版房屋買賣合同樣式模板合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.法定代表（或負(fù)責(zé)人）：______________________身份證號碼：______________________買方：1.名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.法定代表（或負(fù)責(zé)人）：______________________身份證號碼：______________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：______________________1.3房屋所有權(quán)證號：______________________1.4房屋現(xiàn)狀：______________________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣______________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。2.3買方應(yīng)于______________________年______________________月______________________日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______________________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸買方所有。3.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。如因賣方原因?qū)е沦I方無法取得該房屋的所有權(quán)，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。如買方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。4.3雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.賣方身份證明4.買方身份證明5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能保證房屋所有權(quán)歸賣方所有，存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵。未能按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方違約行為：未能按照約定時間和方式支付房款。逾期支付房款。3.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。賣方違約應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。買方違約應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有權(quán)歸誰所有。2.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證金。3.違約金：因違約行為而需要支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方盡快履行合同義務(wù)，如協(xié)商無果，買方可向法院提起訴訟。2.問題：買方逾期支付房款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方按時支付房款，如協(xié)商無果，賣方可向法院提起訴訟。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，提供所需證件和