項目三建筑安裝工程費用【學(xué)習(xí)目標(biāo)】

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理解建筑安裝工程費用構(gòu)成█熟悉建筑工程計價程序█掌握建筑工程工程量計算方法█制定建筑工程計量計價的學(xué)習(xí)方案【能力要求】█對建筑安裝工程造價有基本認(rèn)識█逐步具備所學(xué)專業(yè)必需的理論知識和實踐技能建筑安裝工程造價學(xué)習(xí)情境1建筑安裝工程費用構(gòu)成行動領(lǐng)域1建筑工程定額計價的費用及組成一、直接費直接費由直接工程費和措施費組成。（一）直接工程費直接工程費是指施工過程中消耗的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費，即直接工程費=人工費+材料費+施工機械使用費行動領(lǐng)域1建筑工程定額計價的費用及組成1、人工費人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人的各項費用。1）人工費的組成①基本工資：指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。②工資性補貼：按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價補貼，包括煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等流動施工：是指工程在外流動施工。流動施工單位的職工長年隨工程在外流動施期間，工作條件較為艱苦，例如鐵路、公路等施工行動領(lǐng)域1建筑工程定額計價的費用及組成1、人工費③生產(chǎn)工人輔助工資：指生產(chǎn)工人全年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳期間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。2014國家法定婚假規(guī)定：1、按法定結(jié)婚年齡（女20周歲，男22周歲）結(jié)婚的，可享受3天婚假。2、符合晚婚年齡（女23周歲，男25周歲）的，可享受晚婚假15天（含3天法定婚假）。行動領(lǐng)域1建筑工程定額計價的費用及組成1、人工費④職工福利費：指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提的職工福利費。⑤生產(chǎn)工人勞動保護費：指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼，防暑降溫費，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。2）人工費的計算構(gòu)成人工費的要素有兩個，即工日消耗量和日工資綜合單價，計算公式如下：人工費=一是按工資一定比例繳納或提取的社會保險費及住房公積金、補充養(yǎng)老（企業(yè)年金）和補充醫(yī)療保險費、職工教育經(jīng)費，二是其他與工資沒有固定比例的福利待遇支出。行動領(lǐng)域1建筑工程定額計價的費用及組成1、人工費人工費=①工日消耗量由工程量和人工工日定額消耗量相乘得到，人工工日定額消耗量指在正常施工生產(chǎn)條件下，生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品（分部分項工程或構(gòu)件）必須消耗的某種技術(shù)等級的人工工日數(shù)量，它由分項工程各個工序的施工勞動定額所包括的基本用工、其他用工兩部分組成。②日工資綜合單價：包括日生產(chǎn)工人基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費及勞動保護費。行動領(lǐng)域1建筑工程定額計價的費用及組成2、材料費指在施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。

1）材料費的組成

①材料原價（或供應(yīng)價格）。②材料運雜費：指材料從來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。③運輸損耗費：指材料在運輸、裝卸過程中不可避免的損耗。④采購及保管費：指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項費用，包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。模板應(yīng)算入其中么？行動領(lǐng)域1建筑工程定額計價的費用及組成2、材料費⑤檢驗試驗費：指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用。

不包括新材料、新結(jié)構(gòu)的試驗費；建設(shè)單位對具有出場合格證明的材料進行檢驗的檢驗費；對構(gòu)件作破壞性試驗及其他特殊要求的試驗費用。

2）材料費的計算構(gòu)成材料費的兩個要素是材料消耗量和材料基價。行動領(lǐng)域1建筑工程定額計價的費用及組成2、材料費

2）材料費的計算構(gòu)成材料費的兩個要素是材料消耗量和材料基價。①材料消耗量：由工程量與材料定額消耗量相乘得到，材料定額消耗量是指在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品（分部分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）必須消耗一定品種規(guī)格的材料、半成品、構(gòu)配件等的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它包括材料凈耗量和材料不可避免的損耗量。行動領(lǐng)域1建筑工程定額計價的費用及組成2、材料費②材料基價：指材料從來源地到達施工工地倉庫后的出庫價格，又叫材料預(yù)算價格，材料基價內(nèi)容包括材料原價、材料運雜費、運輸損耗費及采購保管費等

