、變更與終止12.1合同的生效12.2合同的變更12.3合同的終止第十三章其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明第十四章附件14.1附件列表14.2附件內容合同編號：_________第一章定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中的“甲方”是指需要購買高鐵站用地的個人或單位。1.1.2本合同中的“乙方”是指提供居間服務的個人或單位。1.1.3本合同中的“居間服務”是指乙方為甲方提供的高鐵站用地購買的介紹和協商服務。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和名詞，除非文中另有定義，否則應按照通常的理解和行業的普遍解釋進行解釋。第二章居間服務的范圍與內容2.1居間服務的范圍2.1.1乙方負責為甲方尋找合適的高鐵站用地購買機會。2.1.2乙方負責協調甲方與高鐵站用地出售方之間的談判。2.2居間服務的內容2.2.1乙方應提供高鐵站用地的相關信息，包括地理位置、面積、價格等。2.2.2乙方應協助甲方進行用地購買的談判，并提供相關的法律和財務咨詢。第三章雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務3.1.1甲方有權選擇是否購買乙方提供的居間服務。3.1.2甲方應向乙方支付約定的居間費用。3.2乙方的權利與義務3.2.1乙方應按照甲方的要求提供居間服務。3.2.2乙方應保密甲方的相關信息，不得泄露給第三方。第四章居間費用4.1居間費用的計算4.1.1乙方的居間費用為高鐵站用地購買價格的百分比。4.1.2具體費用的計算方式由雙方在合同中約定。4.2居間費用的支付4.2.1甲方應在用地購買完成后支付乙方的居間費用。4.2.2支付方式由雙方在合同中約定。第五章合同的履行5.1履行時間5.1.1乙方的居間服務應在甲方確定的時間內完成。5.2履行地點5.2.1合同的履行地點為甲方的所在地。5.3履行方式5.3.1雙方通過書面形式履行合同。第六章違約責任6.1違約行為6.1.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約責任6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式由雙方在合同中約定。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。7.2爭議解決地點7.2.1如協商不成，任何一方均有權向合同履行地點的人民法院提起訴訟。第八章合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1任何一方提出變更合同的，應當以書面形式通知對方。8.1.2經雙方協商一致，可以變更合同的內容。8.2合同解除8.2.1在合同履行過程中，任何一方未能履行合同義務，對方有權解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續事宜。第九章保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。9.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或合法公開的信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或履行完畢后五年止。第十章不可抗力10.1不可抗力的認定10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力的后果10.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.2.2雙方應立即協商解決不可抗力事件后的合同履行問題。第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2.2若協商不成，任何一方均有權向合同履行地點的人民法院提起訴訟。第十二章合同的生效、變更與終止12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。12.2合同的變更12.2.1合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。12.2.2合同變更后的內容替代原合同相應內容。12.3合同的終止12.3.1合同終止的情形包括合同履行完畢、合同解除、合同無效等。12.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續事宜。第十三章其他條款13.1甲方聲明13.1.1甲方確認已充分了解合同內容，并同意按照合同約定履行義務。13.2乙方聲明13.2.1乙方確認將盡最大努力提供居間服務，并按照合同約定履行義務。第十四章附件14.1附件列表14.1.1附件1：高鐵站用地信息14.1.2附件2：居間服務費用計算公式14.1.3附件3：合同履行地點示意圖14.2附件內容14.2.1附件內容詳見附件列表中所列項目。