聯合辦公區租賃合同合同編號：__________聯合辦公區租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標的1.1本合同所指租賃標的為甲方擁有的聯合辦公區，地址為：__________。1.2乙方租賃的辦公區面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元/平方米·月。3.2租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為租金總額的____%。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公區及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證辦公區的設施設備完好，確保乙方正常使用。5.2甲方應負責辦公區的物業管理，包括但不限于安保、衛生、綠化等。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得向乙方收取除本合同約定外的任何費用。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用辦公區。6.2乙方應在租賃期內妥善保管辦公區內的設施設備，如有損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。6.3乙方在租賃期內不得將租賃物轉租、轉讓或用于違法活動。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何變更或解除，均應由雙方協商一致并書面確認。7.2一方違反本合同的，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權解除本合同。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在甲方要求的時間內搬離辦公區，并將辦公區及附屬設施交還給甲方。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.聯合辦公區房產證復印件4.租賃合同書面協議5.押金收據6.租金支付記錄7.設施設備清單8.物業管理制度9.保險單復印件10.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供辦公設施設備，影響乙方正常使用的，構成違約。2.甲方干涉乙方正常經營活動，或向乙方收取除租金外的其他費用，構成違約。3.乙方未按合同約定支付租金，構成違約。4.乙方未按甲方要求合理使用辦公區，造成設施設備損壞的，構成違約。5.乙方未經甲方同意轉租、轉讓或用于違法活動，構成違約。6.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有聯合辦公區出租權的當事人。2.乙方：指租賃聯合辦公區的當事人。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。4.押金：指乙方為保證合同履行向甲方支付的一定金額。5.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償。7.滯納金：指乙方未按時支付租金，應向甲方支付的逾期賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供辦公設施設備：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規定時間內履行合同約定。如有必要，乙方可以尋求法律途徑解決。2.乙方未按約定支付租金：甲方應及時與乙方溝通，催收租金。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.設施設備損壞：乙方應在發現損壞時及時通知甲方，并承擔相應的維修或賠償責任。4.乙方轉租、轉讓或用于違法活動：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.物業管理制度：雙方應遵守物業管理制度，共同維護辦公區的良好秩序。五、所有應用場景：1.聯合辦公區租賃方與承租方之間的租賃