材料費=∑（材料消耗量×材料基價）+檢驗試驗費

式中：材料消耗量=工程量×材料定額消耗量材料基價=[（材料供應(yīng)價格+運雜費）×（1+運輸損耗率）]×（1+采購保管費率）檢驗試驗費=∑（單位材料檢驗試驗費×材料消耗量）行動領(lǐng)域1建筑工程定額計價的費用及組成3、施工機械使用費指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費、機械安拆費及場外運費。

1）施工機械使用費的組成（7項）①折舊費：指施工機械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值。②大修理費：指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費用。行動領(lǐng)域1建筑工程定額計價的費用及組成3、施工機械使用費③經(jīng)常修理費：指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用，包括為保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用，機械運轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需的潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間維護和保養(yǎng)費用等。④安拆費及場外運費：安拆費是指施工機械在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用及機械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用。場外運費是指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。行動領(lǐng)域1建筑工程定額計價的費用及組成3、施工機械使用費⑤人工費：指機上司機（司爐）和其他工作人員的工作日人工費及上述人員在施工機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費。⑥燃料動力費：指施工機械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料（煤、木炭）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電等。⑦養(yǎng)路費及車船使用稅：指施工機械按照國家規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費及年檢費等。

2）施工機械使用費的計算構(gòu)成施工機械使用費的要素是施工機械臺班消耗量和機械臺班綜合單價。行動領(lǐng)域1建筑工程定額計價的費用及組成3、施工機械使用費①施工機械臺班消耗量：由工程量和施工機械臺班定額消耗量兩個要素構(gòu)成，施工機械臺班定額消耗量是指在正常施工條件下，生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品（分部分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）必須消耗的某種型號施工機械的臺班數(shù)量。②機械臺班綜合單價：其內(nèi)容包括折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運輸費、燃料動力費、人工費、養(yǎng)路費及車船使用稅，這些也體現(xiàn)了該施工機械使用費所包括的內(nèi)容。

施工機械使用費=∑（施工機械臺班消耗量×機械臺班綜合單價）

行動領(lǐng)域1建筑工程定額計價的費用及組成3、施工機械使用費

施工機械使用費=∑（施工機械臺班消耗量×機械臺班綜合單價）

施工機械臺班消耗量=工程量×施工機械臺班定額消耗量

機械臺班綜合單價=臺班折舊費+臺班大修理費+臺班經(jīng)常修理費+臺班安拆費及場外運輸費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班養(yǎng)路費及車船使用稅

行動領(lǐng)域1建筑工程定額計價的費用及組成（二）措施費指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。1、環(huán)境保護費：指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。

2、文明施工費：指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。

3、安全施工費：指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。

行動領(lǐng)域1建筑工程定額計價的費用及組成（二）措施費

4、臨時設(shè)施費：指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭設(shè)生活和生產(chǎn)臨時性建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施等費用。臨時設(shè)施費由以下三部分組成：①周轉(zhuǎn)使用臨時建筑（如活動房屋）；②一次性使用臨時建筑（如簡易建筑）；③其他臨時建筑（如臨時管線）。

5、夜間施工費：指因夜間施工發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工設(shè)施照明攤銷及照明用電等費用。行動領(lǐng)域1建筑工程定額計價的費用及組成（二）措施費

6、二次搬運費：指因施工現(xiàn)場狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費。

7、大型機械設(shè)備進出場及安拆費：指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用，以及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施費用。

8、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。行動領(lǐng)域1建筑工程定額計價的費用及組成（二）措施費

9、腳手架費：指施工過程中需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。

10、已完工程及設(shè)備保護費：指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進行保護所需的費用。

11、施工排水、降水費：指為確保工程在正常條件下施工而采取的各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。行動領(lǐng)域1建筑工程定額計價的費用及組成二、間接費指建筑安裝企業(yè)為組織和進行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)所產(chǎn)生的各項費用。間接費雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)。

1、間接費的組成內(nèi)容（1）規(guī)費：指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定的必須繳納的費用（簡稱規(guī)費），主要包括以下幾方面內(nèi)容。

1）工程排污費：指施工現(xiàn)場規(guī)定繳納的工程排污費。行動領(lǐng)域1建筑工程定額計價的費用及組成二、間接費（1）規(guī)費

2）社會保障費①養(yǎng)老保險費，即企業(yè)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。②失業(yè)保險費，即企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險費。③醫(yī)療保險費，即企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。

