?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條房產基本情況1.1房產位于_______，房屋產權證號：_______，房屋結構及面積：_______。1.2房產的產權歸屬清晰，不存在任何權屬糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買房產的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條居間服務費用4.1丙方為甲乙雙方提供居間服務，甲方應支付丙方居間服務費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方應支付丙方居間服務費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。5.2若甲方未能按照約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×日違約金金額。5.3若乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數×日違約金金額。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.房產實際情況與合同描述不符：solution:雙方應在中介方的協助下進行實地查看，并在合同中明確房產的實際情況。如有不符，雙方可協商調整合同內容，或根據實際情況追究中介方的責任。2.房款支付不及時：solution:設定明確的房款支付時間和方式，并在合同中規定逾期支付的違約金計算方式。逾期支付時，守約方有權按約定向違約方追討房款及違約金。3.房產交付延遲：solution:合同中應規定具體的交付日期，并明確延遲交付的違約責任。如甲方延遲交付，應按日計算違約金賠償乙方；反之，若乙方延遲接收，甲方有權按日計算保管費。4.過戶手續辦理不順利：solution:甲方應協助乙方辦理過戶手續，并承擔相關費用。如因甲方提供的資料不齊全等原因導致過戶不順利，甲方應承擔相應責任。5.居間服務不盡如人意：solution:合同中應明確丙方的服務范圍和質量，如丙方未能履行職責，乙方有權要求退還部分或全部居間服務費用。法律名詞及名詞解釋：1.房產：指具有獨立產權的房屋及其附屬設施和土地使用權。2.居間方：指在房產買賣過程中，協助買賣雙方達成交易的中介機構或個人。3.違約金：指當一方違反合同約定時，根據合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房產的所有權從一方轉移至另一方的法律手續。5.產權：指對房產的所有權、使用權、收益權和處分權。6.合同簽訂地：指合同正本上注明的簽訂地點。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業或機構之間的房屋買賣。3.涉及房屋買賣的居間服務。補充條款：1.房屋維修責任：雙方應明確房屋在交付時的維修責任，包括哪些設施和項目由甲方負責維修和保養。2.房屋保險：甲方是否需為房屋購買保險，以及保險的有效期限和范圍。3.房屋租賃：如房產在過戶前已被出租，雙方應對租賃合同的履行、租金支付等問題進行約定。4.房屋查封：如房產在交易過程中被司法機關查封，雙方應如何處理。5.不可抗力：對于因不可抗力導致合同無法履行的情況，雙方應如何處理。附件列表：1.房產證原件及復印件。2.房屋所有權轉移登記申請書。