合租食堂合同模板合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其食堂部分區域出租給乙方使用，乙方支付租金事宜，經充分協商，達成如下協議：

一、出租食堂基本情況

1.1甲方出租的食堂位于__________，占地面積____平方米。

1.2食堂內設施包括：__________（詳細設施列表見附件1）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月____元，按月支付。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.3乙方支付租金后，甲方提供相應的食堂使用面積及設施。

四、食堂使用及管理

4.1乙方須按照甲方提供的食堂設施和設備使用規范進行使用，確保食堂的正常運營。

4.2乙方負責食堂的日常管理與維護，確保食堂衛生、安全、秩序井然。

4.3乙方不得在食堂內進行違法活動，不得損害甲方及他人合法權益。

五、合同的變更和解除

5.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協議。

5.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。

5.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。

六、違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

附件1：食堂設施清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方監管方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其食堂部分區域出租給乙方使用，乙方支付租金，丙方作為第三方監管方對乙方經營行為進行監管，確保甲方權益的實現，經充分協商，達成如下協議：

一、出租食堂基本情況

1.1甲方出租的食堂位于__________，占地面積____平方米。

1.2食堂內設施包括：__________（詳細設施列表見附件1）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月____元，按月支付。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.3乙方支付租金后，甲方提供相應的食堂使用面積及設施。

四、第三方監管方丙方的責權利

4.1丙方作為第三方監管方，負責對乙方在食堂內的經營行為進行監管，確保乙方合法、合規經營，保護甲方權益。

4.2丙方有權對乙方的經營活動進行現場檢查，要求乙方提供相關經營資料，乙方應予以配合。

4.3丙方在發現乙方有違反合同行為時，有權要求乙方立即改正，并有權依法采取措施保護甲方權益。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。

5.2乙方在食堂內進行違法活動，或損害甲方及他人合法權益的，應承擔相應法律責任。

5.3乙方未經甲方同意，不得將食堂部分區域轉租給第三方，否則甲方有權解除合同。

六、甲方的權利條款

6.1甲方有權按照合同約定收取租金，并享受乙方經營所得的分成（具體比例見附件2）。

6.2甲方有權在合同約定范圍內對食堂進行改造、升級，提高食堂的整體品質。

6.3甲方在合同期限內享有食堂經營權的優先購買權，具體購買價格雙方協商確定。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

附件1：食堂設施清單

附件2：甲方權益分配比例

第三方主體+甲方權益主導的意義和目的：

在本合同中，引入第三方監管方丙方，其主要目的是為了保護甲方權益，確保乙方合法、合規經營。丙方作為獨立第三方，對乙方的經營行為進行監管，發現問題及時糾正，有效降低了甲方權益受損的風險。

同時，本合同在保障甲方權益方面做了諸多安排，如租金支付、違約責任、甲方的權利條款等，確保甲方在合同履行過程中能夠充分行使自己的權利，獲得預期的利益。此外，通過設定乙方的違約及限制條款，對乙方進行了有效的約束，降低了乙方違約的風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方監管方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其食堂部分區域出租給乙方使用，乙方支付租金，丙方作為第三方監管方對乙方經營行為進行監管，確保乙方權益的實現，經充分協商，達成如下協議：

一、出租食堂基本情況

1.1甲方出租的食堂位于__________，占地面積____平方米。

1.2食堂內設施包括：__________（詳細設施列表見附件1）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月____元，按月支付。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.3乙方支付租金后，甲方提供相應的食堂使用面積及設施。

四、食堂使用及管理

4.1乙方須按照甲方提供的食堂設施和設備使用規范進行使用，確保食堂的正常運營。

4.2乙方負責食堂的日常管理與維護，確保食堂衛生、安全、秩序井然。

4.3乙方不得在食堂內進行違法活動，不得損害甲方及他人合法權益。

五、合同的變更和解除

5.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協議。

5.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。

5.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。

六、乙方的權利條款

6.1乙方有權按照合同約定收取租金，并享受食堂經營所得的分成（具體比例見附件2）。

6.2乙方有權在合同約定范圍內對食堂進行改造、升級，提高食堂的整體品質。

6.3乙方在合同期限內享有食堂經營權的優先購買權，具體購買價格雙方協商確定。

七、丙方的責權利

7.1丙方作為第三方監管方，負責對乙方的經營行為進行監管，確保乙方合法、合規經營，保護乙方權益。

7.2丙方有權對乙方的經營活動進行現場檢查，要求乙方提供相關經營資料，乙方應予以配合。

7.3丙方在發現乙方有違反合同行為時，有權要求乙方立即改正，并有權依法采取措施保護乙方權益。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方逾期提供食堂的，應支付應付租金的__%作為滯納金。

8.2甲方在合同期限內不得無故提前解除合同，否則應支付乙方一個月租金作為違約金。

8.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得損害乙方合法權益。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

10.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

附件1：食堂設施清單

附件2：乙方權益分配比例

第三方主體+乙方權益主導的意義和目