合同雙方簽字蓋章頁：甲方簽字：______________日期：____年__月__日乙方簽字：______________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方主導的特殊條款1.1甲方有權決定高鐵站用地的購買價格和購買條件。1.2甲方有權決定是否接受乙方提供的居間服務。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.乙方主導的特殊條款2.1乙方應確保高鐵站用地的購買價格和購買條件符合甲方的要求。2.2乙方應提供甲方可接受的服務，以滿足甲方的需求。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.第三方中介主導的特殊條款3.1第三方中介應確保甲方和乙方的利益得到平衡和保護。3.2第三方中介應提供公正、客觀的服務，并保密甲乙雙方的機密信息。附加條款四：甲方為主導時的居間費用支付特殊條款4.甲方為主導時的居間費用支付特殊條款4.1甲方應在用地購買完成后支付乙方的居間費用。4.2甲方支付居間費用的方式可以采取分期支付或一次性支付。附加條款五：乙方為主導時的居間服務質量特殊條款5.乙方為主導時的居間服務質量特殊條款5.1乙方應提供高質量、高效率的居間服務，確保甲方的利益。5.2乙方應具備專業知識和服務能力，以滿足甲方的需求。附加條款六：第三方中介為主導時的居間服務公正性特殊條款6.第三方中介為主導時的居間服務公正性特殊條款6.1第三方中介應保持公正、中立的態度，不偏袒任何一方。6.2第三方中介應公正地處理甲方和乙方的爭議和問題。附加條款七：甲方為主導時的合同變更特殊條款7.甲方為主導時的合同變更特殊條款7.1甲方提出合同變更時，應提前通知乙方。7.2甲方變更合同的內容應符合合同的約定和法律法規的規定。附加條款八：乙方為主導時的合同解除特殊條款8.乙方為主導時的合同解除特殊條款8.1乙方提出解除合同時，應提前通知甲方。8.2乙方解除合同的原因應符合合同的約定和法律法規的規定。附加條款九：第三方中介為主導時的合同履行特殊條款9.第三方中介為主導時的合同履行特殊條款9.1第三方中介應確保合同的履行符合甲乙雙方的利益和期望。9.2第三方中介應協助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的問題和困難。附加條款十：甲方為主導時的違約責任特殊條款10.甲方為主導時的違約責任特殊條款10.1甲方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。10.2甲方違約行為的后果應按照合同的約定和法律法規的規定處理。附加條款十一：乙方為主導時的違約責任特殊條款11.乙方為主導時的違約責任特殊條款11.1乙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。11.2乙方違約行為的后果應按照合同的約定和法律法規的規定處理。附加條款十二：第三方中介為主導時的違約責任特殊條款12.第三方中介為主導時的違約責任特殊條款12.1第三方中介違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。12.2第三方中介違約行為的后果應按照合同的約定和法律法規的規定處理。附加條款十三：甲方為主導時的爭議解決特殊條款13.甲方為主導時的爭議解決特殊條款13.1甲方和乙方發生爭議時，應通過友好協商解決。13.2若協商不成，甲方有權向合同履行地點的人民法院提起訴訟。附加條款十四：乙方為主導時的爭議解決特殊條款14.乙方為主導時的爭議解決特殊條款14.1甲方和乙方發生爭議時，應通過友好協商解決。14.2若協商不成，乙方有權向合同履行地點的人民法院提起訴訟。附加條款十五：第三方中介為主導時的爭議解決特殊條款15.第三方中介為主導時的爭議解決特殊條款15.1甲方和乙方發生爭議時，應通過友好協商解決。15.2若協商不成，任何一方均有權向合同履行地點的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件1：高鐵站用地信息用地位置用地面積用地價格用地條件2.附件2：居間服務費用計算公式費用計算基礎費用計算比例費用支付時間表3.附件3：合同履行地點示意圖履行地點示意圖示意圖說明4.附件4：高鐵站用地購買合同樣本合同條款合同格式5.附件5：居間服務協議樣本協議條款協議格式6.附件6：第三方中介服務協議樣本協議條款協議格式二、違約行為及認定：1.甲方違約行為不履行購買義務不按時支付居間費用2.乙方違約行為不提供約定服務泄露甲方機密信息3.第三方中介違約行為不公正處理爭議未履行協助義務三、法律名詞及解釋：1.居間服務定義法律要求2.不可抗力定義認定標準3.違約責任違約行為的法律后果違約金的計算4.爭議解決協商解決法律途徑四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.用地信息不準確重新核實用地信息要求乙方提供準確信息2.居間費用爭議參照附件2的計算公式雙方協商確定費用3.履行地點不符根據示意圖確定履行地點雙方確認履行