廠房平房出售合同模板第一篇范文：合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（出售方）：_______

乙方（購買方）：_______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的廠房平房出售給乙方事宜，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的廠房平房位于_______，房屋產權證號：_______，房屋建筑面積為_______平方米（以下簡稱“房屋”）。

1.2甲方承諾，房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，房屋交易總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）（以下簡稱“總價”）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內，將總價支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（轉賬/現金/支票）。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行驗收，確認無誤后辦理交接手續。

3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，房屋所有權歸乙方所有。

第四條售后服務

4.1甲方承諾，自房屋交付之日起_______年內，如房屋出現質量問題，甲方負責免費維修或更換。

4.2甲方應保證房屋在交付時符合國家有關安全、環保、消防等規定，如因甲方原因導致房屋不符合規定，甲方應承擔相應責任。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本總價_______%。

5.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣_______元/日。

第六條爭議解決

6.1本合同簽訂后，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行協商補充。

甲方（出售方）：_______

乙方（購買方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋現狀照片

3.付款憑證復印件

4.過戶手續相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（出售方）：_______

乙方（購買方）：_______

第三方（擔保方）：_______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，甲方將其擁有的廠房平房出售給乙方，并引入第三方作為擔保方，以確保甲方的權益得到充分保障。現就雙方及第三方之間的權利義務達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的廠房平房位于_______，房屋產權證號：_______，房屋建筑面積為_______平方米（以下簡稱“房屋”）。

1.2甲方承諾，房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，房屋交易總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）（以下簡稱“總價”）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內，將總價支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（轉賬/現金/支票）。

第三條第三方擔保責任

3.1第三方作為本交易的擔保方，應確保乙方按照本合同約定的時間和方式支付總價，如乙方未履行支付義務，第三方應承擔連帶支付責任。

3.2第三方應保證其具備足夠的履約能力，確保本合同的履行。

第四條交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行驗收，確認無誤后辦理交接手續。

4.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，房屋所有權歸乙方所有。

第五條甲方權益保障

5.1甲方應享有房屋出售后的全部收益，包括但不限于房價上漲帶來的利益。

5.2甲方對房屋擁有絕對的處理權，包括但不限于出租、出售、贈與等。

5.3如乙方未按照約定支付總價，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為本總價_______%。

5.4甲方在房屋交付后，有權要求乙方按照約定使用、維護房屋，并確保房屋的完好無損。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按照約定時間支付總價，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本總價_______%。

6.2乙方在房屋購買后，應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

6.3乙方在房屋購買后，應按照約定的方式維護房屋，確保房屋的安全和完好。

第七條爭議解決

7.1本合同簽訂后，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行協商補充。

甲方（出售方）：_______

乙方（購買方）：_______

第三方（擔保方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋現狀照片

3.付款憑證復印件

4.過戶手續相關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方介入本交易，旨在確保乙方的支付義務得到履行，保障甲方的權益得到充分保障。第三方作為獨立的合同主體，具有足夠的履約能力，能夠為甲方提供額外的安全性和可靠性。通過第三方的介入，可以降低甲方面臨的風險，增加交易的穩定性和可預測性。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出售方，以其權益為主導，確保其權益得到充分保障。甲方擁有房屋的出售權和對房屋的所有權，并享有房屋出售后的全部收益。甲方有權要求乙方按照約定時間支付總價，并有權解除合同并要求乙方支付違約金。通過本合同的約定，甲方能夠確保其權益得到充分保護，同時增加交易的穩定性和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（出售方）：_______

乙方（購買方）：_______

第三方（擔保方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的廠房平房（以下簡稱“房產”）并愿出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方同意引入第三方作為擔保方以確保乙方的權益得到充分保障，現經友好協商，雙方及第三方就相關事宜達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1甲方同意出售的房產位于_______，房產證號：_______，房產建筑面積為_______平方米。

1.2甲方保證其對該房產擁有完全的所有權，且該房產未設定任何抵押、債務及其他權利糾紛。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方確認，該房產的交易總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）（以下簡稱“總價”）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內，將總價支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（轉賬/現金/支票）。

第三條第三方擔保責任

3.1第三方作為本交易的擔保方，應確保甲方按照本合同約定的時間和方式交付房產，如甲方未履行交付義務，第三方應承擔連帶交付責任。

3.2第三方應保證其具備足夠的履約能力，確保本合同的履行。

第四條交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產現狀進行驗收，確認無誤后辦理交接手續。

4.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，房產所有權歸乙方所有。

第五條乙方權益保障

5.1乙方應享有房產購買后的全部權益，包括但不限于房產升值帶來的利益。

5.2乙方對房產擁有絕對的處理權，包括但不限于出租、出售、贈與等。

5.3如甲方未按照約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為本總價_______%。

5.4乙方在房產購買后，有權要求甲方按照約定使用、維護房產，并確保房產的完好無損。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按照約定時間交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本總價_______%。

6.2甲方在房產出售后，應按照約定的用途使用房產，不得擅自改變房產結構和用途。

6.3甲方在房產出售后，應按照約定的方式維護房產，確保房產的安全和完好。

第七條爭議解決

7.1本合同簽訂后，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行協商補充。

甲方（出售方）：_______

乙方（購買方）：_______

第三方（擔保方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房產產權證復印件

2.房產現狀照片

3.付款憑證復印件

4.過戶手續相關文件

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為購買方，以其權益為主導，確保其權益得到充分保障。乙方擁有房產的購買權和對房產的所有權，并享有房產購買后的全部權益。乙方有權要求甲方按照約定時間交付房產，并有權解除合同并要求甲方支付違約金。通過本合同的約定，乙