行動領(lǐng)域1建筑工程定額計價的費用及組成二、間接費（1）規(guī)費

3）住房公積金：指企業(yè)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。

4）危險作業(yè)意外傷害保險：指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。（2）企業(yè)管理費企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營所需的費用。行動領(lǐng)域1建筑工程定額計價的費用及組成二、間接費（2）企業(yè)管理費

1）管理人員工資：指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。

2）辦公費：指企業(yè)管理部門辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、水電、會議、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費用。

3）差旅交通費：指職工因公出差或調(diào)動工作的差旅費、住勤補助費、市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，行動領(lǐng)域1建筑工程定額計價的費用及組成二、間接費（2）企業(yè)管理費工地轉(zhuǎn)移費及管理部門使用的交通工具的油料費、燃料費、養(yǎng)路費及牌照費。

4）固定資產(chǎn)使用費：指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊費、大修費、維修費和租賃費。

5）工具用具使用費：指管理部門使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等購置、維修和攤銷費。行動領(lǐng)域1建筑工程定額計價的費用及組成二、間接費（2）企業(yè)管理費

6）勞動保護費：指由企業(yè)支付給離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、6個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤金及按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。

7）工會經(jīng)費：指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費。

8）職工教育經(jīng)費：指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進技術(shù)和提高文化水平而發(fā)生的再教育費用，按職工工資總額計提。

9）財產(chǎn)保險費：指施工管理用財產(chǎn)、車輛的保險費用。行動領(lǐng)域1建筑工程定額計價的費用及組成二、間接費

10）財務(wù)費：指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用。

11）稅金：指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。

12）其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。

行動領(lǐng)域1建筑工程定額計價的費用及組成二、間接費（二）間接費的計算按取費基數(shù)的不同，間接費分為以下三種計算方法。（1）以直接費為計算基礎(chǔ)的計算方法。間接費=直接費合計×間接費費率（%）（2）以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)的計算方法。間接費=人工費和機械費合計×間接費費率（%）（3）以人工費為計算基礎(chǔ)的計算方法。間接費=人工費合計×間接費費率（%）行動領(lǐng)域1建筑工程定額計價的費用及組成三、利潤：指施工企業(yè)完成承包工程所獲得的盈利。利潤=（直接工程費+措施費+間接費）×相應(yīng)利潤率（%）四、稅金：指按國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅和教育費附加和地方教育費附加。1、營業(yè)稅：按營業(yè)額乘以營業(yè)稅稅率確定，其中建筑安裝企業(yè)的營業(yè)稅稅率為3%。計算公式為：應(yīng)納營業(yè)稅=營業(yè)額×3%

營業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)的全部收入，還包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價款。當(dāng)安裝的設(shè)備的價值作為安裝工程產(chǎn)值時，亦包括所安裝設(shè)備的價款。如果建筑安裝工程總承包方將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的，其營業(yè)額中不包括付給分包方或轉(zhuǎn)包方的價款。行動領(lǐng)域1建筑工程定額計價的費用及組成四、稅金2、城市維護建設(shè)稅：是國家為了加強城鄉(xiāng)的維護建設(shè)，穩(wěn)定和擴大城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護建設(shè)的資金來源，而對有經(jīng)營收入的單位和個人征收的一種稅。計算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額×適用稅率城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，其適用稅率為營業(yè)稅的7%；所在地為縣鎮(zhèn)的，其適用稅率為營業(yè)稅的5%；所在地為農(nóng)村的，其適用稅率為營業(yè)稅的1%。行動領(lǐng)域1建筑工程定額計價的費用及組成四、稅金3、教育費附加：按應(yīng)納營業(yè)稅額乘以3%確定，計算公式為應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額×3%建筑安裝企業(yè)的教育費附加要與其營業(yè)稅同時繳納。即使辦有職工子弟學(xué)校的建筑安裝企業(yè)，也應(yīng)當(dāng)先繳納教育費附加，教育部門可根據(jù)企業(yè)的辦學(xué)情況，酌情返還給辦學(xué)單位，作為對辦學(xué)經(jīng)費的補助。學(xué)習(xí)情境1建筑安裝工程費用構(gòu)成行動領(lǐng)域1建筑工程定額計價的費用及組成

