上海商住樓購買合同模板第一篇范文：合同編號：_______

上海商住樓購買合同模板

合同雙方：

賣方：（以下簡稱“甲方”）

地址：上海市_______路_______號

法定代表人：_______

聯系電話：_______

買方：（以下簡稱“乙方”）

地址：上海市_______路_______號

法定代表人：_______

聯系電話：_______

鑒于甲方是該商住樓的合法所有權人，愿意將其擁有的商住樓出售給乙方；乙方愿意購買該商住樓，經雙方友好協商，達成如下協議：

第一條商住樓基本情況

1.1商住樓位于上海市_______區_______路_______號，建筑總面積為_______平方米。

1.2商住樓的建筑結構為_______，建筑層數為_______層，建筑用途為商業和住宅。

第二條購買價格

2.1乙方向甲方購買商住樓，購買價格為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）由乙方在辦理房屋過戶手續時一次性支付給甲方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將商住樓交付給乙方使用。

3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同向上海市房地產交易中心辦理商住樓過戶手續。

3.3商住樓過戶手續辦理完成后，甲方應將商住樓的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。

第四條權利和義務

4.1甲方應保證商住樓的權屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因導致商住樓權屬糾紛，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方應按本合同約定的時間和金額支付房款。如乙方逾期支付房款，應按逾期金額的_______%支付滯納金。

4.3雙方在辦理過戶手續過程中應提供真實、完整的個人資料和證件，如有虛假陳述，造成過戶失敗或其他法律后果，由責任方承擔相應責任。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付合同總價款的_______%作為違約金。

5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商住樓過戶手續辦理完成后終止。

甲方（蓋章）：______________日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日

附件：

1.商住樓所有權證

2.商住樓土地使用權證

3.甲方營業執照副本

4.乙方身份證復印件

5.商住樓現狀照片

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

上海商住樓購買合同模板

合同雙方：

賣方（以下簡稱“甲方”）：

地址：上海市_______路_______號

法定代表人：_______

聯系電話：_______

買方（以下簡稱“乙方”）：

地址：上海市_______路_______號

法定代表人：_______

聯系電話：_______

擔保方（以下簡稱“丙方”）：

地址：上海市_______路_______號

法定代表人：_______

聯系電話：_______

鑒于甲方是該商住樓的合法所有權人，愿意將其擁有的商住樓出售給乙方；乙方愿意購買該商住樓；丙方作為擔保方，愿意為乙方履行合同提供擔保。經雙方友好協商，達成如下協議：

第一條商住樓基本情況

1.1商住樓位于上海市_______區_______路_______號，建筑總面積為_______平方米。

1.2商住樓的建筑結構為_______，建筑層數為_______層，建筑用途為商業和住宅。

第二條購買價格

2.1乙方向甲方購買商住樓，購買價格為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）由乙方在辦理房屋過戶手續時一次性支付給甲方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將商住樓交付給乙方使用。

3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同向上海市房地產交易中心辦理商住樓過戶手續。

3.3商住樓過戶手續辦理完成后，甲方應將商住樓的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。

第四條丙方擔保責任

4.1丙方作為擔保方，為乙方履行本合同提供擔保。如乙方逾期支付房款或違反本合同的其他約定，丙方應承擔連帶責任，向甲方支付逾期金額的_______%作為違約金。

4.2丙方應保證乙方的信譽和支付能力，如乙方因自身原因導致無法履行合同，丙方應承擔相應的法律責任。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方應保證商住樓的權屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因導致商住樓權屬糾紛，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2甲方應協助乙方辦理商住樓的過戶手續，并提供所需的真實、完整的個人資料和證件。

5.3甲方應在合同約定的時間內將商住樓交付給乙方，并保證商住樓的質量和使用功能。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方逾期支付房款，應按逾期金額的_______%支付滯納金。

6.2乙方未按照合同約定履行義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。

6.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求降低購買價格或延遲支付房款。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商住樓過戶手續辦理完成后終止。

甲方（蓋章）：______________日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日

丙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日

附件：

1.商住樓所有權證

2.商住樓土地使用權證

3.甲方營業執照副本

4.乙方身份證復印件

5.商住樓現狀照片

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為乙方提供擔保，確保乙方履行合同義務。丙方的介入增加了合同的履行保障，降低了甲方因乙方違約而遭受損失的風險。同時，丙方的擔保責任也促使乙方更加謹慎地履行合同，從而保障了甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，以其權益為主導，確保了合同條款的公平性和合理性。甲方通過設定乙方的違約及限制條款，保障了自己的合法權益。同時，甲方在合同中明確了自身的權利和義務，確保了合同的履行。通過第三方主體丙方的介入，甲方進一步增強了合同的履行保障，使自身權益得到更好的保護。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

上海商住樓購買合同模板

合同雙方：

賣方（以下簡稱“甲方”）：

地址：上海市_______路_______號

法定代表人：_______

聯系電話：_______

買方（以下簡稱“乙方”）：

地址：上海市_______路_______號

法定代表人：_______

聯系電話：_______

擔保方（以下簡稱“丙方”）：

地址：上海市_______路_______號

法定代表人：_______

聯系電話：_______

鑒于甲方是該商住樓的合法所有權人，愿意將其擁有的商住樓出售給乙方；乙方愿意購買該商住樓；丙方作為擔保方，愿意為甲方履行合同提供擔保。經雙方友好協商，達成如下協議：

第一條商住樓基本情況

1.1商住樓位于上海市_______區_______路_______號，建筑總面積為_______平方米。

1.2商住樓的建筑結構為_______，建筑層數為_______層，建筑用途為商業和住宅。

第二條購買價格

2.1乙方向甲方購買商住樓，購買價格為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）由乙方在辦理房屋過戶手續時一次性支付給甲方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將商住樓交付給乙方使用。

3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同向上海市房地產交易中心辦理商住樓過戶手續。

3.3商住樓過戶手續辦理完成后，甲方應將商住樓的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。

第四條丙方擔保責任

4.1丙方作為擔保方，為甲方履行本合同提供擔保。如甲方逾期交付商住樓或違反本合同的其他約定，丙方應承擔連帶責任，向乙方支付逾期交付部分的_______%作為違約金。

4.2丙方應保證甲方的信譽和交付能力，如甲方因自身原因導致無法履行合同，丙方應承擔相應的法律責任。

第五條乙方的權利和義務

5.1乙方應按本合同約定的時間和金額支付房款。如乙方逾期支付房款，應按逾期金額的_______%支付滯納金。

5.2乙方在合同履行過程中，有權要求甲方按照合同約定履行交付義務。

5.3乙方在合同履行過程中，有權要求丙方履行擔保責任，確保甲方履行合同。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方逾期交付商住樓，應按逾期交付部分的_______%支付滯納金。

6.2甲方未按照合同約定履行交付義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。

6.3甲方不得以任何理由要求降低出售價格或延遲交付商住樓。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商住樓過戶手續辦理完成后終止。

甲方（蓋章）：______________日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日

丙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日

附件：

1.商住樓所有權證

2.商住樓土地使用權證

3.甲方營業執照副本

4.乙方身份證復印件

5.商住樓現狀照片

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供擔保，確保甲方履行合同義務。丙方的介入增加了合同的履行保障，降低了乙方因甲方違約而遭受損失的風險。同時，丙方的擔保責任也促使甲方更加謹慎地履行合同，從而保障了乙方的合法權益。

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，以其權益為主導，確保了合同條款的公平性和合理性。乙方