根據(jù)建標(biāo)[2013]44號關(guān)于印發(fā)《建筑工程定額計價的費用及組成》的通知規(guī)定。行動領(lǐng)域2工程量清單計價費用構(gòu)成根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）（以下簡稱《計價規(guī)范》）規(guī)定，工程量清單計價的費用由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金組成。一、分部分項工程費指完成形成工程實體的各分部分項工程所需要的人工費、材料費、施工機械使用費、管理費和利潤，并考慮風(fēng)險因素的費用。分部分項工程費采用綜合單價計價。分部分項工程費用中還應(yīng)考慮風(fēng)險因素，計算風(fēng)險費用。風(fēng)險費用是指投標(biāo)企業(yè)在確定工程費用時，客觀上可能產(chǎn)生的不可避免的誤差，以及施工過程中遇到施工現(xiàn)場條件復(fù)雜、自然條件惡劣、意外施工事故、物價漲幅過大和其他風(fēng)險因素所發(fā)生的費用。行動領(lǐng)域2工程量清單計價費用構(gòu)成二、措施項目費指施工企業(yè)為完成工程項目的施工，發(fā)生于該工程施工前或施工過程中生產(chǎn)、生活、安全等方面的非工程實體費用。

措施項目費包括環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時謾施費、夜間施工費、二次搬運費、大型機械設(shè)備進出場及安拆費、模板及支架費、腳手架費、已完成工程及設(shè)備保護費、施工排水及降水費、垂直運輸機械費等。行動領(lǐng)域2工程量清單計價費用構(gòu)成三、其他項目費包括暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務(wù)費。1、暫列金額暫列金額是指招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費用。

行動領(lǐng)域2工程量清單計價費用構(gòu)成三、其他項目費2、暫估價指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料的單價及專業(yè)工程的金額。包括材料暫估單價、專業(yè)工程暫估價。為方便合同管理，需要納入分部分項工程量清單項目綜合單價中的暫估價應(yīng)只是材料費，以方便投標(biāo)人組價。

行動領(lǐng)域2工程量清單計價費用構(gòu)成三、其他項目費3、計日工指在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。計日工適用的所謂零星工作一般是指合同約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的、工程量清單中沒有相應(yīng)項目的額外工作，尤其是那些時間不允許事先商定價格的額外工作。

行動領(lǐng)域2工程量清單計價費用構(gòu)成三、其他項目費4、總承包服務(wù)費指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的工程分包自行采購的設(shè)備、材料等進行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。四、規(guī)費五、稅金

行動領(lǐng)域3建筑工程計價取費【案例分析3-3-1】（定額計價）

已知：某工程建筑工程直接費為300萬元，人工、材料等價差為60萬元，企業(yè)管理費率按5.45%，利潤按4%計算。稅金按3.477%計取，試計算其工程費用（工程造價）。（暫不計取規(guī)費）【解】由已知條件得：直接費：300萬元、價差：60萬元根據(jù)費用定額規(guī)定，計算企業(yè)管理費：企業(yè)管理費=直接費×

5.45%

=

300

×

5.45%

=16.35（萬元）間接費=企業(yè)管理費+規(guī)費=16.35+0=16.35（萬元）利潤=（直接費+間接費）×4%=12.654（萬元）工程造價=直接費+間接費+利潤+稅金+價差=402.53（萬元）行動領(lǐng)域4建筑工程定額計價依據(jù)與步驟一、建筑工程定額計價依據(jù)01設(shè)計資料02現(xiàn)行的概預(yù)算定額、費用定額及其有關(guān)造價信息文件03施工組織設(shè)計資料04工具書等輔助資料05工程合同行動領(lǐng)域4建筑工程定額計價依據(jù)與步驟二、建筑工程定額計價步驟第八步第三步第五步第七步第四步第六步第二步1第一步列項套用定額單價計算直接工程費和技術(shù)措施費計算工程造價及計算技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)計算工程量工料分析及匯總搜集有關(guān)文件和資料熟悉設(shè)計文件和資料學(xué)習(xí)情境2建筑工程定額計價工程量計算行動領(lǐng)域5工程列項一、工程列項（一）列項的意義1、列項：根據(jù)定額手冊，把組成本工程的各個施工過程或分項工程名稱寫出來。2、分項工程項目是構(gòu)成建筑工程的最基本單元。3、一個工程項目